Dubai Islands أو Palm Jumeirah أو Dubai Harbour: مقارنة بين ثلاث وجهات على الواجهة البحرية

ثلاث وجهات بحرية، سؤال واحد

Dubai Islands وPalm Jumeirah وDubai Harbour ثلاثة مخططات رئيسية منفصلة تمامًا، لكل منها مطوروه وتشكيلته الخاصة من الوحدات. تغطي مجموعة Orven مشاريع في الوجهات الثلاث: فلل وتاون هاوس وشقق في Dubai Islands، شقق على الواجهة البحرية في Palm Jumeirah، وشقق مطلة على المارينا في Dubai Harbour. يعرض هذا الدليل ما هو منشور فعليًا في كل وجهة اليوم، دون تفضيل واحدة على أخرى. يعتمد الاختيار الصحيح على ميزانيتكم والنمط المطلوب ومدى ما نُشر من خطة السداد.

Dubai Islands: أوسع تشكيلة في المجموعة

Dubai Islands مخطط يضم خمس جزر بمساحة تقارب 17 كيلومترًا مربعًا، وأكثر من 20 كيلومترًا من الشواطئ، من بينها شاطئ حائز على شهادة Blue Flag، تربطها جسرة Infinity Bridge. توجد أربعة مشاريع من مجموعة Orven في هذه الجزر، بين المنازل والشقق.

Bay Estate هو المجتمع الوحيد من نوع المنازل والفلل بين المشاريع الأربعة. تقدم قائمة أسعاره، التي تسلّمتها Orven بتاريخ 27 سبتمبر 2026، متوسطات أسعار وليست أسعارًا ابتدائية: التاون هاوس بمتوسط يبدأ من 5.9 مليون درهم، وصولًا إلى الفيلا بحديقة بمتوسط 10 ملايين درهم، والأراضي بمتوسط يتراوح بين 18 و20 مليون درهم. لكل وحدة سعرها المؤكد الخاص؛ المتوسط مرجع وليس عرض سعر. راجعوا دليل Bay Estate الكامل ودليل خطة السداد للتفاصيل الكاملة.

أما Coastal Haven وLuxury Canal Residences فهما برجا شقق لمطور Prestige One في Dubai Islands، بخطة سداد منشورة لكن السعر الابتدائي لا يزال عند الطلب. يغطي دليل Coastal Haven ودليل Luxury Canal Residences كل مشروع بالتفصيل.

Palm Jumeirah: مشروع Ocean House على الواجهة البحرية من Ellington

Palm Jumeirah هي الجزيرة التاريخية لمطور Nakheel، وواحدة من أكثر العناوين رسوخًا في دبي اليوم. تضم مجموعة Orven هناك مشروع Ocean House، وهو مشروع من Ellington يشمل شققًا ودوبلكس وبنتهاوس من غرفتين إلى 6 غرف، مع وصول مباشر إلى الشاطئ، ومسبح بحجم أولمبي، واستوديو لياقة، ومرافق للعافية، ونادٍ خاص مع خدمة طعام. السعر وخطة السداد عند الطلب؛ يفصّل دليل Ocean House ودليل حي Palm Jumeirah ما هو منشور حتى الآن.

تقع Ocean House في جزيرة طُوّرت منذ فترة أطول من Dubai Islands، وتحيط بها نوادٍ شاطئية وفنادق وأحياء فلل راسخة بالفعل. هذا النضج هو المقابل الذي يُقارَن بمخطط Dubai Islands الأحدث، الذي لا يزال قيد الإنشاء في عدة أحياء منه.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

Dubai Harbour: مشروع Sobha SeaHaven بإطلالة على المارينا والبحر

Dubai Harbour حي مارينا يقع بين Dubai Marina وPalm Jumeirah. يقدّم مشروع Sobha SeaHaven، من Sobha Realty، شققًا من غرفة إلى 4 غرف بإطلالات على البحر وPalm Jumeirah وأفق المارينا، إلى جانب مسابح لا متناهية، ونادٍ صحي، وساونا وغرف بخار، وسينما خارجية، ومنطقة شواء، وخدمات كونسيرج. السعر وخطة السداد عند الطلب؛ راجعوا دليل Sobha SeaHaven ودليل حي Dubai Harbour.

كيف توجهون اختياركم

لا تتفوق أي من هذه الوجهات الثلاث على الأخرى بشكل مطلق؛ كل واحدة تجيب عن هدف مختلف.

• لمنزل مستقل بحديقة، أو أرض للبناء، يبقى Bay Estate في Dubai Islands الخيار الوحيد ضمن المجموعة بأسعار متوسطة منشورة حتى الآن.
• لشقة بخطة سداد منشورة بالكامل، فإن خطة 20/80 لدى Coastal Haven وخطة 20/45/35 لدى Luxury Canal Residences مؤكدتان، رغم أن السعر الابتدائي لا يزال عند الطلب.
• لأسلوب حياة على واجهة بحرية ضمن جزيرة راسخة بالفعل، يستحق مشروع Ocean House في Palm Jumeirah المقارنة.
• لإطلالة مارينا مع رؤية للبحر وPalm Jumeirah، يناسب مشروع Sobha SeaHaven في Dubai Harbour هذا الهدف.

لا تشمل هذه الأرقام رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك (DLD)، والبالغة حاليًا 4% لبيع وحدة مكتملة، بينما تُسجَّل مبيعات البيع على الخارطة عبر نظام Oqood برسم يُؤكَّد في عقدكم.

تواصلوا مع Orven قبل اتخاذ القرار

كل مشروع مذكور أعلاه يُباع على الخارطة أو أُطلق حديثًا، وتفاصيل الأسعار تُؤكَّد وحدة بوحدة. أرسلوا ميزانيتكم والنمط المفضل والوجهة المستهدفة عبر واتساب على +971 52 776 1939 أو عبر البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com، وسيرد فريق Orven بالوحدات المتاحة حاليًا وسعرها المؤكد.

الأسئلة الشائعة

أي من هذه الوجهات الثلاث يضم منازل بدلًا من شقق؟ Dubai Islands فقط، عبر مشروع Bay Estate: تاون هاوس وفلل متصلة وفلل بحديقة وأراضٍ، بأسعار متوسطة منشورة. أما Ocean House في Palm Jumeirah وSobha SeaHaven في Dubai Harbour ضمن مجموعة Orven فهما مشروعا شقق.

هل خطط السداد متماثلة في الوجهات الثلاث؟ لا. يتبع Bay Estate خطة قريبة من 20/40/40 للفلل والتاون هاوس، وCoastal Haven خطة 20/80، وLuxury Canal Residences خطة 20/45/35. لم يُنشر بعد جدول سداد لمشروعي Ocean House وSobha SeaHaven.

هل إحدى هذه الوجهات استثمار أفضل من الأخرى؟ لا تُصنّف Orven المشاريع أو المطورين. كل وجهة تناسب ميزانية ونمطًا وأسلوب حياة مختلفًا؛ يقارن مستشاركم الوقائع المنشورة بهدفكم الخاص.

هل يوجد سعر ابتدائي لكل مشروع مذكور؟ لا. ينشر Bay Estate أسعارًا متوسطة حسب النمط. أما Coastal Haven وLuxury Canal Residences وThe Meriva Collection وOcean House وSobha SeaHaven فجميعها تعرض السعر كـ«عند الطلب» في هذه المرحلة.

هل يمكنني مقارنة هذه الوجهات عن بُعد دون زيارة دبي؟ نعم. يتم الحجز وسداد الدفعات عبر حساب الضمان والتسجيل لدى DLD بالكامل عن بُعد مع مستشار Orven، بلغتكم.