Cape Hayat في Hayat Island: مشروع RAK Properties على الواجهة البحرية في ميناء العرب
668 وحدة موزعة على أربعة أبراج، بأسعار تبدأ من 700,000 درهم، قيد الإنشاء فعلياً مع تسليم مستهدف في الربع الثالث 2026. مقارنة بين خطة الكاش 40/60 وخطة ما بعد التسليم، وما يجب تأكيده قبل الحجز.
Cape Hayat: RAK Properties في Hayat Island
Cape Hayat مشروع على الواجهة البحرية لـ RAK Properties في Hayat Island، جزء من ميناء العرب برأس الخيمة، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. تصف الصفحة أربعة أبراج، اثنان منها 20 طابقاً واثنان 9 طوابق، تضم 668 وحدة سكنية إجمالاً، بمساحات تتراوح بين نحو 475 وحتى قرابة 6,900 قدم مربع. وخلافاً لعدة مشاريع على الخارطة في جزيرة المرجان، فإن Cape Hayat قيد الإنشاء فعلياً، والتسليم مستهدف في الربع الثالث من 2026، بسعر مبدئي منشور يبلغ 700,000 درهم.
التركيبات والحجم
تغطي صفحة Cape Hayat نطاق تركيبات من الاستوديو إلى بنتهاوس من أربع غرف:
- استوديوهات
- شقق من غرفة إلى أربع غرف
- بنتهاوس من أربع غرف
بـ668 وحدة موزعة على أربعة أبراج بارتفاعات مختلفة، ومساحات تمتد من نحو 475 إلى 6,900 قدم مربع، يغطي المشروع نطاقاً واسعاً من الميزانيات وأحجام الأسر ضمن عنوان واحد على الشاطئ. يؤكد مستشارك التوفر الحالي حسب التركيبة والبرج والطابق.
خطتا السداد: الكاش 40/60 وما بعد التسليم 50/50
تنشر صفحة Cape Hayat بنيتين مختلفتين لخطة السداد:
| الخطة | البنية | عند السعر المبدئي 700,000 درهم |
|---|---|---|
| الكاش 40/60 | 40% قبل التسليم، 60% عند التسليم | نحو 280,000 درهم قبل التسليم، 420,000 درهم عند التسليم |
| ما بعد التسليم 50/50 | تقسيم 50/50 على مدى عامين أو ثلاثة بعد التسليم، مع دفعة أولى 10%؛ وتقتصر شروط ما بعد التسليم على وحدات غرفة وغرفتين | دفعة أولى 10%، والرصيد موزع بعد التسليم، والجدول الدقيق يؤكده مستشارك |
تنطبق هذه الأرقام على السعر المبدئي 700,000 درهم تحديداً؛ فوحدة أكبر أو في طابق أعلى تغيّر المبالغ نسبياً، والجدول الزمني الدقيق للدفعات في أي من الخطتين يؤكده مستشارك لا أن يُفترض من النسب وحدها. خيار ما بعد التسليم 50/50 متاح فقط، وفق الصفحة، لوحدات غرفة وغرفتين، وهو أمر مهم إن كنت تفكر في تركيبة أكبر.
التسليم وحالة البناء
يُصنَّف Cape Hayat كمشروع قيد الإنشاء، والتسليم مستهدف في الربع الثالث من 2026، وهو من بين أقرب مواعيد التسليم في مجموعة رأس الخيمة. وكما في أي مشروع لا يزال قيد الإنشاء، اطلب من مستشارك آخر مستجدات الورشة بدل الاعتماد فقط على التاريخ المستهدف الأصلي.
رسوم التسجيل عند السعر المبدئي
يطبّق تسجيل الأراضي في رأس الخيمة (خدمة ZL13، لدى دائرة الأراضي في بلدية رأس الخيمة) نسبة 2% من القيمة السوقية على المشتري و2% على البائع، إضافة إلى رسوم إصدار المخطط 200 درهم ورسوم إصدار السند 200 درهم. عند السعر المبدئي لـ Cape Hayat البالغ 700,000 درهم، تبلغ حصة المشتري من الـ2% نحو 14,000 درهم، إلا أن المبلغ الفعلي يتوقف على القيمة المعتمدة عند التسجيل وطبيعة البيع، وينبغي تأكيده مع مستشارك أو دائرة الأراضي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التأشيرة الذهبية: دون الحد عند سعر الدخول
عند سعره المبدئي البالغ 700,000 درهم، يقع Cape Hayat دون الحد الفدرالي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم بفارق كبير. قد تبلغ وحدة أكبر، مثل بنتهاوس من أربع غرف في طابق مرتفع قريب من الحد الأعلى 6,900 قدم مربع، هذا الحد بسعر يؤكده مستشارك. يغطي دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة الفدرالية.
