Palm Jumeirah: الحي الذي يضم Ocean House ولمن يناسب
طبيعة حي Palm Jumeirah، شقق Ocean House الأمامية على البحر التي تعرضها Orven، أنواع الوحدات والمرافق المنشورة، ونوع المشتري الدولي الذي يناسب هذه الجزيرة.
ما هي Palm Jumeirah
Palm Jumeirah هي الجزيرة الاصطناعية على شكل نخلة التي تمتد في الخليج العربي من ساحل دبي. تحمل فنادق وفللاً خاصة على السعف، ومؤخراً أبراج سكنية على الجذع والهلال، جميعها مبنية حول إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ. بالنسبة لمستثمر في باريس أو لاغوس أو سنغافورة، لا يحتاج هذا الحي إلى مقدمة طويلة: هو العنوان الأكثر شهرة في دبي، والشراء فيه هو شراء لهذه الشهرة بقدر ما هو شراء لمبنى محدد.
لا نذكر في هذا الدليل أي زمن تنقل أو تاريخ بنية تحتية عن Palm Jumeirah. لا تنشر صفحة المطور للمشروع الذي نعرضه هنا هذه المعلومات، ونكتفي بما هو مكتوب فعلاً، حتى بالنسبة لموقع معروف بهذا القدر.
ما يميز الجزيرة
خاصيتان تهمان مستثمراً يقارن Palm Jumeirah بأحياء أخرى على الواجهة البحرية في دبي.
- الوصول المباشر إلى الشاطئ كقاعدة، لا كاستثناء. لأن الجزيرة مبنية حول شاطئ على جانبي الجذع وطوال الهلال، فإن شقة على الواجهة البحرية هنا هي منتج شاطئ خاص، لا منتج بإطلالة على مسبح فقط.
- عنوان مكتمل وناضج. تتطور Palm Jumeirah منذ عشرين عاماً، بفنادق ومطاعم وفلل قائمة فعلاً، لذا يعرف المشتري الحي الذي ينتقل إليه بدلاً من حي لا يزال قيد الإنشاء حوله.
يدعم هذا النضج سوق إيجار عطلات وإيجار طويل الأجل متميزاً، لكنه يفسر أيضاً محدودية الأرض وقلة العرض الجديد مقارنة بمجتمعات أحدث على الواجهة البحرية. أي رقم عائد يُذكر عن Palm Jumeirah يبقى مثالاً توضيحياً حتى توقيع عقد إيجار فعلي.
Ocean House: مختارات Orven في Palm Jumeirah
Ocean House هو المشروع الذي نعرضه في Palm Jumeirah. يصف المطور، Ellington، شققاً وبنتهاوسات ودوبلكس على الواجهة البحرية تجمع بين إطلالات على الخليج العربي ومعالم دبي مع مرافق نادٍ خاص.
| البند | ما هو منشور |
|---|---|
| المطور | Ellington |
| الوحدات | شقق من غرفتين إلى ست غرف، دوبلكس وبنتهاوس |
| خطة السداد | عند الطلب، يؤكدها مستشارك من وثائق البيع الحالية |
| السعر الابتدائي | عند الطلب |
| التسليم | يؤكده مستشارك |
| المرافق | وصول مباشر إلى الشاطئ، مسبح بحجم أولمبي، استوديو رياضي، سبا للعافية، صالة سينما، نادي مع تناول طعام خاص |
نطاق غرفتين إلى ست غرف واسع، وهذا يغيّر وظيفة الوحدة. تناسب شقة بغرفتين زوجاً أو عائلة صغيرة، أو إيجاراً مفروشاً متميزاً. أما دوبلكس أو بنتهاوس بخمس أو ست غرف فيقترب أكثر من إقامة أساسية لعائلة كبيرة، ويتجاوز سند واحد بهذا الحجم بسهولة عتبة مليوني درهم إماراتي التي تفتح باب طلب الإقامة الذهبية، وفق شروط تحددها السلطات.
خطة السداد غير منشورة على صفحة المطور، ولذلك لا نطبع رقماً هنا. تطرح Ellington الوحدات والشروط على مراحل، ونرسل لك الجدول الساري على الوحدة المحددة يوم طلبك، لا رقماً منقولاً من كتيّب قديم.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
أي مستثمر يناسب Palm Jumeirah
- المشتري الذي يبحث عن العنوان نفسه. تُشترى Palm Jumeirah من أجل الشهرة وأسلوب الحياة بقدر ما تُشترى من أجل الشقة، وهذا يناسب من يهمه ذلك بقدر ما تهمه المساحة.
- مستثمر الإيجار المفروش المتميز. مستأجرون ومصطافون يختارون الجزيرة خصيصاً من أجل الشاطئ والمحيط، تديرهم جهة تشغيل بعد التسليم.
- العائلة الكبيرة أو مشتري الإقامة الثانية. تناسب الدوبلكس بخمس وست غرف والبنتهاوس إقامة أساسية أو منزل عطلات كبيراً.
- المرشح للإقامة الذهبية. وحدة أكبر في Ocean House يمكن أن تبلغ عتبة مليوني درهم في عملية شراء واحدة.
