شقق للبيع في ميناء العرب رأس الخيمة: أسعار كل جزيرة فرعية

ميناء العرب في رأس الخيمة يضم ثلاث مناطق فرعية بأسعار دخول مختلفة، من 700,000 درهم في جزيرة حياة إلى 877,000 درهم في جزيرة راحة. المقارنة هنا بالأرقام المعلنة فقط.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Hilton Residences, مدينة دبي الملاحية

شقق للبيع في ميناء العرب، رأس الخيمة، تتوزع فعلياً على ثلاث مناطق فرعية بأسعار دخول مختلفة تماماً: جزيرة حياة (Hayat Island) تبدأ من 700,000 درهم، داون تاون مينا (Downtown Mina) من 800,000 درهم، وجزيرة راحة (Raha Island) من 877,000 درهم. الفارق ليس شكلياً، بل يتعلق بالمطور والعقار المحدد داخل كل منطقة.

جزيرة حياة: أرخص سعر دخول في ميناء العرب

في جزيرة حياة يقع عقار Cape Hayat لشركة RAK Properties، بـ 668 شقة توزعها أربعة أبراج (اثنان بـ 20 طابقاً واثنان بـ 9 طوابق)، بمساحات من 475 إلى نحو 6,900 قدم مربعة، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. السعر المعلن يبدأ من 700,000 درهم، والتسليم المحدد هو الربع الثالث من 2026، والعقار قيد الإنشاء حالياً.

خطة الدفع المعلنة لـ Cape Hayat نوعان: خطة "كاش" بنسبة 40 إلى 60، أو خطة ما بعد التسليم بنسبة 50 إلى 50 على مدى سنتين أو ثلاث سنوات، بدفعة أولى 10%، على أن تبقى خطة ما بعد التسليم مخصصة لشقق غرفة ونوم واحدة أو غرفتين فقط. هذا التخصيص يعني أن من يبحث عن شقة أكبر، ثلاث غرف مثلاً، يحتاج للتحقق من توفرها ضمن خطة الكاش فقط مع مستشاره.

نفس الجزيرة، عقار آخر بخطة غير معلنة

في نفس جزيرة حياة يقع أيضاً عقار Anantara Residences Mina Ras Al Khaimah، ويضم 84 شقة (غرفة ونوم واحدة وغرفتان، ودوبلكس ثلاث غرف) إلى جانب 19 فيلا من ثلاث إلى خمس غرف نوم، كل فيلا بمسبح خاص على الطراز اللانهائي ورصيف قارب خاص. السعر والخطة هنا على الطلب، والتسليم المحدد هو الربع الثاني من 2028.

داون تاون مينا: خطتان مختلفتان في عقار واحد

عقار Nura لشركة RAK Properties في داون تاون مينا يضم 312 شقة بمساحات من 375 إلى 2,754 قدماً مربعة، بسعر يبدأ من 800,000 درهم. المطور ينشر خطتين: خطة قياسية 40 إلى 60، وخطة خاصة 60 إلى 40. التسليم المحدد هو الربع الأول من 2029.

جزيرة راحة: أعلى الأسعار الثلاثة عند الدخول

في جزيرة راحة، قطاع South Harbour، يقع عقار Skai لشركة RAK Properties أيضاً، بـ 272 شقة في برجين (19 و5 طوابق)، بمساحات من نحو 380 إلى 2,335 قدماً مربعة. السعر يبدأ من 877,000 درهم، وتنشر الشركة ثلاث خطط دفع: قياسية 50 إلى 50، متقدمة 70 إلى 30، وخطة ما بعد التسليم 60 إلى 40. التسليم المحدد هو الربع الثاني من 2028.

جدول مقارنة سريع

العقار	المنطقة الفرعية	سعر الدخول	التسليم
Cape Hayat	جزيرة حياة	من 700,000 درهم	الربع الثالث 2026
Nura	داون تاون مينا	من 800,000 درهم	الربع الأول 2029
Skai	جزيرة راحة	من 877,000 درهم	الربع الثاني 2028
Anantara Residences	جزيرة حياة	على الطلب	الربع الثاني 2028

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ميناء العرب ضمن خريطة راس الخيمة

راس الخيمة تضم حالياً 15 عقاراً معروضاً عبر أربع مناطق رئيسية: قرية الحمرا، جزيرة المرجان، ميناء العرب، وRAK Central، بمشاركة خمسة مطورين: Al Hamra وBNW Developments وEllington وEmaar وRAK Properties. ميناء العرب إذن ليست المنطقة الوحيدة في الإمارة، لكنها المنطقة التي تضم أكبر عدد من عقارات RAK Properties الثلاثة المذكورة أعلاه.

تنبيه مهم حول الموقع والتوفر

صفحة الوجهة الرسمية تنص بوضوح أن مواقع التطويرات تبقى تقريبية، وتطلب تأكيد القطعة الدقيقة مع المستشار قبل أي حجز. كل فيشة من فيشات ميناء العرب تؤكد أيضاً أن التوفر الحالي وشروط كل وحدة تُحدَّد مع المستشار، وليس وفق ما هو معروض عاماً على الصفحة.

التسجيل والملكية للأجانب

خدمة تسجيل عقد البيع العقاري (ZL13) في دائرة الأراضي والأملاك ببلدية رأس الخيمة تحدد رسماً بنسبة 2% على البائع و2% على المشتري من القيمة السوقية، بالإضافة إلى 200 درهم رسم إصدار المخطط و200 درهم رسم إصدار سند الملكية. المصدر نفسه يؤكد أن غير الإماراتيين يحق لهم تملك العقار في مناطق الملكية الحرة. القائمة الرسمية الكاملة لهذه المناطق غير منشورة حالياً، والتأكيد يكون عبر دائرة الأراضي أو مستشارك.

القائمة الرسمية الكاملة لمناطق الملكية الحرة في راس الخيمة غير منشورة على المصدر الرسمي، وما سبق يبقى الأساس المعتمد في هذه المقارنة دون أي رقم إضافي غير مؤكد.

الخطوة التالية

شارك مستشارك بالمنطقة الفرعية التي تفضلها، والميزانية المتاحة، وعدد الغرف المطلوب، عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، للحصول على التوفر الحالي والوحدات المتبقية. دليلنا عن ميناء العرب كمنطقة سكنية ودليلنا الكامل عن Cape Hayat يوسّعان هذه المقارنة. لتصفح كل الخيارات المتاحة، ابدأ من ابحث عن منزلك.

الأسئلة الشائعة

ما هو أرخص سعر دخول للشقق في ميناء العرب؟ Cape Hayat في جزيرة حياة، من 700,000 درهم، وفق السعر المعلن من RAK Properties.

كم منطقة فرعية يضمها ميناء العرب؟ ثلاث مناطق رئيسية في هذه المقارنة: جزيرة حياة، داون تاون مينا، وجزيرة راحة.

هل تتوفر فيلل بمسبح خاص في ميناء العرب؟ نعم، في عقار Anantara Residences بجزيرة حياة، 19 فيلا من ثلاث إلى خمس غرف، كل فيلا بمسبح خاص ورصيف قارب.

هل رسوم التسجيل موحدة على كل العقارات؟ رسم تسجيل عقد البيع هو 2% على البائع و2% على المشتري بحسب الخدمة الرسمية؛ رسوم التسجيل على الخارطة غير منشورة رسمياً وتُؤكَّد لكل عقار على حدة.

كم عدد عقارات راس الخيمة عموماً؟ 15 عقاراً معروضاً عبر أربع مناطق رئيسية، وفق آخر رصد لصفحات أورفن في الإمارة.