Aqua Arc ou Pelagia : deux projets BNW au même prix sur Al Marjan Island
Aqua Arc et Pelagia démarrent tous deux à 2,3 M AED sur le même plan de paiement 10/40/50, sur Al Marjan Island. Aqua Arc est livré au T3 2027 avec 226 logements ; Pelagia au T4 2027 avec 158 logements.
Aqua Arc et Pelagia, deux projets BNW Developments sur Al Marjan Island, partagent le même prix de départ de 2,3 M AED et le même plan de paiement 10/40/50. La différence entre les deux se joue sur le nombre de logements, les surfaces, et un écart de livraison d'un trimestre : Aqua Arc au T3 2027, Pelagia au T4 2027.
Même prix, même plan, deux bâtiments différents
| Aqua Arc | Pelagia | |
|---|---|---|
| Prix de départ | 2,3 M AED | 2,3 M AED |
| Plan de paiement | 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement | 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement |
| Livraison | T3 2027 | T4 2027 |
| Nombre total de logements | 226 | 158, plus 2 commerces |
| Bâtiments | Deux tours, rez-de-chaussée plus 12 étages chacune | Non précisé en plusieurs tours sur la fiche |
La répartition des logements d'Aqua Arc
Les 226 logements d'Aqua Arc comprennent des appartements 1 à 3 chambres (1 030,97 à 4 589,62 sq ft), des maisons de ville (2 466,66 à 2 510,79 sq ft) et des penthouses (8 659,14 à 8 660,97 sq ft). De nombreux logements comportent une piscine privée sur leur balcon.
La répartition des logements de Pelagia
Les 158 logements résidentiels de Pelagia se répartissent par nombre de chambres : 112 unités d'une chambre (854 à 1 405 sq ft), 32 unités de deux chambres (1 211 à 3 602 sq ft), 12 unités de trois chambres (2 381 à 4 014 sq ft) et 4 unités de quatre chambres (5 132 à 5 747 sq ft), ainsi que 2 commerces. Pelagia est le seul des deux projets à proposer une typologie 4 chambres, tandis que la plus grande typologie d'Aqua Arc reste son penthouse 3 chambres.
Choisir entre les deux selon la surface
Un acheteur qui cherche la plus petite unité d'entrée trouve une surface minimale plus basse chez Pelagia, avec des unités d'une chambre dès 854 sq ft contre 1 030,97 sq ft pour l'équivalent chez Aqua Arc. Un acheteur qui cherche la plus grande unité la trouve aussi chez Pelagia, avec des 4 chambres jusqu'à 5 747 sq ft, même si les penthouses d'Aqua Arc (jusqu'à 8 660,97 sq ft) restent plus grands si l'objectif est spécifiquement un penthouse.
Pourquoi l'écart d'un trimestre peut compter
La livraison d'Aqua Arc au T3 2027 précède d'un trimestre celle de Pelagia, au T4 2027. Pour la plupart des projets, cet écart reste marginal, mais un acheteur qui vise une saison d'installation précise, ou qui cherche à faire coïncider la livraison avec la fin d'un bail ailleurs, peut tout de même y trouver un critère de départage entre deux projets par ailleurs très proches.
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Deux projets BNW Developments, mais pas identiques dans leur conception
Bien qu'Aqua Arc et Pelagia partagent un promoteur, un prix et un plan de paiement, il ne s'agit pas simplement du même bâtiment vendu sous deux noms. Aqua Arc se construit en deux tours de rez-de-chaussée plus 12 étages, avec de nombreux logements intégrant une piscine privée sur le balcon, un point que la fiche de Pelagia ne mentionne pas. Pelagia, de son côté, détaille un éventail plus large d'unités réparties par nombre de chambres, de 1 à 4, plutôt qu'une fourchette regroupée dans une seule catégorie d'appartements, ce qui donne une image plus précise du nombre exact de logements de chaque taille au sein du projet.
Ce qu'aucune des deux fiches ne détaille
Aucun des deux projets ne publie le détail des dates d'échéance à l'intérieur de la portion « pendant la construction » du plan 10/40/50, ni de grille tarifaire par surface exacte. Ces deux points se confirment directement avec votre conseiller dès qu'une unité précise est identifiée, chez Aqua Arc comme chez Pelagia.
Avancer avec Orven
Si votre budget se situe autour de 2,3 M AED et que vous hésitez entre la gamme appartement à penthouse d'Aqua Arc et l'option 4 chambres de Pelagia, envoyez la surface et le nombre de chambres souhaités sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Démarrez votre recherche sur /fr/find-your-home/. La fiche d'Aqua Arc se trouve sur /fr/ras-al-khaimah/aqua-arc-bnw/ et celle de Pelagia sur /fr/ras-al-khaimah/pelagia-bnw/. Notre guide Aqua Arc Al Marjan Island détaille ce projet en profondeur.
Pour situer ce 10/40/50 parmi les autres échéanciers de l'émirat, voyez notre comparatif des plans de paiement à Ras Al Khaimah.
Questions fréquentes
Aqua Arc et Pelagia ont-ils le même prix de départ ? Oui, les deux démarrent à 2,3 M AED.
Le plan de paiement est-il identique pour les deux ? Oui, les deux suivent le même découpage : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement.
Lequel est livré en premier ? Aqua Arc, au T3 2027, un trimestre avant la livraison de Pelagia, au T4 2027.
Pelagia propose-t-il une unité de 4 chambres ? Oui, 4 unités de 5 132 à 5 747 sq ft ; les typologies d'Aqua Arc culminent avec un penthouse 3 chambres.
Combien de logements compte chaque projet ? Aqua Arc compte 226 logements ; Pelagia compte 158 logements résidentiels plus 2 commerces.
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Questions fréquentes
Aqua Arc et Pelagia ont-ils le même prix de départ ?
Oui, les deux démarrent à 2,3 M AED.
Le plan de paiement est-il identique pour les deux ?
Oui, les deux suivent le même découpage : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement.
Lequel est livré en premier ?
Aqua Arc, au T3 2027, un trimestre avant la livraison de Pelagia, au T4 2027.
Pelagia propose-t-il une unité de 4 chambres ?
Oui, 4 unités de 5 132 à 5 747 sq ft ; les typologies d'Aqua Arc culminent avec un penthouse 3 chambres.
Combien de logements compte chaque projet ?
Aqua Arc compte 226 logements ; Pelagia compte 158 logements résidentiels plus 2 commerces.
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