Nura à Downtown Mina : le projet de 312 logements de RAK Properties à Mina Al Arab
Du studio au penthouse 4 chambres, à partir de 800 000 AED, avec un choix entre un plan standard 40/60 et un plan spécial 60/40, livraison visée au T1 2029. Ce que confirme la fiche de Nura avant de réserver.
Nura : RAK Properties à Downtown Mina
Nura est un développement de RAK Properties à Downtown Mina, une partie de Mina Al Arab à Ras Al Khaimah. La fiche décrit 312 logements au total, avec des surfaces allant de 375 à 2 754 pieds carrés, sur un éventail de typologies allant du studio au penthouse 4 chambres. Le prix de départ publié est de 800 000 AED, avec une livraison visée au premier trimestre 2029.
Typologies et échelle
La fiche de Nura couvre :
- Studios
- Appartements de 1, 2, 3 et 4 chambres
- Penthouses de 4 chambres
Avec 312 logements et des surfaces allant d'un studio de 375 pieds carrés à un penthouse de 2 754 pieds carrés, le projet se situe à une échelle plus contenue que certains développements plus vastes ailleurs dans la collection. La disponibilité actuelle par typologie et par étage est confirmée par votre conseiller.
Deux plans de paiement : standard 40/60 et spécial 60/40
La fiche de Nura publie deux options de plan de paiement :
| Plan | Structure | Au prix de départ de 800 000 AED |
|---|---|---|
| Standard 40/60 | 40 % avant la remise des clés, 60 % à la remise des clés | Environ 320 000 AED avant livraison, 480 000 AED à la remise des clés |
| Spécial 60/40 | 60 % avant la remise des clés, 40 % à la remise des clés | Environ 480 000 AED avant livraison, 320 000 AED à la remise des clés |
Ces montants s'appliquent spécifiquement au prix de départ de 800 000 AED ; une unité plus grande ou à un étage plus élevé modifie les montants proportionnellement. Le calendrier exact des échéances au sein de l'une ou l'autre structure, notamment la manière dont la part avant livraison est étalée dans le temps, est confirmé par votre conseiller plutôt que présumé à partir de la seule répartition.
Calendrier de livraison
Nura se vend sur plan, avec une livraison visée au premier trimestre 2029. Comme pour tout calendrier sur plan, considérez cette date comme l'objectif actuel et demandez à votre conseiller le dernier point d'avancement du chantier avant de bâtir un projet précis autour d'une date de remise des clés ; notre guide sur le fonctionnement d'un plan de paiement lié à la construction explique comment ce type de calendrier interagit généralement avec des paiements échelonnés.
Frais d'enregistrement au prix de départ
L'enregistrement foncier à Ras Al Khaimah (service ZL13, auprès du département foncier de la municipalité de RAK) applique 2 % de la valeur de marché à la charge de l'acheteur et 2 % à la charge du vendeur, plus 200 AED de frais d'émission du plan et 200 AED de frais d'émission du titre. Sur le prix de départ de 800 000 AED de Nura, la part de 2 % à la charge de l'acheteur représente environ 16 000 AED, le montant réel dépendant toutefois de la valeur retenue lors de l'enregistrement et de la nature de la vente, à confirmer avec votre conseiller ou le département foncier.
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Golden Visa : sous le seuil au prix d'entrée
À son prix de départ de 800 000 AED, Nura se situe sous le seuil fédéral de 2 millions d'AED du Golden Visa. Une unité plus grande, comme un penthouse 4 chambres proche du haut de la fourchette de 2 754 pieds carrés, peut atteindre ou s'approcher de ce seuil à un prix confirmé par votre conseiller. Notre guide sur le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa couvre la règle fédérale.
Pour qui Nura est pertinent
Le choix entre un plan standard 40/60 et un plan spécial 60/40 offre aux acheteurs une certaine flexibilité sur la manière d'étaler les paiements avant la livraison, ce qui peut convenir à un investisseur préférant concentrer les paiements plus tôt face à un autre qui préfère conserver une plus grande part du prix jusqu'à l'approche de la livraison. Le prix d'entrée sous le million d'AED et la situation à Downtown Mina en font aussi une option raisonnable pour un primo-accédant au sein de la collection de Ras Al Khaimah.
Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
- Le calendrier exact des échéances au sein du plan 40/60 ou 60/40, confirmé par votre conseiller pour votre unité précise.
- Le prix actuel de la typologie et de l'étage visés, au-delà du prix de départ publié de 800 000 AED.
- L'état d'avancement actuel du chantier par rapport à l'objectif de livraison du T1 2029.
- Si l'unité visée atteindrait le seuil du Golden Visa, confirmé une fois un prix en main.
Pour le contexte plus large de Mina Al Arab et les autres projets de RAK Properties à proximité, voir la page destination Ras Al Khaimah.
Avancer avec Orven sur Nura
Envoyez le plan de paiement préféré, standard 40/60 ou spécial 60/40, ainsi que la typologie visée, sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller confirme le prix actuel, le calendrier exact des échéances, et le dernier point d'avancement du chantier par rapport à l'objectif du T1 2029.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Nura ? La fiche publie 800 000 AED comme prix de départ. Les typologies plus grandes et les penthouses sont au prix individuellement, confirmé par votre conseiller.
Quelle est la différence entre le plan standard et le plan spécial ? Le plan standard répartit le prix en 40 % avant la remise des clés et 60 % à la remise des clés. Le plan spécial inverse la répartition, 60 % avant la remise des clés et 40 % à la remise des clés.
Quand Nura doit-il être livré ? La livraison est visée au premier trimestre 2029. Considérez cette date comme l'objectif actuel et demandez à votre conseiller le dernier point d'avancement du chantier.
Nura donne-t-il droit au Golden Visa ? Au prix de départ de 800 000 AED, le projet se situe sous le seuil fédéral de 2 millions d'AED. Une unité plus grande, comme un penthouse, peut s'en approcher ou l'atteindre ; confirmez avec votre conseiller et les autorités une fois un prix fixé.
Quelle est l'ampleur du développement Nura ? La fiche décrit 312 logements au total, avec des surfaces allant de 375 à 2 754 pieds carrés sur l'ensemble des typologies.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Nura ?
La fiche publie 800 000 AED comme prix de départ. Les typologies plus grandes et les penthouses sont au prix individuellement, confirmé par votre conseiller.
Quelle est la différence entre le plan standard et le plan spécial ?
Le plan standard répartit le prix en 40 % avant la remise des clés et 60 % à la remise des clés. Le plan spécial inverse la répartition, 60 % avant la remise des clés et 40 % à la remise des clés.
Quand Nura doit-il être livré ?
La livraison est visée au premier trimestre 2029. Considérez cette date comme l'objectif actuel et demandez à votre conseiller le dernier point d'avancement du chantier.
Nura donne-t-il droit au Golden Visa ?
Au prix de départ de 800 000 AED, le projet se situe sous le seuil fédéral de 2 millions d'AED. Une unité plus grande, comme un penthouse, peut s'en approcher ou l'atteindre ; confirmez avec votre conseiller et les autorités une fois un prix fixé.
Quelle est l'ampleur du développement Nura ?
La fiche décrit 312 logements au total, avec des surfaces allant de 375 à 2 754 pieds carrés sur l'ensemble des typologies.
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