فلل للبيع في رأس الخيمة بالتقسيط: خطتا Costa Mare وTonino Lamborghini

فلل Costa Mare بخطة دفع مفصلة على سبع مراحل، وفلل Tonino Lamborghini ضمن خطة 30/70. كلا العقارين يضم فللاً إلى جانب الشقق، بأسعار مختلفة لكل تصميمة.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Mercedes-Benz Places | Binghatti City, ميدان · ند الشبا

عقاران في جزيرة المارجان يضمان فللاً للبيع بالتقسيط إلى جانب الشقق: Costa Mare من Ellington، بخطة دفع مفصلة على سبع مراحل، وTonino Lamborghini Residences من BNW Developments، بخطة 30/70 أبسط. السعر المعلن لكل منهما يخص أصغر وحدة في المجموعة، لا الفيلا تحديداً.

خطة Costa Mare: سبع مراحل محسوبة بدقة

يضم Costa Mare، قرب منتجع Wynn في جزيرة المارجان، فللاً من 5 و6 غرف إلى جانب استوديوهات وشقق من غرفة إلى أربع غرف ودوبلكس وبنتهاوس، ضمن أربعة أبراج من 20 طابقاً ونحو 900 وحدة، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. خطة الدفع المنشورة:

20% عند الحجز (إضافة إلى رسم RERA قدره 3000 درهم)
10% عند 90 يوماً
10% عند 180 يوماً
5% عند كل مرحلة إنجاز: 20%، 30%، 40%، 50%، 60%، 70% (ست دفعات بنسبة 5%)
30% عند تسليم المفاتيح
4% إضافية عند التسليم لتسجيل السند

السعر غير معلن بعد، والتسليم المتوقع الربع الثالث من 2028.

خطة Tonino Lamborghini Residences: نسبة واحدة 30/70

يضم هذا العقار فللاً ثلاث غرف ومنازل خمس غرف، إلى جانب 378 وحدة إجمالاً من استوديوهات وشقق وبنتهاوس. خطة الدفع 30/70، مؤكدة من Orven في أكتوبر 2026، دون تفاصيل الدفعات الداخلية. السعر المعلن من 1.69 مليون درهم يخص الوحدة الأصغر، لا الفيلا؛ سعر الفيلا أو المنزل يُؤكَّد مع مستشارك.

مرافق كل عقار حول الفلل

يوفر Costa Mare لسكانه وصولاً مباشراً إلى الشاطئ ومسبحاً، إلى جانب موقعه قرب منتجع Wynn Al Marjan Island الذي أعلن مشغّله افتتاحه لعام 2027 دون تاريخ شهر محدد أو أي تأثير مؤكد على الأسعار. أما Tonino Lamborghini Residences، فيمتد على قطعة أرض مساحتها 157,941 قدماً مربعاً بمساحة بناء إجمالية 394,852.5 قدم مربع، وهو ما يضعه ضمن أكبر الإصدارات المفردة في جزيرة المارجان بمجموعتنا.

التمويل البنكي كخيار إضافي

إلى جانب خطتي الدفع المباشرتين مع المطور، يبقى التمويل البنكي ممكناً لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرِضة، دون أي نسبة تمويل مؤكدة هنا. هذا الخيار منفصل عن خطة Costa Mare السبعية المراحل أو خطة Tonino Lamborghini الأبسط، ويُدرس بشكل مستقل حسب ملف كل مشترٍ وبنكه المعني.

التسجيل في رأس الخيمة بمعزل عن خطة الدفع

عند إعادة بيع عقار جاهز في رأس الخيمة، تبلغ رسوم خدمة ZL13 لدى بلدية رأس الخيمة 2% من قيمة السوق على البائع و2% على المشتري، إضافة إلى 200 درهم رسوم إصدار المخطط و200 درهم رسوم إصدار السند. لإعادة بيع عقار حر الملكية، يُطلب خطاب عدم ممانعة من المطور. هذه الرسوم منفصلة تماماً عن خطة تقسيط الفيلا نفسها مع المطور.

جدول مقارنة الخطتين

العقار	هيكل الدفع	رسوم إضافية	التسليم
Costa Mare	20/10/10/30(6×5%)/30	3000 درهم عند الحجز + 4% عند التسليم	الربع الثالث 2028
Tonino Lamborghini Residences	30/70	غير منشورة	الربع الرابع 2028

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

ملكية الأجانب في جزيرة المارجان

Marjan، المطوّر الرئيسي للبنية التحتية في جزيرة المارجان، يُعلن عن ملكية كاملة 100% للأجانب ضمن مناطقه، وهو ما ينطبق على كل من Costa Mare وTonino Lamborghini Residences باعتبارهما ضمن نفس الجزيرة. التفاصيل الدقيقة لنوع الملكية (تامة أو مساطحة) لكل وحدة تُقرأ في عقد البيع وشهادة DARI.

فارق بسيط في موعد التسليم

التسليم المتوقع للعقارين متقارب زمنياً: الربع الثالث من 2028 لـCosta Mare، والربع الرابع من العام نفسه لـTonino Lamborghini Residences. هذا الفارق لا يتجاوز بضعة أشهر، على عكس الفارق الأكبر في تعقيد خطة الدفع بين العقارين.

لماذا يختلف تعقيد الخطتين

خطة Costa Mare أكثر تفصيلاً لأنها مرتبطة مباشرة بمراحل إنجاز البناء (20%، 30%، 40%... إلخ)، بينما تكتفي خطة Tonino Lamborghini بنسبة إجمالية واحدة دون تفصيل داخلي منشور. هذا لا يعني أن إحداهما أفضل من الأخرى، بل أن كل مطور ينشر مستوى تفصيل مختلفاً.

التأشيرة الذهبية مرتبطة بسعر الفيلا الفعلي

لا سعر منشور لفيلا بعينها في أي من العقارين؛ السعر المعلن يخص الوحدة الأصغر فقط. التأهل للتأشيرة الذهبية، بدءاً من 2 مليون درهم وبشروط تؤكدها السلطات، يُحسم فقط عند معرفة السعر النهائي للفيلا المختارة.

لمزيد من التفاصيل

يشرح دليلنا Costa Mare في جزيرة المارجان برأس الخيمة هذه الخطة بالتفصيل، ويوضح دليل Tonino Lamborghini Residences في رأس الخيمة تشكيلة الوحدات كاملة. صفحتا العقارين على /ar/ras-al-khaimah/costa-mare-ellington/ و/ar/ras-al-khaimah/tonino-lamborghini-bnw/.

الخطوة التالية

أرسل تصميمة الفيلا التي تهمك وميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو عبر sales@orvenproperties.com، ليؤكد لك مستشارك السعر الفعلي للفيلا قبل أي حجز. يمكنك أيضاً بدء البحث على /ar/find-your-home/.

الأسئلة الشائعة

هل سعر 1.69 مليون درهم يخص فيلا في Tonino Lamborghini؟ لا، هذا السعر يخص أصغر وحدة في المجموعة. سعر الفيلا ثلاث الغرف أو المنزل خمس الغرف يُؤكَّد بشكل منفصل.

كم تبلغ الدفعة الأولى في Costa Mare؟ 20% عند الحجز، إضافة إلى رسم RERA قدره 3000 درهم.

ما الرسم الإضافي عند تسليم Costa Mare؟ 4% من السعر تُضاف عند التسليم لتسجيل سند الملكية، فوق نسبة الـ30% المستحقة عند التسليم نفسه.

هل تؤهل هذه الفلل للتأشيرة الذهبية؟ يعتمد ذلك كلياً على السعر النهائي للفيلا المختارة، بدءاً من 2 مليون درهم وبشروط تؤكدها السلطات.

هل يمكن إعادة بيع فيلا في هذين العقارين بعد الشراء؟ نعم من حيث المبدأ، لكن إعادة بيع عقار حر الملكية قبل صدور السند النهائي قد تتطلب خطاب عدم ممانعة من المطور؛ يؤكد مستشارك الإجراء الدقيق عند الحاجة.