يناسب الحي بشكل أقل من كانت أولويته أدنى سعر دخول في دبي أو استوديو صغير لعائد قصير الأجل؛ هذه الحاجات تخدمها أحياء أخرى تضم مجموعة أوسع من الوحدات الصغيرة، وسنوجهك إليها مباشرة. صفحة إيجاد منزلك هي المكان المناسب للمقارنة.
كيف تتم عملية الشراء من الخارج مع Orven
يتم المشتري في أكرا أو لندن أو تورنتو من إتمام الشراء دون سفر. الخطوات الخاصة بـ Ocean House هي نفسها لأي شراء على المخطط في دبي.
- أخبرنا بميزانيتك والحجم المفضل عبر واتساب على الرقم +971 52 776 1939 أو بالبريد sales@orvenproperties.com. نرد بالوحدات المتاحة والمخططات وجدول السداد الدقيق.
- وقّع نموذج الحجز وعقد البيع إلكترونياً. تُطلب نسخة من جواز السفر.
- حوّل دفعة الحجز إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع، الذي تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك. لا يمكن للمطور استخدامه خارج مراحل البناء المعتمدة.
- سدد رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4 بالمئة من السعر، ورسوم تسجيل Oqood الخاصة بالبيع على المخطط، والرسوم الإدارية للمطور.
- تابع البناء عبر خدمة Project Status Enquiry حتى صدور سند الملكية باسمك.
يمكن تمويل بعض غير المقيمين بنكياً، رهناً بموافقة الجهة الممولة دائماً. لا تُفرض ضرائب على دخل الإيجار أو أرباح البيع للأفراد في الإمارات؛ قد تنطبق قواعد بلد إقامتك، فتحقق منها مع مستشار هناك قبل الالتزام.
الأسئلة الشائعة
هل Palm Jumeirah منطقة تملك حر للأجانب؟ نعم. يمكن للأجانب التملك الكامل فيها، ويُسجل سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم المشتري.
ما الأحجام المتاحة في Ocean House؟ ينشر المطور شققاً من غرفتين إلى ست غرف، ودوبلكس وبنتهاوس. يؤكد مستشارك التوافر الحالي بحسب الحجم يوم طلبك.
ما خطة السداد في Ocean House؟ الخطة غير منشورة على صفحة المطور، فنقدمها عند الطلب، وحدة بوحدة، من وثائق البيع الحالية.
هل يفتح الشراء في Ocean House باب الإقامة الذهبية؟ استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم على الأقل يفتح هذا الحق، وفق شروط تحددها السلطات. وحدة أكبر في Ocean House يمكن أن تبلغ هذه العتبة في سند واحد؛ يؤكد مستشارك سعر الوحدة التي تفكر فيها.
هل يلزم زيارة دبي للشراء؟ لا. الحجز والدفع في حساب الضمان والتسجيل لدى الدائرة تتم كلها عن بُعد مع مستشارك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
هل Palm Jumeirah منطقة تملك حر للأجانب؟
نعم. يمكن للأجانب التملك الكامل فيها، ويُسجل سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك باسم المشتري.
ما الأحجام المتاحة في Ocean House؟
ينشر المطور شققاً من غرفتين إلى ست غرف، ودوبلكس وبنتهاوس. يؤكد مستشارك التوافر الحالي بحسب الحجم يوم طلبك.
ما خطة السداد في Ocean House؟
الخطة غير منشورة على صفحة المطور، فنقدمها عند الطلب، وحدة بوحدة، من وثائق البيع الحالية.
هل يفتح الشراء في Ocean House باب الإقامة الذهبية؟
استثمار عقاري بقيمة مليوني درهم على الأقل يفتح هذا الحق، وفق شروط تحددها السلطات. وحدة أكبر في Ocean House يمكن أن تبلغ هذه العتبة في سند واحد؛ يؤكد مستشارك سعر الوحدة التي تفكر فيها.
هل يلزم زيارة دبي للشراء؟
لا. الحجز والدفع في حساب الضمان والتسجيل لدى الدائرة تتم كلها عن بُعد مع مستشارك.
تابع القراءة
مناطق
الاستثمار في جزيرة Yas في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Yas هي جزيرة الترفيه في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven حالياً، المشروعان المتاحان، وكيف تختار بينهما.
اقرأ الدليل →
مناطق
الاستثمار في جزيرة Saadiyat في أبوظبي: المجموعة الحالية
جزيرة Saadiyat هي الحي الثقافي والشاطئي في أبوظبي. هذا ما تقدمه مجموعة Orven على الجزيرة اليوم، مشروعاً بمشروع، ولمن يناسب كل منها.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الحديريات في أبوظبي: دليل المستثمر إلى أحدث عنوان في المجموعة
جزيرة الحديريات واحدة من أحدث الإضافات إلى مجموعة أبوظبي من الجزر السكنية، وتحتضن Nawayef East، مجتمع الفلل على التلال من Modon. هذا ما هو منشور، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →
مناطق
جزيرة الريم في أبوظبي: دليل المستثمر إلى عنوان في قلب المدينة
تقع جزيرة الريم إلى جانب سوق أبوظبي العالمي المالي على جزيرة الماريه. هذا ما تنشره المصادر الرسمية عن الجزيرة وعن مشروع مجموعتنا فيها، وما يبقى بحاجة إلى تأكيد.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر