استوديو للبيع في دبي بالتقسيط: ثلاث خطط دفع مختلفة

ثلاثة استوديوهات معلنة في دبي بأسعار وخطط دفع مختلفة: Astra Residences من 579,000 درهم بخطة 40/60، Binghatti Circle من 674,999 درهم بخطة 20/50/30، وSerenz by Danube من 850,000 درهم بخطة 30/70.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

يوجد أكثر من استوديو للبيع في دبي بالتقسيط، بخطط دفع مختلفة تماماً عن بعضها. ثلاثة أمثلة معلنة توضح الفرق: Astra Residences من 579,000 درهم بخطة 40/60، Binghatti Circle من 674,999 درهم بخطة 20/50/30، وSerenz by Danube من 850,000 درهم بخطة 30/70.

ثلاثة استوديوهات، ثلاث خطط دفع

Astra Residences، Dubai South (Dugasta): من 579,000 درهم، خطة 40% خلال البناء و60% عند التسليم، تسليم الربع الثالث 2027.
Binghatti Circle، Jumeirah Village Circle: من 674,999 درهم، خطة 20% عند التوقيع، 50% خلال البناء، 30% عند الإنجاز، تسليم الربع الثاني 2027.
Serenz by Danube، Jumeirah Village Circle: من 850,000 درهم، خطة 30% دفعة أولى و70% الباقي، تسليم 2029.

العقار	السعر المعلن	خطة الدفع	التسليم
Astra Residences	579,000 درهم	40% / 60%	الربع الثالث 2027
Binghatti Circle	674,999 درهم	20% / 50% / 30%	الربع الثاني 2027
Serenz by Danube	850,000 درهم	30% / 70%	2029

لماذا تختلف الخطط رغم تقارب الأسعار

كل مطور ينشر خطة الدفع الخاصة به، ولا يوجد معيار موحد بين العقارات حتى عند تقارب السعر المعلن. خطة Astra Residences تمنح وزناً أكبر لدفعة التسليم (60%)، بينما خطة Binghatti Circle توزع العبء الأكبر على فترة البناء (50%)، وخطة Serenz by Danube تطلب 30% فقط عند البداية مقابل 70% لاحقاً.

ما يغطيه السعر المعلن وما لا يغطيه

السعر المذكور لكل عقار هو سعر بداية لأصغر وحدة منشورة وقت التحقق، غالباً الاستوديو. وحدة أكبر في المبنى نفسه تُسعَّر أعلى. رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من سعر البيع لمعاملة مكتملة، مع رسوم Oqood الثابتة لحجز على الخارطة، تُؤكَّد في العقد، ولا تُحسب هنا من الأسعار المذكورة.

ما الذي يميز كل مبنى غير السعر والخطة

Astra Residences مبنى منخفض الارتفاع (أرضي + 4 طوابق وسطح) يضم 108 وحدة فقط، مع مسبح وصالة رياضية وحدائق مظللة، في Dubai South قرب مطار آل مكتوم. Binghatti Circle هو أطول برج سكني في JVC حالياً بـ58 طابقاً وحوالي 776 وحدة، بواجهة هندسية مميزة على طريق الخيل. Serenz by Danube يضم حوالي 1,250 وحدة موزعة على 50 زائد 25 طابقاً، مع أكثر من 40 مرفقاً من بينها حديقة مائية للأطفال. هذا الفارق في الحجم ونمط الحياة يستحق النظر إليه بقدر السعر نفسه.

لمن يبحث تحديداً عن وحدة صغيرة الحجم

استوديو في مبنى منخفض الارتفاع مثل Astra Residences يعني عادة هدوءاً أكبر وعدد جيران أقل، بينما استوديو في برج مرتفع كبير مثل Serenz by Danube يعني وصولاً إلى عدد أكبر من المرافق المشتركة. لا يوجد خيار "أفضل" في المطلق؛ يعتمد الاختيار على نمط الحياة المطلوب أكثر من فارق السعر بين العقارات الثلاثة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

التأشيرة الذهبية عند هذه الأسعار

لا يصل أي من هذه الاستوديوهات الثلاثة بمفرده إلى حد 2 مليون درهم الذي يفتح حق التقديم على التأشيرة الذهبية. وحدة أكبر داخل العقار نفسه، أو أكثر من وحدة، قد تصل إلى هذا الحد؛ يؤكد مستشارك الخيارات المتاحة.

تأكد من التوفر الفعلي قبل البدء بالمقارنة

سعر الدخول المعلن لكل عقار يخص أصغر وحدة متاحة وقت التحقق فقط، وقد تكون هذه الوحدة تحديداً قد بيعت بالفعل عند تواصلك مع المطور. تأكد من مستشارك بتوفر فعلي عند السعر المعلن قبل اعتماده أساساً لمقارنتك بين Astra Residences وBinghatti Circle وSerenz by Danube.

خطوات الحجز بعد اختيار الاستوديو المناسب

بعد تحديد العقار المطلوب، تبدأ العملية بتوقيع استمارة الحجز وسداد الدفعة الأولى المحددة في خطته، ثم تسجيل Oqood كخطوة إلزامية لأي بيع على المخطط في دبي. تتوالى الدفعات اللاحقة وفق الجدول المعلن له، وصولاً إلى سند الملكية عند التسليم. يبقى التأكد من الجدول الزمني الدقيق ومتابعة حالة البناء عبر مستشارك خطوة مهمة قبل كل دفعة جديدة.

التمويل البنكي لاستوديو بهذا السعر

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة، دون نسبة فائدة أو نسبة تمويل مذكورة هنا. عند هذا المستوى من السعر، يعتمد كثير من المشترين على خطة دفع المطور وحدها دون تمويل بنكي.

الخطوة التالية

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً في Astra Residences أو Binghatti Circle أو Serenz by Danube، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن Binghatti Circle في JVC هذا العقار تحديداً، ودليلنا عن أفضل الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة على الخارطة في دبي 2026 يوسّع المقارنة. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.

نصيحة أخيرة قبل اختيار العقار

قارن بين الاستوديوهات الثلاثة أولاً حسب المساحة الفعلية والطابق المتاح، لا حسب سعر "من" المعلن وحده، لأن هذا السعر يخص غالباً أصغر وحدة متاحة وقت التحقق فقط. مستشارك يمكنه تزويدك بقائمة محدثة للوحدات الفعلية المتوفرة في Astra Residences وBinghatti Circle وSerenz by Danube.