Tonino Lamborghini Residences : les villas et mansions, format par format
Au-delà de la tour, Tonino Lamborghini Residences sur Al Marjan Island comprend une collection séparée de villas et mansions. Voici ce que les données de terrain et de typologie confirment, format par format.
Tonino Lamborghini Residences n'est pas qu'une tour. À côté de l'immeuble d'appartements sur Al Marjan Island, BNW Developments a prévu une collection séparée de villas et mansions, qui fait partie des 378 logements du projet au total. Ce guide se concentre sur cette collection basse : ce que couvre l'éventail de typologies, ce que les données de terrain indiquent sur l'échelle du projet, et quel format convient à quel usage.
La collection basse dans son contexte
La tour propose des studios, des appartements de une, deux et trois chambres, et des penthouses de trois chambres. À part, la collection basse ajoute des villas trois chambres et des mansions cinq chambres, construites selon la même identité de résidence de marque que le reste du projet. Avec la tour, l'ensemble du projet totalise 378 logements sur un terrain de 157 941 pieds carrés, avec 394 852,5 pieds carrés de surface brute sur l'ensemble du site. La tour elle-même est configurée en 2 sous-sols, rez-de-chaussée, 15 étages et un niveau toit (2B+G+15+R) ; les logements bas occupent le reste du terrain autour d'elle.
Les villas : trois chambres
La typologie villa est répertoriée à trois chambres. La fiche ne publie pas de prix pour ce format : il est proposé sur demande, ce qui signifie que votre conseiller confirme le prix actuel et l'attribution de parcelle une fois votre intérêt exprimé. Une villa trois chambres dans une collection basse comme celle-ci vise généralement un foyer qui souhaite une emprise et une entrée privées plutôt qu'une configuration d'appartement, tout en restant dans le même projet de marque que la tour.
Les mansions : cinq chambres
La typologie mansion est la plus grande de la collection, à cinq chambres. Comme pour les villas, le prix est sur demande plutôt que publié : considérez tout chiffre entendu avant d'avoir parlé à votre conseiller comme non confirmé. Un format mansion cinq chambres convient généralement à un acheteur qui recherche la plus grande emprise individuelle proposée par le projet, que ce soit pour un usage personnel ou comme actif de longue durée ; il vaut la peine de demander à votre conseiller la surface et la configuration précises de toute unité qui vous est présentée, car les chiffres de terrain et de surface brute cités plus haut décrivent l'ensemble du projet, pas une mansion isolée.
Ce que couvre le prix d'entrée publié, et ce qu'il ne couvre pas
Le prix d'entrée de 1,69 million d'AED annoncé pour Tonino Lamborghini Residences s'applique à la typologie la plus accessible de la tour, pas à une villa ou une mansion. Si une villa ou une mansion est votre cible, budgétez autour de « prix sur demande » plutôt que de présumer un démarrage proche du prix d'entrée de la tour ; les logements bas de marque dans un projet comme celui-ci se situent généralement bien au-dessus du prix d'entrée de l'appartement, même si l'écart exact n'est pas publié et ne doit pas être estimé ici.
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Golden Visa et les formats plus grands
Le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa, sous conditions confirmées par les autorités, est le chiffre à garder en tête si la résidence fait partie de votre projet. Les villas et mansions étant proposées sur demande, le fait qu'une unité précise franchisse ou non le seuil dépend du prix réel qui vous est communiqué, pas d'une estimation tirée du prix d'entrée de la tour à 1,69 million d'AED. Notre guide sur le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa explique la règle générale ; confirmez le prix de l'unité avec votre conseiller avant de compter sur l'éligibilité.
Choisir entre la tour et la collection basse
Si votre priorité est le prix d'entrée le plus bas et un chemin plus direct vers un premier bien sur Al Marjan Island, les studios et petits appartements de la tour sont la voie la plus simple, à partir des 1,69 million d'AED publiés. Si votre priorité est une emprise privée de type villa ou mansion au sein du même projet de marque, la collection basse correspond davantage, avec un prix confirmé au cas par cas. Dans les deux cas, le plan de paiement 30/70 et la livraison au T4 2028 publiés pour le projet s'appliquent à l'ensemble du développement, même si votre conseiller doit confirmer si l'échéancier est identique pour les logements bas.
Avancer avec Orven sur les villas et mansions de Tonino Lamborghini Residences
Pour les prix actuels des villas et mansions, l'attribution de parcelle et la disponibilité, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Consultez le guide complet du projet pour les typologies de la tour et le plan de paiement complet, et la collection Ras Al Khaimah pour situer ce projet parmi le reste de la sélection.
Questions fréquentes
Les prix des villas et mansions sont-ils publiés pour Tonino Lamborghini Residences ? Non. Le prix d'entrée de 1,69 million d'AED s'applique à la typologie la plus accessible de la tour ; les villas et mansions sont sur demande.
Combien de chambres comptent les villas et les mansions ? Les villas sont répertoriées à trois chambres, les mansions à cinq chambres.
Le terrain de 157 941 pieds carrés correspond-il à une seule villa ? Non. Il décrit le terrain total du projet, couvrant la tour et la collection basse ensemble, pas un logement individuel.
Les villas et mansions suivent-elles le même plan de paiement 30/70 que la tour ? La fiche publie un plan 30/70 pour l'ensemble du projet ; confirmez avec votre conseiller si l'échéancier s'applique à l'identique à une villa ou une mansion précise.
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Questions fréquentes
Les prix des villas et mansions sont-ils publiés pour Tonino Lamborghini Residences ?
Non. Le prix d'entrée de 1,69 million d'AED s'applique à la typologie la plus accessible de la tour ; les villas et mansions sont sur demande.
Combien de chambres comptent les villas et les mansions ?
Les villas sont répertoriées à trois chambres, les mansions à cinq chambres.
Le terrain de 157 941 pieds carrés correspond-il à une seule villa ?
Non. Il décrit le terrain total du projet, couvrant la tour et la collection basse ensemble, pas un logement individuel.
Les villas et mansions suivent-elles le même plan de paiement 30/70 que la tour ?
La fiche publie un plan 30/70 pour l'ensemble du projet ; confirmez avec votre conseiller si l'échéancier s'applique à l'identique à une villa ou une mansion précise.
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