orvenPROPERTIES
عربي

الأدلة · مشاريع

Lunara في The Strand: إطلاق RAK Properties في جزيرة المرجان

583 وحدة موزعة على ثلاثة أبراج متصلة، ممشى بطول 1.5 كم، بأسعار تبدأ من 1.28 مليون درهم، والتسليم مستهدف في الربع الأول 2029. ما تؤكده صفحة Lunara حول أول إطلاق لـ RAK Properties في The Strand.

· بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة
مشاركة
Lunara at The Strand, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah
في الصورة: Lunara at The Strand, Al Marjan Island, Ras Al Khaimah

Lunara: أول إطلاق لـ RAK Properties في The Strand

Lunara at The Strand هو أول إطلاق لـ RAK Properties ضمن The Strand، جزء من Marjan Beach District في جزيرة المرجان برأس الخيمة. تصف الصفحة ثلاثة أبراج متصلة تضم 583 وحدة سكنية إجمالاً، مع 14 منفذاً تجارياً و8 منافذ مطاعم ومقاهٍ، وممشى بطول 1.5 كيلومتر ونحو 5,000 شجرة ضمن المشروع. تم الإطلاق التجاري في 5 مارس 2026، ومن المقرر بدء الأعمال الإنشائية في الربع الرابع من 2026، والتسليم مستهدف في الربع الأول من 2029.

يستند هذا الدليل إلى ما تؤكده صفحة Orven الخاصة بـ Lunara. خطة السداد غير منشورة وتُعامَل على أنها عند الطلب لا مفترضة.

التركيبات والحجم

يغطي نطاق التركيبات المنشور لـ Lunara:

  • شققاً من غرفة إلى غرفتين
  • بنتهاوس من ثلاث غرف

موزعاً على ثلاثة أبراج متصلة، يبلغ إجمالي المشروع 583 وحدة سكنية، مع طبقة تجارية ومطاعم مدمجة: 14 متجراً و8 منافذ مطاعم ومقاهٍ، إلى جانب ممشى بطول 1.5 كيلومتر ونحو 5,000 شجرة تصفها الصفحة كجزء من الفضاء العام. يؤكد مستشارك التوفر الحالي حسب التركيبة والبرج.

السعر المبدئي وما يشمله

تنشر صفحة Lunara سعراً مبدئياً يبلغ 1.28 مليون درهم. ينطبق هذا الرقم على التركيبة الأساسية وفق التوفر الحالي؛ أما الوحدات الأكبر، بما فيها بنتهاوس الثلاث غرف، فأسعارها تبعاً للمساحة والموقع، يؤكدها مستشارك. أما خطة السداد نفسها فهي عند الطلب، إذ لا يُنشر تقسيم للدفعات لهذا المشروع.

الجدول الزمني للإطلاق وحالة البناء

تحدد بضعة تواريخ موقع Lunara ضمن جدولها الزمني: الإطلاق التجاري في 5 مارس 2026، وبدء الأعمال الإنشائية المقرر في الربع الرابع 2026، والتسليم المستهدف في الربع الأول 2029. وبما أن البناء لم يبدأ بعد وقت الإطلاق التجاري، يقع Lunara في مرحلة أبكر من بعض مشاريع جزيرة المرجان الأخرى قيد الإنشاء بالفعل؛ اعتبر تاريخ الربع الأول 2029 هدفاً حالياً، يؤكده مستشارك ويحدّثه مع تقدّم المشروع.

رسوم التسجيل عند السعر المبدئي المنشور

يطبّق تسجيل الأراضي في رأس الخيمة (خدمة ZL13، لدى دائرة الأراضي في بلدية رأس الخيمة) نسبة 2% من القيمة السوقية على المشتري و2% على البائع، إضافة إلى رسوم إصدار المخطط 200 درهم ورسوم إصدار السند 200 درهم. عند السعر المبدئي المنشور لـ Lunara البالغ 1.28 مليون درهم، تبلغ حصة المشتري من الـ2% نحو 25,600 درهم، إلا أن المبلغ الفعلي يتوقف على القيمة المعتمدة عند التسجيل وطبيعة البيع، وينبغي تأكيده مع مستشارك أو دائرة الأراضي. أما تطبيق رسوم تسجيل مكافئة على الخارطة قبل التسليم فغير مؤكد لهذا المشروع؛ يشرح دليلنا عن آلية خطة السداد المرتبطة بالبناء المبدأ العام لهذا النوع من الجداول ريثما يتم هذا التأكيد.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

التأشيرة الذهبية: دون الحد عند سعر الدخول

عند سعره المبدئي المنشور البالغ 1.28 مليون درهم، يقع Lunara دون الحد الفدرالي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم. قد تبلغ وحدة أكبر أو في طابق أعلى، بما فيها بنتهاوس الثلاث غرف، هذا الحد أو تتجاوزه بسعر يؤكده مستشارك. يغطي دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة الفدرالية، المطبقة وفق شروط لا تزال بحاجة إلى تأكيد لدى السلطات.

