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Appartement vue mer à Ras Al Khaimah : trois adresses à comparer

Cape Hayat et Costa Mare confirment un accès direct à la plage. Lunara at The Strand ajoute une promenade de 1,5 km. Chaque adresse a son propre prix et son propre calendrier de livraison.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

Un appartement vue mer à acheter à Ras Al Khaimah se trouve concrètement dans plusieurs projets différents, mais trois adresses se distinguent par un accès direct à la plage confirmé sur la fiche officielle : Cape Hayat, Costa Mare, et Lunara at The Strand.

Cape Hayat : accès direct à la plage, prix d'entrée le plus accessible

Cape Hayat, de RAK Properties, se situe dans l'île de Hayat au sein de Mina Al Arab, et regroupe 668 logements répartis sur quatre tours, avec un accès direct à la plage. Le prix démarre à 700 000 AED, et la livraison annoncée est le troisième trimestre 2026, le projet étant déjà en construction.

Costa Mare : accès direct à la plage, tout près du futur Wynn

Costa Mare, d'Ellington, se situe près du site du futur complexe Wynn Al Marjan Island, dont l'exploitant a annoncé une ouverture en 2027. Le projet compte environ 900 logements répartis sur quatre tours de 20 étages, avec également un accès direct à la plage. Le prix reste sur demande, mais le plan de paiement est détaillé : 20 % à la réservation (plus 3 000 AED de frais RERA), puis des échéances liées à l'avancement des travaux jusqu'à 30 % à la livraison. La livraison annoncée est le troisième trimestre 2028.

Lunara at The Strand : une longue promenade plutôt qu'un accès direct

Lunara at The Strand, également de RAK Properties, met en avant une promenade de 1,5 kilomètre et environ 5 000 arbres, dans le secteur The Strand (Marjan Beach District) de l'île de Al Marjan. Sa fiche ne confirme pas d'accès direct à la plage comme Cape Hayat ou Costa Mare, mais une proximité immédiate avec le front de mer. Le prix démarre à 1,28 million AED, pour une livraison annoncée au premier trimestre 2029.

Tableau de comparaison rapide des trois adresses

Projet	Accès à la plage confirmé	Prix de départ
Cape Hayat	Direct	À partir de 700 000 AED
Costa Mare	Direct	Sur demande
Lunara at The Strand	Promenade, non direct	À partir de 1,28 million AED

Pourquoi cette distinction compte vraiment

Un accès direct à la plage, confirmé sur la fiche, n'est pas automatique pour tout projet dit « en bord de mer ». Lunara mise sur une promenade et des espaces verts plutôt que sur un accès direct immédiat, ce qui change concrètement le trajet entre l'immeuble et le sable.

ORVEN PROPERTIES

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Enregistrement et propriété pour les acheteurs étrangers

Le service ZL13 d'enregistrement des ventes immobilières à Ras Al Khaimah fixe des frais de 2 % à la charge du vendeur et 2 % à la charge de l'acheteur, plus 200 AED pour l'émission du plan et 200 AED pour l'émission du titre. La même source confirme que les non-Émiriens ont le droit de posséder un bien dans les zones de pleine propriété.

Ras Al Khaimah et ses quatre zones principales

Ces trois adresses se répartissent sur deux des quatre zones principales actuellement commercialisées à Ras Al Khaimah : Mina Al Arab pour Cape Hayat, et l'île de Al Marjan pour Costa Mare et Lunara at The Strand. Les deux autres zones restantes, à savoir la Village Al Hamra et RAK Central, proposent d'autres profils d'appartements, sans accès direct à la plage confirmé dans nos sources.

Un avertissement qui s'applique aux trois adresses

La page de destination officielle de Ras Al Khaimah précise que l'emplacement des projets reste approximatif, et demande de confirmer la parcelle exacte avec son conseiller. Les trois fiches confirment séparément que la disponibilité actuelle et les conditions de chaque unité sont fixées par le conseiller.

La prochaine étape

Indiquez à votre conseiller si un accès direct à la plage ou une promenade vous importe davantage, ainsi que votre budget, sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide du quartier Mina Al Arab et notre guide complet de Costa Mare détaillent chaque adresse. Vous pouvez aussi démarrer votre recherche sur trouvez votre bien.

Questions fréquentes

Quel projet a le prix de départ le plus accessible ? Cape Hayat, à partir de 700 000 AED, avec un accès direct à la plage confirmé.

Costa Mare est-il déjà livré ? Non, sa livraison est annoncée pour le troisième trimestre 2028 ; le prix reste sur demande.

Lunara at The Strand donne-t-il un accès direct à la plage ? Sa fiche met en avant une promenade de 1,5 km plutôt qu'un accès direct, à la différence de Cape Hayat et Costa Mare.

Quels sont les frais d'enregistrement à Ras Al Khaimah ? 2 % à la charge du vendeur et 2 % à la charge de l'acheteur, plus 200 AED pour le plan et 200 AED pour le titre.