Skai في Raha Island: خطط سداد RAK Properties الثلاث في ميناء العرب
272 وحدة موزعة على برجين، بأسعار تبدأ من 877,000 درهم، مع خيار بين خطة قياسية 50/50، أو متقدمة 70/30، أو ما بعد التسليم 60/40، والتسليم مستهدف في الربع الثاني 2028. ما تؤكده صفحة Skai قبل الحجز.
Skai: RAK Properties في Raha Island
Skai مشروع لـ RAK Properties في Raha Island، جزء من South Harbour ضمن ميناء العرب برأس الخيمة. تصف الصفحة برجين، أحدهما 19 طابقاً والآخر 5 طوابق، يضمان 272 وحدة سكنية إجمالاً، بمساحات تتراوح بين نحو 380 و2,335 قدماً مربعاً. السعر المبدئي المنشور هو 877,000 درهم، والتسليم مستهدف في الربع الثاني من 2028.
التركيبات والحجم
تغطي صفحة Skai نطاق تركيبات من الاستوديو إلى بنتهاوس ثلاث غرف:
- استوديوهات
- شقق من غرفة إلى ثلاث غرف
- بنتهاوس من ثلاث غرف
موزعاً على برجين بارتفاعات مختلفة وبإجمالي 272 وحدة، يقع المشروع في نطاق متوسط الحجم ضمن محفظة ميناء العرب. يؤكد مستشارك التوفر الحالي حسب التركيبة والبرج والطابق.
ثلاث خطط سداد للاختيار من بينها
تتميز صفحة Skai ضمن المجموعة بنشر ثلاث بنى مختلفة لخطة السداد بدل واحدة أو اثنتين:
| الخطة | البنية | عند السعر المبدئي 877,000 درهم |
|---|---|---|
| القياسية 50/50 | 50% قبل التسليم، 50% عند التسليم | نحو 438,500 درهم قبل التسليم، 438,500 درهم عند التسليم |
| المتقدمة 70/30 | 70% قبل التسليم، 30% عند التسليم | نحو 613,900 درهم قبل التسليم، 263,100 درهم عند التسليم |
| ما بعد التسليم 60/40 | 60% قبل أو عند التسليم، 40% موزعة بعد التسليم | نحو 526,200 درهم قبل/عند التسليم، 350,800 درهم موزعة بعد التسليم |
تنطبق هذه الأرقام تحديداً على السعر المبدئي 877,000 درهم؛ فوحدة أكبر أو في طابق أعلى تغيّر المبالغ نسبياً. أما الجدول الزمني الدقيق للدفعات ضمن أي من البنى الثلاث، بما في ذلك فترة التوزيع بعد التسليم، فيؤكده مستشارك لا أن يُفترض من النسب وحدها. يغطي دليلنا عن آلية خطة السداد المرتبطة بالبناء وإجابتنا عن ما تعنيه خطة السداد ما بعد التسليم الآلية العامة لهذا النوع من البنى.
الجدول الزمني للتسليم
يُباع Skai على الخارطة، والتسليم مستهدف في الربع الثاني من 2028. كما في أي جدول على الخارطة، اعتبر هذا التاريخ هدفاً حالياً واطلب من مستشارك آخر مستجدات الورشة قبل التخطيط حول تاريخ تسليم محدد.
رسوم التسجيل عند السعر المبدئي
يطبّق تسجيل الأراضي في رأس الخيمة (خدمة ZL13، لدى دائرة الأراضي في بلدية رأس الخيمة) نسبة 2% من القيمة السوقية على المشتري و2% على البائع، إضافة إلى رسوم إصدار المخطط 200 درهم ورسوم إصدار السند 200 درهم. عند السعر المبدئي لـ Skai البالغ 877,000 درهم، تبلغ حصة المشتري من الـ2% نحو 17,540 درهم، إلا أن المبلغ الفعلي يتوقف على القيمة المعتمدة عند التسجيل وطبيعة البيع، وينبغي تأكيده مع مستشارك أو دائرة الأراضي.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التأشيرة الذهبية: دون الحد عند سعر الدخول
عند سعره المبدئي البالغ 877,000 درهم، يقع Skai دون الحد الفدرالي للتأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم. قد تقترب وحدة أكبر، مثل بنتهاوس ثلاث غرف قريب من الحد الأعلى 2,335 قدماً مربعاً، من هذا الحد أو تبلغه بسعر يؤكده مستشارك. يغطي دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة الفدرالية.
لمن يناسب Skai
يجعل الاختيار بين ثلاث خطط سداد مشروع Skai أكثر مرونة من العديد من مشاريع المجموعة في مطابقة تفضيلات التدفق النقدي للمشتري: تناسب الخطة القياسية 50/50 مشترياً مرتاحاً لتقسيم متساوٍ، وتناسب الخطة المتقدمة 70/30 من يستطيع تقديم الدفعات مبكراً، وفق شروط تُناقَش مع مستشارك، وتناسب خطة ما بعد التسليم 60/40 مشترياً يريد توزيع جزء من السعر إلى ما بعد الإنجاز. كما يبقيه سعر الدخول دون المليون درهم في متناول مشترٍ لأول مرة ضمن المجموعة.
