أفضل الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة off-plan في دبي 2026

الوحدة الصغيرة تُقيَّم بمعايير مختلفة عن وحدة عائلية: سعر الدخول، الحي، كفاءة التصميم، ومرافق المبنى. مقارنة مجموعة Orven للاستوديوهات وغرف النوم الواحدة.

6 أكتوبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

Binghatti Skyhall، صورة تصويرية من المطوّر

يُقيَّم شراء استوديو أو غرفة واحدة بمعايير مختلفة عن وحدة بحجم عائلي: سعر الدخول، الحي، كفاءة التصميم في استخدام المساحة، ومرافق المبنى المشتركة، أكثر من عدد الغرف. يقارن هذا الدليل مشاريع مجموعة Orven التي تنشر نوع استوديو أو غرفة واحدة.

كيف اخترنا هذه المشاريع

الاختيار محصور في مجموعة Orven. قارنّا المشاريع حسب: وجود استوديو أو غرفة واحدة ضمن مزيج الأنواع المنشور، الحي، نشر سعر بداية أو خطة سداد أم لا، وعرض مرافق المبنى في هذا الجزء الأصغر من المجموعة.

مشاريع هذه المجموعة

المشروع	الحي	نوع الاستوديو / غرفة واحدة	الخطة أو السعر المنشور
FAUCHON Résidences	Jumeirah Garden City	من الاستوديو إلى 3 غرف	20% حجز، 40% إنشاء، 40% تسليم
One by Binghatti	Business Bay	من الاستوديو إلى 4 غرف	عند الطلب
Binghatti Skyhall	Business Bay	استوديو وغرفة واحدة فقط	عند الطلب
Binghatti Aquarise	Business Bay	من الاستوديو إلى 4 غرف	عند الطلب
Binghatti Skyrise	Business Bay	من الاستوديو إلى 3 غرف	عند الطلب
Binghatti Hillviews	Dubai Science Park	استوديو وغرفة إلى غرفتين	عند الطلب
Altitude de GRISOGONO	Business Bay	من الاستوديو إلى 3 غرف	عند الطلب
[Mercedes-Benz Places \	Binghatti City](/ar/projects/mercedes-benz-places-binghatti-city/)	Meydan، Nad Al Sheba	استوديوهات (Project Maybach)	20% حجز، 50% إنشاء، 30% تسليم؛ سعر البداية خاص باستوديوهات Project Maybach
The Woods Abode	Sobha Sanctuary، Dubailand	غرفة واحدة (وغرفتان أيضًا)	ابتداءً من 1.00 مليون درهم*

\* سعر بداية أعلنه المطوّر، مرتبط بتوافر الوحدات، يؤكده مستشارك عند الاستفسار.

لمن يناسب كل مشروع عادة

يُعدّ Binghatti Skyhall الخيار الأكثر تركيزًا هنا، محصورًا في الاستوديو وغرفة واحدة فقط، وهو يناسب مشتريًا يريد أصغر وحدة ممكنة دون أن يخفف مزيج وحدات أكبر من تموضع المبنى. تقع One by Binghatti وBinghatti Aquarise وBinghatti Skyrise وAltitude de GRISOGONO جميعها في Business Bay، مع استوديو كنقطة دخول إلى مدى أوسع من الأنواع. يقدّم Binghatti Hillviews نفس نوع الدخول في Dubai Science Park، بطابع حي مختلف عن Business Bay. تناسب FAUCHON Résidences مشتريًا يريد خطة سداد منشورة (20/40/40) إلى جانب خيار الاستوديو، في حي مركزي يمكن التنقل فيه سيرًا. يُعدّ Mercedes-Benz Places | Binghatti City المشروع الوحيد هنا بسعر بداية مرتبط تحديدًا بتصميم الاستوديو، استوديوهات Project Maybach، إلى جانب خطة 20/50/30 منشورة. تحمل غرفة The Woods Abode الواحدة أدنى سعر بداية منشور في المجموعة، ضمن مخطط عام طبيعي بدل مركز أعمال مركزي.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

المرافق حول الوحدات الأصغر

ينشر FAUCHON Résidences مكتبة رقمية ومنطقة عمل مشترك إلى جانب مسبحه، مرافق موجّهة لساكن يعمل من المنزل بقدر ما يعمل من المكتب. ينشر One by Binghatti وBinghatti Aquarise ملعب تنس أو مساحة خارجية منسقة فوق مسابحهما، بينما يحافظ Binghatti Skyhall على عرض مرافق أضيق، يتمحور حول مسار جري ومقاعد منسقة بدل عرض رياضي أوسع. يضيف Binghatti Skyrise محلات تجارية في الطابق الأرضي إلى مسبحه ومناطق الجلوس، وينشر Binghatti Hillviews ملعب كرة سلة ومنطقة يوغا مخصصة إلى جانب مسبحيه. لا تختص أي من هذه المرافق بمالك الاستوديو أو غرفة واحدة فقط؛ فهي مشتركة في المبنى كله بصرف النظر عن حجم الوحدة.

كفاءة التصميم وما لا يُنشر

لا ينشر أي من هذه المشاريع المساحة الدقيقة لكل تصميم استوديو أو غرفة واحدة في فيشة FACTS الخاصة بنا بما يتجاوز ما ورد أعلاه؛ يطلب مستشارك المخطط والمساحة القابلة للبيع الصافية لوحدة محددة قبل أي مقارنة. يتوسع دليلنا استوديو أو شقة غرفة واحدة في دبي للإيجار أكثر في مقارنة النوعين لمشتر لا يزال غير متأكد.

Business Bay وJumeirah Garden City بمزيد من التفصيل

تقع خمسة من المشاريع التسعة أعلاه في Business Bay؛ يغطي دليلنا عن حي Business Bay الحي بشكل أوسع. يغطي دليلنا عن حي Jumeirah Garden City حي FAUCHON Résidences.

خطط السداد المنشورة ضمن هذه المجموعة

من بين تسعة مشاريع، تنشر FAUCHON Résidences خطة 20% حجز، 40% إنشاء، 40% تسليم، وينشر Mercedes-Benz Places | Binghatti City خطة 20% حجز، 50% إنشاء، 30% تسليم. لا تنشر One by Binghatti وBinghatti Aquarise وBinghatti Skyhall وBinghatti Skyrise وBinghatti Hillviews وAltitude de GRISOGONO خطة سداد على صفحاتها الرسمية؛ يؤكد مستشارك الخطة الحالية بعد أن تحدد الوحدة التي تهمك.

تحدث مع مستشار عن شراء وحدة صغيرة

أخبرنا بميزانيتك والحي الذي تفضّله، وسنؤكد لك أي استوديوهات أو غرف واحدة متاحة حاليًا وما نشره كل مطوّر. راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).

الأسئلة الشائعة

أي مشروع محصور في الاستوديو وغرفة واحدة فقط؟ Binghatti Skyhall، في Business Bay، ينشر هذين النوعين فقط، دون مزيج وحدات أوسع.

أي مشروع لديه أدنى سعر بداية منشور لوحدة صغيرة؟ غرفة The Woods Abode الواحدة تندرج ضمن سعر بدايته المنشور البالغ 1.00 مليون درهم، الأدنى بين مشاريع هذا الدليل.

هل لدى Mercedes-Benz Places | Binghatti City سعر خاص بالاستوديو؟ نعم، سعر بدايته المنشور خاص باستوديوهات Project Maybach تحديدًا، إلى جانب خطة سداد 20/50/30.

هل المساحة الدقيقة لهذه الاستوديوهات وغرف النوم الواحدة منشورة؟ ليس بما يتجاوز ما ورد في هذا الدليل. يطلب مستشارك المخطط الدقيق والمساحة القابلة للبيع الصافية لوحدة تهمك.