لمن يناسب Cape Hayat
يجعل الجمع بين سعر دخول دون المليون درهم، والوصول إلى الشاطئ، والحالة الإنشائية الفعلية، وبنيتي سداد مختلفتين، من Cape Hayat خياراً لمشترٍ لأول مرة ضمن المجموعة، وكذلك لمستثمر يريد أفقاً أقصر للتسليم من بعض إطلاقات الخارطة في جزيرة المرجان. يناسب خيار ما بعد التسليم تحديداً مشترياً يستهدف وحدة غرفة أو غرفتين ويريد توزيع الدفعات إلى ما بعد التسليم.
ما يجب تأكيده قبل الحجز
- الجدول الزمني الدقيق للدفعات في خطة الكاش 40/60 أو خطة ما بعد التسليم 50/50، الذي يؤكده مستشارك وفق الوحدة المحددة.
- ما إذا كانت التركيبة المستهدفة مؤهلة لخيار ما بعد التسليم، المقتصر على وحدات غرفة وغرفتين.
- حالة البناء الحالية مقارنة بهدف الربع الثالث 2026.
- آليات تسجيل سند الملكية وأي إعادة بيع لاحقة لدى دائرة الأراضي في رأس الخيمة، بخلاف إجراء دبي؛ يشرح دليلنا عن شهادة عدم الممانعة NOC من المطوّر لإعادة بيع عقار على الخارطة المبدأ العام، مع أن المكافئ الدقيق والشروط في رأس الخيمة تُؤكَّد مع مستشارك أو دائرة الأراضي.
لسياق أوسع عن ميناء العرب ومشاريع RAK Properties الأخرى القريبة، راجع صفحة وجهة رأس الخيمة.
التقدّم مع Orven بخصوص Cape Hayat
أرسل التركيبة المستهدفة وخطة السداد المفضلة عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشارك السعر الحالي، والجدول الدقيق للدفعات، وآخر مستجدات البناء مقارنة بهدف التسليم في الربع الثالث 2026.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المبدئي لـ Cape Hayat؟ تنشر الصفحة 700,000 درهم كسعر مبدئي. تُسعَّر التركيبات الأكبر والطوابق العليا فردياً، ويؤكدها مستشارك.
ما الفرق بين خطة الكاش 40/60 وخطة ما بعد التسليم؟ تقسّم خطة الكاش 40/60 السعر إلى 40% قبل التسليم و60% عند التسليم. أما خطة ما بعد التسليم 50/50 فتوزّع الدفعات على عامين أو ثلاثة بعد التسليم مع دفعة أولى 10%، وتقتصر على وحدات غرفة وغرفتين.
هل Cape Hayat قيد الإنشاء فعلياً؟ نعم، تصنّفه الصفحة كمشروع قيد الإنشاء، والتسليم مستهدف في الربع الثالث من 2026.
هل يؤهّل Cape Hayat للتأشيرة الذهبية؟ عند السعر المبدئي 700,000 درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم بفارق كبير. قد تقترب وحدة أكبر من الحد أو تبلغه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.
هل يمكنني اختيار خطة ما بعد التسليم لوحدة من ثلاث غرف؟ وفق الصفحة، يقتصر خيار ما بعد التسليم 50/50 على وحدات غرفة وغرفتين. التركيبات الأكبر تستخدم بنية الكاش 40/60؛ أكّد مع مستشارك بخصوص وحدتك المحددة.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المبدئي لـ Cape Hayat؟
تنشر الصفحة 700,000 درهم كسعر مبدئي. تُسعَّر التركيبات الأكبر والطوابق العليا فردياً، ويؤكدها مستشارك.
ما الفرق بين خطة الكاش 40/60 وخطة ما بعد التسليم؟
تقسّم خطة الكاش 40/60 السعر إلى 40% قبل التسليم و60% عند التسليم. أما خطة ما بعد التسليم 50/50 فتوزّع الدفعات على عامين أو ثلاثة بعد التسليم مع دفعة أولى 10%، وتقتصر على وحدات غرفة وغرفتين.
هل Cape Hayat قيد الإنشاء فعلياً؟
نعم، تصنّفه الصفحة كمشروع قيد الإنشاء، والتسليم مستهدف في الربع الثالث من 2026.
هل يؤهّل Cape Hayat للتأشيرة الذهبية؟
عند السعر المبدئي 700,000 درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم بفارق كبير. قد تقترب وحدة أكبر من الحد أو تبلغه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.
هل يمكنني اختيار خطة ما بعد التسليم لوحدة من ثلاث غرف؟
وفق الصفحة، يقتصر خيار ما بعد التسليم 50/50 على وحدات غرفة وغرفتين. التركيبات الأكبر تستخدم بنية الكاش 40/60؛ أكّد مع مستشارك بخصوص وحدتك المحددة.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر