Tonino Lamborghini Residences à Ras Al Khaimah : le guide complet du projet

Tonino Lamborghini Residences est un projet de résidences de marque signé BNW Developments sur Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah. Le projet associe une tour et une collection séparée de villas et mansions, soit 378 logements au total, et fait partie des quatre projets BNW Developments de notre sélection à Ras Al Khaimah. Ce guide reste sur ce que la fiche confirme : configuration, nombre de logements, prix d'entrée, plan de paiement et date de livraison. Tout ce que la fiche ne précise pas est signalé comme tel, jamais complété par une estimation.

Le projet en bref

• Promoteur : BNW Developments.
• Localisation : Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
• Échelle : 378 logements répartis entre une tour et une collection séparée de villas et mansions.
• Configuration de la tour : 2 sous-sols, rez-de-chaussée, 15 étages et un niveau toit (2B+G+15+R).
• Surface du terrain : 157 941 pieds carrés ; surface brute construite : 394 852,5 pieds carrés.
• Prix d'entrée : à partir de 1,69 million d'AED.
• Plan de paiement : 30/70.
• Livraison : T4 2028.
• Statut : sur plan, fiche vérifiée le 10 octobre 2026.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Des typologies, du studio à la mansion

La tour propose des studios, des appartements de une, deux et trois chambres et des penthouses de trois chambres. La collection séparée de villas et mansions ajoute des villas trois chambres et des mansions cinq chambres. Le prix d'entrée de 1,69 million d'AED s'applique à la typologie la plus accessible ; les villas, penthouses et mansions plus grands sont proposés sur demande, un prix que votre conseiller confirme une fois le format qui vous convient identifié.

Le plan de paiement 30/70

La fiche affiche une structure 30/70 : 30 % du prix avant la livraison, 70 % à l'achèvement. Sur le prix d'entrée de 1,69 million d'AED, cela représente 507 000 AED en amont contre 1 183 000 AED à la livraison. L'échéancier précis à l'intérieur de ces 30 % (nombre de versements, dates) n'est pas publié sur la fiche : il est confirmé par votre conseiller, pas présumé. La livraison est prévue au T4 2028, ce qui laisse plusieurs années pour organiser le solde de 70 %, que ce soit sur fonds propres ou via un financement sous réserve de l'accord du prêteur.

Golden Visa : où se situe ce projet

La voie du Golden Visa pour les investisseurs immobiliers aux Émirats exige un minimum de 2 millions d'AED, sous conditions confirmées par les autorités. À son prix d'entrée publié, Tonino Lamborghini Residences se situe en dessous de ce seuil. Une villa, un penthouse ou une mansion plus grands, proposés sur demande, pourraient atteindre ou dépasser 2 millions d'AED, mais cela dépend de l'unité précise et ne se présume pas à partir du seul prix d'entrée. Savoir si un achat sur plan, un financement, ou le cumul de plusieurs biens compte pour ce seuil relève aussi des autorités, pas d'un guide immobilier. Nos guides sur le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa et sur ce qu'il faut confirmer pour un bien sur plan couvrent la règle générale ; demandez à votre conseiller comment elle s'appliquerait à une unité précise de Tonino Lamborghini.

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Une résidence de marque, avec des limites sur ce que cela signifie

Tonino Lamborghini est une maison de design italienne, et le projet est commercialisé comme résidence de marque sur cette base. La fiche ne publie ni programme locatif, ni partage de revenus, ni gestion hôtelière obligatoire, ni standard d'ameublement, ni montant de charges : rien de tout cela n'est donc affirmé ici non plus. Si l'un de ces points pèse dans votre décision, considérez-le comme précisé par le promoteur et confirmé par votre conseiller, jamais comme un standard de la catégorie. Notre guide sur ce que signifie une résidence de marque à Dubaï explique la catégorie en termes généraux qui éclairent aussi la lecture d'un projet de marque à Ras Al Khaimah.

Frais d'achat et enregistrement

Ras Al Khaimah n'applique pas la grille de frais du Dubai Land Department ni ses règles de compte séquestre ; ne présumez pas que le DLD, Oqood ou la RERA de Dubaï s'appliquent ici. L'enregistrement d'une vente auprès du département foncier de la municipalité de Ras Al Khaimah (service ZL13) coûte 2 % de la valeur de marché à la charge de l'acheteur et 2 % à la charge du vendeur, plus 200 AED pour l'émission du plan et 200 AED pour le titre. Sur un achat à 1,69 million d'AED, 2 % représente 33 800 AED, le montant réel dépendant toutefois de la valeur retenue et de la nature de la vente : à confirmer avant de construire votre budget dessus. Les frais d'enregistrement spécifiques au sur plan pour ce projet ne sont pas publiés : à confirmer également avec votre conseiller.

Avancer avec Orven sur Tonino Lamborghini Residences

Si ce projet correspond à votre projet, pied-à-terre au design affirmé au bord de l'eau ou investissement patient jusqu'à la livraison de 2028, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller confirme la disponibilité actuelle, les prix des unités au-dessus de l'entrée de gamme et l'échéancier précis à l'intérieur du plan 30/70. Consultez l'ensemble de la collection Ras Al Khaimah et la page destinations pour situer ce projet parmi le reste de la sélection.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée de Tonino Lamborghini Residences ? 1,69 million d'AED, pour la typologie la plus accessible au moment de la vérification de la fiche. Les villas, penthouses et mansions plus grands sont sur demande.

Quel est le plan de paiement ? Un découpage 30/70 : 30 % avant la livraison, 70 % à l'achèvement. L'échéancier précis à l'intérieur des 30 % est confirmé par votre conseiller, non publié sur la fiche.

Quand la livraison est-elle prévue ? Au T4 2028, selon la fiche du projet.

Ce projet donne-t-il accès au Golden Visa ? À son prix d'entrée de 1,69 million d'AED, il se situe en dessous du seuil de 2 millions. Une unité plus grande pourrait l'atteindre ; l'éligibilité elle-même est confirmée par les autorités, pas par Orven.

Tonino Lamborghini Residences inclut-il un programme locatif ou de gestion ? La fiche n'en mentionne aucun. Tout détail sur la location, la gestion, l'ameublement ou les charges doit être confirmé directement auprès du promoteur, via votre conseiller.