شقة غرفتين للبيع في دبي رخيصة: أين تبدأ الأسعار فعلياً

شقة غرفتين رخيصة في دبي تبدأ من أسعار استوديو أقل، ترتفع عند غرفتين. Binghatti Circle وSerenz by Danube وAzizi Venice الثلاثة تضم غرفتين ضمن مجموعتها السكنية.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Hilton Residences, مدينة دبي الملاحية

شقة غرفتين رخيصة في دبي موجودة، لكن السعر المعلن "من" لكل عقار يخص عادة أصغر وحدة، الاستوديو غالباً، لا شقة الغرفتين تحديداً. ثلاثة عقارات تضم غرفتين ضمن مجموعتها: Binghatti Circle وSerenz by Danube في JVC، وAzizi Venice في Dubai South.

ثلاثة عقارات تضم شقق غرفتين

Binghatti Circle، Jumeirah Village Circle: السعر المعلن من 674,999 درهم للاستوديو، وحدات حتى 3 غرف ضمن البرج نفسه، خطة 20% / 50% / 30%.
Serenz by Danube، Jumeirah Village Circle: السعر المعلن من 850,000 درهم للاستوديو، وحدات حتى 3 غرف، خطة 30% / 70%.
Azizi Venice، Dubai South: السعر المعلن من 550,000 درهم للاستوديو، وحدات حتى 3 غرف ضمن مخطط واجهة مائية أوسع.

العقار	سعر الاستوديو المعلن	أكبر تصميمة متاحة
Binghatti Circle	674,999 درهم	حتى 3 غرف
Serenz by Danube	850,000 درهم	حتى 3 غرف
Azizi Venice	550,000 درهم	حتى 3 غرف

لماذا سعر الغرفتين غير معلن بشكل منفصل هنا

كل صفحة عقار رسمية تنشر سعراً واحداً "من"، وهو سعر أصغر وحدة متاحة وقت التحقق، عادة الاستوديو. شقة من غرفتين في المبنى نفسه تُسعَّر أعلى من هذا الرقم، بفارق يختلف حسب الطابق والمساحة والإطلالة. مستشارك يؤكد السعر الدقيق لغرفتين بمجرد تحديد العقار المفضل.

سرعة بيع الوحدات الأرخص

الوحدات ذات السعر الأدنى المعلن تميل إلى البيع بسرعة أكبر من غيرها، لأنها تجذب عدداً أكبر من المشترين المهتمين بالميزانية المنخفضة تحديداً. هذا ينطبق بشكل خاص على عقار كبير مثل Azizi Venice، الذي يُطلق وحداته على مراحل متعددة.

الفرق بين العقارات الثلاثة غير مرتبط بالسعر فقط

Binghatti Circle هو أطول برج سكني في JVC حالياً بـ58 طابقاً، وSerenz by Danube يضم أكثر من 40 مرفقاً موزعة على 120,000 قدم مربع، بينما Azizi Venice جزء من مخطط أكبر بكثير يضم بحيرة كريستال بطول 18 كيلومتراً وشارعاً تجارياً. اختيار العقار يعتمد على نمط الحياة المطلوب، لا فقط على رقم السعر المعلن.

نظرة أقرب على كل عقار

Binghatti Circle يتميز بموقعه المطل على طريق الخيل، ضمن واجهة هندسية مميزة بأسلوب Binghatti، مع سطح مسبح طويل وصالة لياقة ومساحات مشتركة مفتوحة. Serenz by Danube يقدّم أكثر من 40 مرفقاً موزعة على 120,000 قدم مربع، منها حديقة مائية للأطفال ومسبح على طراز المنتجعات، ضمن موقع في District 18 قريب من طريق الخيل وSheikh Zayed Road. أما Azizi Venice فهو جزء من مخطط أكبر بكثير يضم شارعاً تجارياً بطول 700 متر ودار أوبرا مخصصة، ضمن أكثر من 30,000 وحدة سكنية مخطط لها على مراحل، قريباً من مطار آل مكتوم الدولي.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

كيف تقارن بين الثلاثة عملياً

عند البحث عن شقة غرفتين تحديداً، لا يكفي النظر إلى سعر الاستوديو المعلن وحده. يُنصح بطلب قائمة الوحدات المتاحة فعلياً من غرفتين في كل عقار، مع الطابق والمساحة، قبل المقارنة بينها. الفارق بين Binghatti Circle وSerenz by Danube قد لا يكون في السعر فقط، بل في عدد المرافق المشتركة ونمط الحياة المقترح داخل كل برج.

ما لا يشمله السعر المعلن

رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك في دبي تبلغ 4% من سعر البيع لمعاملة مكتملة، مع رسوم Oqood الثابتة لحجز على الخارطة، تُؤكَّد في العقد، ولا تُحسب هنا من أي من الأسعار المذكورة.

خطوة عملية قبل تثبيت الاختيار

قبل الحجز، اطلب من مستشارك صورة الوحدات المتاحة فعلياً من غرفتين في كل عقار، مع المخطط الداخلي والطابق، لا الاكتفاء بوصف عام. هذا يساعد على مقارنة حقيقية بين Binghatti Circle وSerenz by Danube وAzizi Venice حسب ما يناسب ميزانيتك ونمط حياتك، لا فقط حسب رقم السعر المعلن للاستوديو.

التمويل البنكي لشقة غرفتين

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة، دون نسبة فائدة أو نسبة تمويل مذكورة هنا. عند هذا المستوى من الأسعار، كثير من المشترين يعتمدون على خطة دفع المطور وحدها.

الخطوة التالية

لمعرفة السعر الدقيق لشقة غرفتين في Binghatti Circle أو Serenz by Danube أو Azizi Venice، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن Binghatti Circle في JVC هذا العقار، ودليلنا عن مجموعة Orven في JVC يقارن بين عدة عقارات في الحي نفسه. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.

لا تعتمد فقط على سعر الاستوديو عند حجز غرفتين

رقم السعر "من" المعلن على كل صفحة عقار يخص أصغر وحدة فقط، وقد يختلف الفارق بين سعر الاستوديو وسعر الغرفتين من عقار لآخر بشكل غير متناسب. الطريقة الوحيدة لمعرفة الفارق الحقيقي هي طلب السعر المحدد لوحدة الغرفتين نفسها من مستشارك، لا تقدير الفارق ذاتياً.

اطلب قائمة محدثة قبل اتخاذ القرار

الأسعار والوحدات المتاحة تتغير بسرعة في هذه العقارات الثلاثة، خصوصاً الوحدات الأرخص. اطلب من مستشارك قائمة محدثة بالوحدات الفعلية المتاحة من غرفتين قبل تثبيت أي قرار نهائي.

الأسئلة الشائعة

هل سعر 674,999 درهم في Binghatti Circle يشمل غرفتين؟ لا، هذا سعر الاستوديو. شقة غرفتين في المبنى نفسه تُسعَّر أعلى، يؤكدها مستشارك عند الطلب.

ما هو أرخص عقار من بين الثلاثة؟ Azizi Venice في Dubai South، بسعر استوديو معلن من 550,000 درهم.

هل تختلف خطط الدفع بين العقارات الثلاثة؟ نعم، Binghatti Circle بخطة 20/50/30، Serenz by Danube بخطة 30/70، وAzizi Venice بخطة معلنة تجارياً تحتاج تأكيداً من الصفحة الرسمية.

هل تؤهل شقة بهذا السعر للتأشيرة الذهبية؟ لا بمفردها غالباً؛ وحدة أكبر أو عدة وحدات قد تصل إلى حد 2 مليون درهم المطلوب.