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Appartement à vendre à Dubaï côté golf : trois quartiers à comparer

Un appartement vue golf à Dubaï existe dans trois quartiers différents : Golf Residences à Dubai Sports City, Club Drive à Dubai Hills Estate à partir de 1,45 M AED, et Golf Fields à Emaar South à partir de 1,26 M AED.

6 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Golf Residences, Dubai Sports City

Chercher un appartement à vendre à Dubaï avec vue sur un parcours de golf mène en réalité vers trois quartiers distincts, pas un seul : Dubai Sports City avec Golf Residences, Dubai Hills Estate avec Club Drive à partir de 1,45 M AED, et Emaar South avec Golf Fields à partir de 1,26 M AED.

Trois quartiers, trois parcours différents

Golf Residences, Dubai Sports City (Prestige One) : appartements de 2 et 3 chambres, plan 20 % réservation, 20 % construction, 60 % livraison.
Club Drive, Dubai Hills Estate (Emaar) : à partir de 1,45 M AED, 1 à 3 chambres, 10 % d'apport, livraison T1 2028.
Golf Fields, Emaar South (Emaar) : à partir de 1,26 M AED, 1 à 3 chambres et maisons de ville 3 chambres, plan sur demande.

Golf Residences : le quartier le plus établi pour cet usage

Dubai Sports City est l'un des premiers quartiers de Dubaï construits explicitement autour du golf et du sport. Golf Residences, de Prestige One, y propose des appartements de 2 et 3 chambres uniquement, avec un plan de paiement déjà confirmé : 20 % à la réservation, 20 % pendant la construction, 60 % à la livraison. Le prix de départ reste sur demande.

Club Drive : environ trois quarts des unités avec vue golf

Club Drive se compose de deux tours sur le boulevard nord de Dubai Hills Estate, avec environ trois quarts des appartements orientés vers le parcours de golf championship du quartier. Les typologies vont d'une à trois chambres, sur des surfaces de 724 à 1 960 sq ft, à partir de 1,45 M AED, avec seulement 10 % d'apport et une livraison annoncée au premier trimestre 2028.

Golf Fields : un quartier entier construit autour du parcours

Golf Fields place des appartements d'une à trois chambres et des maisons de ville de trois chambres le long des fairways d'Emaar South, avec des piscines à débordement donnant sur le parcours. Le quartier fait partie d'un masterplan de 22 700 unités, avec 53 000 m² de commerces et restaurants prévus, à proximité de l'aéroport Al Maktoum International et d'Expo City Dubai.

Comparatif rapide

Projet	Quartier	Typologies	Prix de départ	Plan de paiement
Golf Residences	Dubai Sports City	2 et 3 chambres	Sur demande	20 % / 20 % / 60 %
Club Drive	Dubai Hills Estate	1 à 3 chambres	1,45 M AED	10 % d'apport
Golf Fields	Emaar South	1 à 3 chambres + maisons de ville	1,26 M AED	Sur demande

ORVEN PROPERTIES

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Ce qui distingue vraiment les trois adresses

Dubai Sports City est le quartier le plus ancien des trois et le plus centré sur le sport au sens large, pas seulement le golf. Dubai Hills Estate ajoute un parc central, un centre commercial et une vie de quartier plus large autour du golf. Emaar South reste le plus récent des trois, encore en construction à grande échelle, avec un accès direct à Expo City Dubai.

Pourquoi vérifier l'étage avant de réserver

Dans un immeuble donnant sur un parcours de golf, toutes les unités ne bénéficient pas automatiquement de la même vue : un étage bas peut faire face à un parking ou à un immeuble voisin plutôt qu'au fairway lui-même. Demandez systématiquement à votre conseiller de confirmer l'orientation exacte et l'étage avant de supposer que le prix affiché correspond à une vue dégagée sur le golf.

Les frais à prévoir au-delà du prix affiché

Au prix affiché pour Golf Residences, Club Drive ou Golf Fields s'ajoutent les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente pour un bien déjà achevé, ainsi que l'enregistrement Oqood à frais fixes pour tout achat sur plan, précisé au contrat. Ces montants ne sont inclus dans aucun des prix cités plus haut.

Le financement bancaire pour ces trois projets

Le financement bancaire reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Aucun taux ni aucune banque précise ne sont confirmés ici pour Golf Residences, Club Drive ou Golf Fields.

La prochaine étape

Pour recevoir la disponibilité actuelle à Golf Residences, Club Drive ou Golf Fields, et comparer les trois vues golf en détail, écrivez votre budget et votre quartier préféré sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide quartier Dubai Sports City et notre guide vivre à Dubai Hills Estate détaillent chacun de ces deux quartiers. Pour affiner votre recherche, direction trouvez votre bien.

Questions fréquentes

Quel projet a le plan de paiement le plus avantageux au départ ? Club Drive, avec seulement 10 % d'apport ; Golf Residences demande 20 % à la réservation.

Golf Residences propose-t-il des appartements d'une chambre ? Non, uniquement des 2 et 3 chambres, selon la fiche officielle.

Quel est le quartier le plus récent des trois ? Emaar South, avec Golf Fields, encore en développement à grande échelle autour de son parcours de 18 trous.

Le prix de Golf Residences est-il connu ? Non, il reste sur demande à la date de vérification de cette page.