Lunara à The Strand : le lancement de RAK Properties sur Al Marjan Island

Lunara : le premier lancement de RAK Properties à The Strand

Lunara at The Strand est le premier lancement de RAK Properties au sein de The Strand, une partie du Marjan Beach District sur Al Marjan Island à Ras Al Khaimah. La fiche décrit trois tours reliées regroupant 583 logements au total, avec 14 commerces et 8 enseignes de restauration, une promenade de 1,5 km et environ 5 000 arbres au sein du développement. Le lancement commercial a eu lieu le 5 mars 2026, le début des travaux est prévu au quatrième trimestre 2026, et la livraison est visée au premier trimestre 2029.

Ce guide s'appuie sur ce que confirme la fiche Orven de Lunara. Le plan de paiement n'est pas publié et est traité comme sur demande plutôt que présumé.

Typologies et échelle

L'éventail de typologies publié pour Lunara couvre :

• Appartements de 1 et 2 chambres
• Penthouses de 3 chambres

Réparti sur trois tours reliées, le développement totalise 583 logements, avec une strate commerce et restauration intégrée : 14 boutiques et 8 enseignes de restauration, aux côtés de la promenade de 1,5 km et des quelque 5 000 arbres que la fiche décrit comme faisant partie des espaces publics. La disponibilité actuelle par typologie et par tour est confirmée par votre conseiller.

Prix de départ et ce qu'il couvre

La fiche de Lunara publie un prix de départ de 1,28 million d'AED. Ce chiffre s'applique à la typologie d'entrée de gamme selon la disponibilité actuelle ; les unités plus grandes, dont les penthouses de 3 chambres, sont au prix selon leur surface et leur position, confirmé par votre conseiller. Le plan de paiement lui-même est sur demande, aucune répartition en échéances n'étant publiée pour ce projet.

Calendrier de lancement et état du chantier

Quelques dates situent Lunara dans son propre calendrier : lancement commercial le 5 mars 2026, début des travaux prévu au quatrième trimestre 2026, et livraison visée au premier trimestre 2029. Les travaux n'ayant pas encore démarré au moment du lancement commercial, Lunara se trouve à un stade plus précoce que certains autres projets d'Al Marjan Island déjà en construction ; considérez la date du premier trimestre 2029 comme l'objectif actuel, confirmé et actualisé par votre conseiller au fil de l'avancement du projet.

Frais d'enregistrement au prix de départ publié

L'enregistrement foncier à Ras Al Khaimah (service ZL13, auprès du département foncier de la municipalité de RAK) applique 2 % de la valeur de marché à la charge de l'acheteur et 2 % à la charge du vendeur, plus 200 AED de frais d'émission du plan et 200 AED de frais d'émission du titre. Sur le prix de départ publié de Lunara, 1,28 million d'AED, la part de 2 % à la charge de l'acheteur représente environ 25 600 AED, le montant réel dépendant toutefois de la valeur retenue lors de l'enregistrement et de la nature de la vente, à confirmer avec votre conseiller ou le département foncier. L'application de frais d'enregistrement équivalents sur plan, avant la livraison, n'est pas confirmée pour ce projet ; notre guide sur le fonctionnement d'un plan de paiement lié à la construction explique le principe général de ce type de calendrier dans l'attente de cette confirmation.

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Golden Visa : sous le seuil au prix d'entrée

À son prix de départ publié de 1,28 million d'AED, Lunara se situe sous le seuil fédéral de 2 millions d'AED du Golden Visa. Une unité plus grande ou à un étage plus élevé, dont un penthouse de 3 chambres, peut atteindre ou dépasser ce seuil à un prix confirmé par votre conseiller. Notre guide sur le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa couvre la règle fédérale, appliquée sous des conditions encore à confirmer auprès des autorités.

Pour qui Lunara est pertinent

La combinaison d'un prix de départ défini, d'une strate commerce et restauration intégrée, et d'un horizon de plusieurs années avant la livraison convient à un acheteur à l'aise pour entrer tôt dans la vie d'un projet, avant même le début des travaux, en échange d'un prix d'entrée parmi les plus bas de la collection. Ce projet convient moins à quelqu'un qui souhaite emménager rapidement dans une unité achevée, compte tenu de l'objectif de livraison au premier trimestre 2029.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

• Les conditions du plan de paiement, aucune n'étant publiée pour Lunara.
• Le prix exact de la typologie, de la tour et de l'étage visés, au-delà du prix de départ publié de 1,28 million d'AED.
• Comment s'appliquent les frais d'enregistrement au stade sur plan, à distinguer des montants ci-dessus relatifs au service d'enregistrement de vente du département foncier.
• Si l'unité visée atteindrait le seuil du Golden Visa, confirmé une fois un prix en main.

Pour le contexte plus large d'Al Marjan Island et les autres projets de RAK Properties à Mina Al Arab, voir la page destination Ras Al Khaimah.

Avancer avec Orven sur Lunara

Envoyez la typologie visée et vos attentes de calendrier sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller confirme le prix actuel au-dessus du point d'entrée de 1,28 million d'AED, le plan de paiement une fois publié, et le dernier point d'avancement du chantier par rapport à l'objectif du premier trimestre 2029.

Questions fréquentes

Quel est le prix de départ de Lunara ? La fiche publie 1,28 million d'AED comme prix de départ pour la typologie d'entrée de gamme. Les unités plus grandes et les penthouses sont au prix individuellement, confirmé par votre conseiller.

Un plan de paiement est-il publié pour Lunara ? Pas pour l'instant. Le plan de paiement est sur demande ; votre conseiller en confirme les conditions une fois disponibles.

Quand débutent les travaux à Lunara ? Le lancement commercial a eu lieu le 5 mars 2026, le début des travaux est prévu au quatrième trimestre 2026, et la livraison est visée au premier trimestre 2029.

Lunara donne-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ publié de 1,28 million d'AED, le projet se situe sous le seuil fédéral de 2 millions d'AED. Une unité plus grande peut l'atteindre ou le dépasser ; confirmez avec votre conseiller et les autorités une fois un prix fixé.

Quels équipements sont intégrés à The Strand autour de Lunara ? La fiche décrit 14 commerces, 8 enseignes de restauration, une promenade de 1,5 km et environ 5 000 arbres au sein du développement plus large.