ما يجب تأكيده قبل الحجز
- الجدول الزمني الدقيق للدفعات ضمن الخطة المختارة من بين الثلاث، الذي يؤكده مستشارك لوحدتك المحددة.
- ما إذا كانت إحدى الخطط تحمل شروطاً أو أهلية مختلفة حسب التركيبة.
- حالة البناء الحالية مقارنة بهدف التسليم في الربع الثاني 2028.
- ما إذا كانت الوحدة المستهدفة تبلغ حد التأشيرة الذهبية، ويُؤكَّد ذلك فور تحديد السعر.
مقارنة بمشروعي Nura وCape Hayat القريبين، تمنح خطط Skai الثلاث هامش مناورة أوسع للمشتري الذي لم يحدد بعد تفضيله بين التركيز المبكر على الدفعات أو تأجيل جزء منها إلى ما بعد التسليم.
لسياق أوسع عن ميناء العرب ومشاريع RAK Properties الأخرى القريبة، راجع صفحة وجهة رأس الخيمة.
التقدّم مع Orven بخصوص Skai
أرسل خطة السداد المفضلة، القياسية أو المتقدمة أو ما بعد التسليم، مع التركيبة المستهدفة، عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشارك السعر الحالي، والجدول الدقيق للدفعات، وآخر مستجدات البناء مقارنة بهدف الربع الثاني 2028.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المبدئي لـ Skai؟ تنشر الصفحة 877,000 درهم كسعر مبدئي. تُسعَّر التركيبات الأكبر والبنتهاوس فردياً، ويؤكدها مستشارك.
ما هي خطط السداد الثلاث في Skai؟ تقسيم قياسي 50/50، وتقسيم متقدم 70/30 بحصة أكبر تُدفع قبل التسليم، وخطة ما بعد التسليم 60/40 التي توزّع 40% من السعر بعد الإنجاز.
متى يُتوقّع تسليم Skai؟ التسليم مستهدف في الربع الثاني من 2028. اعتبر هذا التاريخ هدفاً حالياً واطلب من مستشارك آخر مستجدات الورشة.
هل يؤهّل Skai للتأشيرة الذهبية؟ عند السعر المبدئي 877,000 درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم. قد تقترب وحدة أكبر، مثل بنتهاوس، من الحد أو تبلغه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.
هل يمكنني تغيير خطة السداد بعد الحجز؟ يتوقف ذلك على الشروط التي يضعها المطوّر ولا ينبغي افتراضه بأي اتجاه؛ اطرح السؤال على مستشارك قبل الحجز إذا كانت هذه المرونة مهمة لك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هو السعر المبدئي لـ Skai؟
تنشر الصفحة 877,000 درهم كسعر مبدئي. تُسعَّر التركيبات الأكبر والبنتهاوس فردياً، ويؤكدها مستشارك.
ما هي خطط السداد الثلاث في Skai؟
تقسيم قياسي 50/50، وتقسيم متقدم 70/30 بحصة أكبر تُدفع قبل التسليم، وخطة ما بعد التسليم 60/40 التي توزّع 40% من السعر بعد الإنجاز.
متى يُتوقّع تسليم Skai؟
التسليم مستهدف في الربع الثاني من 2028. اعتبر هذا التاريخ هدفاً حالياً واطلب من مستشارك آخر مستجدات الورشة.
هل يؤهّل Skai للتأشيرة الذهبية؟
عند السعر المبدئي 877,000 درهم، يقع المشروع دون الحد الفدرالي البالغ 2 مليون درهم. قد تقترب وحدة أكبر، مثل بنتهاوس، من الحد أو تبلغه؛ أكّد مع مستشارك والسلطات فور تحديد السعر.
هل يمكنني تغيير خطة السداد بعد الحجز؟
يتوقف ذلك على الشروط التي يضعها المطوّر ولا ينبغي افتراضه بأي اتجاه؛ اطرح السؤال على مستشارك قبل الحجز إذا كانت هذه المرونة مهمة لك.
تابع القراءة
مشاريع
Coastal Haven في دبي: دليل للمشتري التونسي
Coastal Haven على Dubai Islands، بخطة دفع 20% عند الحجز و80% عند التسليم، وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري التونسي لمعرفته عن هذا المشروع.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Sanctuary Residences في دبي: دليل للمشتري المغربي
Sanctuary Residences في Meydan Horizon، بخطة دفع 20/45/35 وإطلالة على محمية رأس الخور. ما يحتاجه المشتري المغربي لمعرفته قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري اللبناني
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري اللبناني لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →
مشاريع
Hilton Residences في دبي: دليل للمشتري الجزائري
Hilton Residences في Dubai Maritime City، بخطة دفع 20/40/40 وسعر يُعلن عند الطلب. ما يحتاجه المشتري الجزائري لمعرفته عن هذا المشروع قبل الحجز.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر