اسعار الشقق في دبي الجنوب، ثلاثة مشاريع تحت 600 الف درهم

في Azizi Venice يبدأ السعر من 550 الف درهم، وفي Astra Residences من 579 الف درهم، وفي South Haven من 599 الف درهم. ثلاثة مشاريع في دبي الجنوب بأسعار دخول متقاربة.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: BUGATTI Residences by Binghatti, الخليج التجاري، دبي

في دبي الجنوب، تبدأ أسعار الشقق من 550 الف درهم في Azizi Venice، ومن 579 الف درهم في Astra Residences، ومن 599 الف درهم في South Haven. ثلاثة مشاريع بأسعار دخول متقاربة، تحت 600 الف درهم.

مقارنة سريعة بين المشاريع الثلاثة

العنصر	Azizi Venice	Astra Residences	South Haven
المطور	Azizi	Dugasta	SAMANA
سعر البدء	من 550 الف درهم	من 579 الف درهم	من 599 الف درهم
التصميمات	استوديو حتى 3 غرف، فلل وقصور	استوديو وغرفة وغرفتان	استوديو وغرفة وغرفتان
التسليم	عند الطلب	الربع الثالث 2027	الربع الثاني 2029

Azizi Venice: أرخص سعر دخول، ضمن مخطط ضخم

Azizi Venice هو المخطط الرئيسي الكبير لـ Azizi Developments على الواجهة المائية في دبي الجنوب، مبني حول لاغون كريستال بطول 18 كيلومتراً مع أمواج اصطناعية، وممشى تجاري بطول 700 متر، ودار أوبرا مخصصة. يُخطط للمجتمع لأكثر من 30,000 وحدة سكنية موزعة على نحو 100 مبنى متوسط الارتفاع، إضافة إلى فلل وقصور، بتصميمات من استوديو حتى 3 غرف وتسليم على مراحل. خطة الدفع المعلنة 30/70، لكن الصفحة الرسمية تصفها بأنها "مُسوَّقة علناً، دون تأكيد للهيكل الحالي الدقيق"، ما يعني تجنب ذكر أي نسبة مؤكدة والقول بدلاً من ذلك إن خطة الدفع تحتاج تأكيداً من المستشار.

Astra Residences: مبنى منخفض الارتفاع من Dugasta

Astra Residences مجموعة منخفضة الارتفاع من 108 شقة من Dugasta Properties في دبي الجنوب، مبنية كطابق أرضي زائد 4 طوابق مع طابق سطح. يضم المزيج استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين، فوق مسبح وصالة رياضية وحدائق منسقة. خطة الدفع المعلنة هي 40/60، والتسليم في الربع الثالث من 2027.

South Haven: خطة دفع ممتدة بعد التسليم

South Haven مشروع من SAMANA في دبي الجنوب، يقدم استوديوهات وشققاً من غرفة وغرفتين من 354 قدماً مربعاً، في مبنى من طابق أرضي زائد 6 طوابق. يوفر المشروع خيارين لخطة الدفع: الأول (PDC) بدفعة أولى 10% ثم 5% في الشهر الرابع و10% في الشهر الثاني عشر، ثم 1% شهرياً على مدى 75 شهراً؛ والثاني (غير PDC) بدفعة أولى 15% ثم نفس الهيكل التالي بامتداد 70 شهراً. التسليم في الربع الثاني من 2029.

دبي الجنوب كموقع، لا كمنطقة واحدة فقط

تنتشر مشاريع دبي الجنوب على عدة أحياء فرعية ضمن المخطط الرئيسي، وليس في حي واحد متجانس. Azizi Venice يحتل موقعاً على الواجهة المائية ضمن هذا المخطط، بينما تقع Astra Residences وSouth Haven في مواقع مختلفة من نفس المنطقة الأوسع. هذا يعني أن اختيار المشروع لا يحدد فقط السعر والتصميمة، بل أيضاً القرب من العناصر المختلفة للمخطط الرئيسي، مثل الممشى التجاري أو دار الأوبرا في حالة Azizi Venice تحديداً.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

التأشيرة الذهبية عند هذا المستوى من الأسعار

أسعار الشقق الثلاث، من 550 إلى 599 الف درهم، تقع جميعها دون عتبة 2 مليون درهم التي تفتح باب التقديم على التأشيرة الذهبية، سواء كانت الشقة منفردة أو ضمن تجميع لعدة وحدات. أي مشترٍ يخطط لهذا المسار يحتاج إلى التفكير في تصميمة أكبر أو مشروع آخر من المجموعة، مع ضرورة تأكيد الشروط الكاملة مع الجهات الرسمية قبل أي التزام.

لماذا يبقى الهيكل الدقيق لخطة Azizi Venice غير مؤكد

على عكس Astra Residences وSouth Haven اللذين ينشران هيكلاً واضحاً لخطة الدفع، تصف صفحة Azizi Venice الرسمية الخطة 30/70 بأنها "مُسوَّقة علناً" دون تأكيد نهائي على الصفحة وقت المراجعة. هذا لا يعني أن الخطة غير موجودة، بل أن مستشارك هو المصدر الأدق لتأكيد النسب الفعلية قبل الحجز.

ما الذي يفرّق بين المشاريع الثلاثة فعلياً

الفارق بين 550 و599 الف درهم صغير نسبياً، والفرق الحقيقي بين المشاريع الثلاثة يكمن في حجم المبنى وجدول التسليم: Azizi Venice جزء من مخطط ضخم لعشرات الآلاف من الوحدات، بينما Astra Residences وSouth Haven مبانٍ أصغر بكثير، بتسليم أقرب نسبياً لـAstra Residences مقارنة بـSouth Haven.

ما الذي يجب طلبه من مستشارك قبل الحجز

بالإضافة إلى تأكيد السعر الحالي، يمكن لمستشارك تأكيد الطابق والاتجاه الدقيق لأي وحدة قيد الدراسة، إذ تختلف الإطلالة والمساحة الفعلية من طابق إلى آخر حتى ضمن المبنى نفسه، سواء في Azizi Venice أو Astra Residences أو South Haven.

التمويل البنكي لغير المقيمين

يبقى التمويل البنكي ممكناً لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المُقرضة، دون أي نسبة تمويل أو اسم بنك مؤكد هنا، في أي من المشاريع الثلاثة.

تواصل مع Orven

لمعرفة التصميمات المتاحة فعلياً الآن في Azizi Venice وAstra Residences وSouth Haven، وتأكيد خطة الدفع الدقيقة لكل مشروع، أرسل ميزانيتك إلى Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يعرض دليلنا عن منطقة Dubai South Expo Living صورة أوسع عن الحي، ويفصل دليلنا عن South Haven في دبي الجنوب تصميمات المشروع ومرافقه. لبدء بحث مباشر حسب ميزانيتك، استخدم find your home.