Aqua Arc sur Al Marjan Island : le guide complet du projet

Aqua Arc est un projet de BNW Developments sur Al Marjan Island, construit sous forme de deux tours jumelles G+12, avec 226 logements au total. La caractéristique mise en avant par la fiche est la présence de piscines privées sur de nombreux balcons. Ce guide reste sur ce que la fiche confirme : échelle, typologies, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.

Le projet en bref

• Promoteur : BNW Developments.
• Localisation : Al Marjan Island, Ras Al Khaimah.
• Échelle : 226 logements répartis sur deux tours jumelles, chacune rez-de-chaussée plus 12 étages (G+12).
• Typologies : appartements de 1 à 3 chambres (1 030,97 à 4 589,62 pieds carrés), maisons de ville (2 466,66 à 2 510,79 pieds carrés), penthouses (8 659,14 à 8 660,97 pieds carrés).
• Prix d'entrée : à partir de 2,3 millions d'AED.
• Plan de paiement : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement.
• Livraison : T3 2027.
• Statut : sur plan.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Des piscines privées sur de nombreux balcons

La fiche décrit les piscines privées sur de nombreux balcons comme une caractéristique marquante de la conception des logements. Au-delà de cette description, la fiche ne précise pas quelles typologies incluent une piscine de balcon ni combien d'unités parmi les 226 en possèdent une : si cet élément compte dans votre décision, confirmez-le pour l'unité précise que vous envisagez, plutôt que de présumer qu'il s'applique à l'ensemble du projet.

Le plan de paiement 10/40/50

Aqua Arc publie une structure en trois étapes : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement. Sur le prix d'entrée de 2,3 millions d'AED, cela représente 230 000 AED à la réservation, 920 000 AED pendant la construction, et 1 150 000 AED à l'achèvement. Cette structure diffère des plans 30/70 publiés par les deux autres projets BNW Developments de notre sélection, Tonino Lamborghini Residences et Radisson Blu RAK Central ; celle d'Aqua Arc répartit une part plus importante sur la période de construction elle-même plutôt que de la concentrer à la livraison.

Golden Visa : au-dessus du seuil au prix d'entrée

À son prix d'entrée de 2,3 millions d'AED, Aqua Arc se situe au-dessus du seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa, qui s'applique sous conditions confirmées par les autorités. Cela le place parmi les projets à prix d'entrée plus élevé de notre sélection à Ras Al Khaimah, aux côtés de Pelagia, également de BNW Developments et également à partir de 2,3 millions d'AED. Notre guide sur le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa couvre la règle générale ; confirmez les conditions précises avec votre conseiller avant de compter sur l'éligibilité.

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Frais d'achat et enregistrement

Ras Al Khaimah n'applique pas la grille de frais du DLD, l'enregistrement Oqood ni les règles de séquestre de Dubaï. Enregistrer une vente auprès du département foncier de la municipalité de Ras Al Khaimah (service ZL13) coûte 2 % de la valeur de marché à la charge de l'acheteur et 2 % à la charge du vendeur, plus 200 AED pour l'émission du plan et 200 AED pour le titre. Sur le prix d'entrée de 2,3 millions d'AED, 2 % représente 46 000 AED, le montant réel dépendant toutefois de la valeur retenue et de la nature de la vente. Les frais d'enregistrement spécifiques au sur plan pour ce projet ne sont pas publiés ; à confirmer avec votre conseiller. Notre guide sur l'achat sur plan à distance, étape par étape couvre le processus général, même si les étapes d'enregistrement elles-mêmes diffèrent de celles de Dubaï et doivent être confirmées pour Ras Al Khaimah.

Avancer avec Orven sur Aqua Arc

Pour la disponibilité actuelle, les prix par typologie, et l'échéancier précis à l'intérieur de la structure 10/40/50, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Consultez l'ensemble de la collection Ras Al Khaimah et la page destinations pour situer Aqua Arc parmi le reste de la sélection.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée d'Aqua Arc ? 2,3 millions d'AED pour la typologie la plus accessible, selon la fiche du projet.

Quel est le plan de paiement ? Une structure en trois étapes 10/40/50 : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement.

Quand la livraison est-elle prévue ? Au T3 2027, selon la fiche du projet.

Aqua Arc donne-t-il accès au Golden Visa ? À son prix d'entrée de 2,3 millions d'AED, il se situe au-dessus du seuil de 2 millions. Les conditions d'éligibilité sont confirmées par les autorités.

Toutes les unités d'Aqua Arc ont-elles une piscine privée sur balcon ? La fiche décrit les piscines privées sur de nombreux balcons comme une caractéristique, sans préciser quelles unités en comportent une. Confirmez ce point pour votre unité précise avec votre conseiller.