لمن يناسب Lunara

يناسب الجمع بين سعر دخول محدد، وطبقة تجارية ومطاعم مدمجة، وأفق زمني من عدة سنوات حتى التسليم، مشترياً مرتاحاً للدخول مبكراً في حياة المشروع، قبل بدء البناء، مقابل سعر دخول من بين الأدنى في المجموعة. يناسب هذا المشروع بدرجة أقل من يرغب في الانتقال سريعاً إلى وحدة جاهزة، نظراً لهدف التسليم في الربع الأول 2029.

ما يجب تأكيده قبل الحجز

  • شروط خطة السداد، إذ لا توجد خطة منشورة لـ Lunara.
  • السعر الدقيق للتركيبة والبرج والطابق المستهدفين، إضافة إلى السعر المبدئي المنشور البالغ 1.28 مليون درهم.
  • كيفية تطبيق رسوم التسجيل في مرحلة الخارطة، بخلاف الأرقام أعلاه المتعلقة بخدمة تسجيل عقود البيع لدى دائرة الأراضي.
  • ما إذا كانت الوحدة المستهدفة تبلغ حد التأشيرة الذهبية، ويُؤكَّد ذلك فور تحديد السعر.

نظراً لأن المشروع في مرحلة مبكرة نسبياً، يفضّل بعض المستثمرين الانتظار حتى بدء الأعمال الإنشائية فعلياً في الربع الرابع 2026 قبل الالتزام، بينما يفضّل آخرون الدخول عند الإطلاق للاستفادة من الأسعار المبدئية الحالية؛ ناقش هذا التوازن مع مستشارك وفق أفقك الاستثماري.

لسياق أوسع عن جزيرة المرجان ومشاريع RAK Properties الأخرى في ميناء العرب، راجع صفحة وجهة رأس الخيمة.

التقدّم مع Orven بخصوص Lunara

أرسل التركيبة المستهدفة وتوقعاتك الزمنية عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشارك السعر الحالي فوق نقطة الدخول البالغة 1.28 مليون درهم، وخطة السداد فور نشرها، وآخر مستجدات البناء مقارنة بهدف الربع الأول 2029.

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر المبدئي لـ Lunara؟ تنشر الصفحة 1.28 مليون درهم كسعر مبدئي للتركيبة الأساسية. تُسعَّر الوحدات الأكبر والبنتهاوس فردياً، ويؤكدها مستشارك.

هل توجد خطة سداد منشورة لـ Lunara؟ ليس حالياً. خطة السداد عند الطلب؛ يؤكد مستشارك شروطها فور توفرها.

متى يبدأ البناء في Lunara؟ تم الإطلاق التجاري في 5 مارس 2026، ومن المقرر بدء الأعمال الإنشائية في الربع الرابع 2026، والتسليم مستهدف في الربع الأول 2029.

هل يؤهّل Lunara للتأشيرة الذهبية؟ عند السعر المبدئي المنشور البالغ 1.28 مليون درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم. قد تبلغه وحدة أكبر أو تتجاوزه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.

ما المرافق المدمجة في The Strand حول Lunara؟ تصف الصفحة 14 منفذاً تجارياً، و8 منافذ مطاعم ومقاهٍ، وممشى بطول 1.5 كيلومتر، ونحو 5,000 شجرة ضمن المشروع الأوسع.

مشاركة

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

الهاتف (واتساب)

الأسئلة الشائعة

ما هو السعر المبدئي لـ Lunara؟

تنشر الصفحة 1.28 مليون درهم كسعر مبدئي للتركيبة الأساسية. تُسعَّر الوحدات الأكبر والبنتهاوس فردياً، ويؤكدها مستشارك.

هل توجد خطة سداد منشورة لـ Lunara؟

ليس حالياً. خطة السداد عند الطلب؛ يؤكد مستشارك شروطها فور توفرها.

متى يبدأ البناء في Lunara؟

تم الإطلاق التجاري في 5 مارس 2026، ومن المقرر بدء الأعمال الإنشائية في الربع الرابع 2026، والتسليم مستهدف في الربع الأول 2029.

هل يؤهّل Lunara للتأشيرة الذهبية؟

عند السعر المبدئي المنشور البالغ 1.28 مليون درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم. قد تبلغه وحدة أكبر أو تتجاوزه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.

ما المرافق المدمجة في The Strand حول Lunara؟

تصف الصفحة 14 منفذاً تجارياً، و8 منافذ مطاعم ومقاهٍ، وممشى بطول 1.5 كيلومتر، ونحو 5,000 شجرة ضمن المشروع الأوسع.

تابع القراءة

أدلة المستثمر

هل تريد رؤية أرقام حقيقية؟

ابدأ بحثي

معرض صور المشروع

عالم ORVEN

اكتشف وجهتك السكنية القادمة.

Emaar

اسحب أو استخدم الأسهم للاستكشاف.

عرض جميع المطوّرين العقاريين