Address Residences Al Marjan Island : le projet de marque d'Emaar sur View Island
Plus de 1 100 logements sur un terrain de 77 000 m² avec environ 40 000 m² de front de mer, sur View Island à Al Marjan Island. Ce que confirme aujourd'hui la fiche Address Residences d'Emaar, et ce qui reste sur demande.
Address Residences Al Marjan Island : Emaar sur View Island
Address Residences Al Marjan Island est le projet de marque d'Emaar sur View Island, une partie d'Al Marjan Island à Ras Al Khaimah. La fiche décrit un vaste terrain de 77 000 m², avec environ 40 000 m² de front de mer, et plus de 1 100 logements au sein du développement. Ce guide s'appuie sur la fiche Orven d'Address Residences telle qu'elle se présente aujourd'hui, et traite le prix, le plan de paiement et la date de livraison comme sur demande plutôt que d'en estimer un chiffre.
Échelle et typologies
Address Residences figure parmi les plus vastes développements uniques de la collection de Ras Al Khaimah en nombre de logements. La fiche décrit :
- Des appartements de 1 et 2 chambres
- Des maisons de ville de 3 chambres
- Des penthouses de 4 chambres
Plus de 1 100 logements sont prévus sur le terrain de 77 000 m², dont environ 40 000 m² réservés au front de mer. Cette échelle place Address Residences sur View Island dans une catégorie différente des projets plus modestes à une seule tour ailleurs sur Al Marjan Island, avec un éventail de typologies qui va de l'appartement à la maison de ville et au penthouse sur un même site.
Prix, plan de paiement et livraison : tout sur demande
La fiche d'Address Residences ne publie ni prix de départ, ni plan de paiement, ni date de livraison. Les trois sont indiqués sur demande, ce qui signifie que votre conseiller est la source de tout chiffre que vous recevrez, plutôt qu'un tarif de brochure publié. Ce point mérite d'être noté, car d'autres développements de la marque Address ou d'Emaar à Dubaï publient parfois un prix de départ ; à ce stade, la fiche de Ras Al Khaimah ne le fait pas.
Une fois que votre conseiller vous aura communiqué des conditions précises, notre guide sur le fonctionnement d'un plan de paiement lié à la construction explique le mécanisme général d'un calendrier indexé sur l'avancement du chantier, une structure courante pour les projets sur plan de la collection, sans qu'il faille présumer qu'elle s'applique ici avant confirmation.
Ce que signifie « Address » sur cette fiche
Address Residences porte la marque Address, qui fait partie du portefeuille d'Emaar. Au-delà du nom, la fiche ne précise pas de détails comme un programme locatif, une gestion de style hôtelier, des standards d'ameublement ou des charges propres à ce projet ; là où la fiche reste silencieuse sur ces points, il faut les traiter comme à confirmer auprès du promoteur et de votre conseiller, et non comme des éléments acquis. Notre guide sur le fonctionnement des résidences de marque aux Émirats et notre réponse sur si une résidence de marque vaut le coût couvrent les questions générales à poser pour tout projet de marque, qui s'appliquent ici comme ailleurs.
Statut freehold et la situation sur View Island
Address Residences se situe sur View Island, une partie d'Al Marjan Island, une zone développée sous l'égide de Marjan, le développeur-maître du foncier freehold à Ras Al Khaimah. Les propres supports de Marjan décrivent une propriété étrangère à 100 % pour les zones qu'il développe, mais la liste officielle des zones freehold n'est pas publiée dans une source unique confirmée, et le régime de propriété précis d'une parcelle ou d'une unité donnée se confirme au stade du contrat et auprès du département foncier, plutôt que d'être présumé à partir de la réputation générale de l'île.
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Pour qui Address Residences est pertinent
La combinaison d'une grande échelle, d'un nom de marque reconnu lié à l'hôtellerie, et d'un éventail de typologies allant de l'appartement au penthouse en fait un candidat raisonnable pour un acheteur qui recherche une communauté planifiée plus vaste avec une adresse de marque, que ce soit comme résidence principale, résidence secondaire ou placement de long terme. Le prix, le plan et la livraison étant tous sur demande, ce projet convient à quelqu'un prêt à échanger directement avec un conseiller plutôt qu'à comparer des chiffres de brochure publiés.
Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
- Le prix actuel de la typologie visée, aucun prix n'étant publié.
- Les conditions du plan de paiement une fois une unité identifiée, et si une structure indexée sur le chantier s'applique.
- Quels services, quelle gestion ou quel ameublement accompagnent la marque Address sur ce projet précis, plutôt que de présumer des caractéristiques d'autres développements Address.
- Si le prix de l'unité visée atteindrait le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa ; notre guide sur le seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa couvre la règle fédérale.
Pour le contexte plus large d'Al Marjan Island, voir la page destination Ras Al Khaimah.
Avancer avec Orven sur Address Residences
Envoyez la typologie visée et votre fourchette de budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller revient avec le prix actuel, les conditions du plan de paiement et les dernières informations sur les services liés à la marque pour Address Residences Al Marjan Island.
Questions fréquentes
Un prix de départ est-il publié pour Address Residences Al Marjan Island ? Non. Le prix est sur demande, tout comme le plan de paiement et la date de livraison. Votre conseiller confirme les chiffres actuels une fois la typologie précisée.
Quelle est l'ampleur du développement ? Plus de 1 100 logements sont prévus sur un terrain de 77 000 m², avec environ 40 000 m² de front de mer, sur View Island.
La marque Address signifie-t-elle un programme locatif garanti ? Pas selon ce qu'indique la fiche. Les services, la gestion et tout dispositif locatif propre à ce projet se confirment auprès du promoteur et de votre conseiller, et ne doivent pas être présumés à partir du seul nom de la marque.
View Island est-elle une zone freehold ? Marjan, développeur-maître d'Al Marjan Island, décrit une propriété étrangère à 100 % pour les zones qu'il développe, mais la liste officielle des zones freehold et le régime exact d'une unité précise se confirment au contrat et auprès du département foncier.
Quelles typologies sont disponibles à Address Residences Al Marjan Island ? La fiche décrit des appartements de 1 et 2 chambres, des maisons de ville de 3 chambres et des penthouses de 4 chambres. La disponibilité actuelle par typologie est confirmée par votre conseiller.
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Questions fréquentes
Un prix de départ est-il publié pour Address Residences Al Marjan Island ?
Non. Le prix est sur demande, tout comme le plan de paiement et la date de livraison. Votre conseiller confirme les chiffres actuels une fois la typologie précisée.
Quelle est l'ampleur du développement ?
Plus de 1 100 logements sont prévus sur un terrain de 77 000 m², avec environ 40 000 m² de front de mer, sur View Island.
La marque Address signifie-t-elle un programme locatif garanti ?
Pas selon ce qu'indique la fiche. Les services, la gestion et tout dispositif locatif propre à ce projet se confirment auprès du promoteur et de votre conseiller, et ne doivent pas être présumés à partir du seul nom de la marque.
View Island est-elle une zone freehold ?
Marjan, développeur-maître d'Al Marjan Island, décrit une propriété étrangère à 100 % pour les zones qu'il développe, mais la liste officielle des zones freehold et le régime exact d'une unité précise se confirment au contrat et auprès du département foncier.
Quelles typologies sont disponibles à Address Residences Al Marjan Island ?
La fiche décrit des appartements de 1 et 2 chambres, des maisons de ville de 3 chambres et des penthouses de 4 chambres. La disponibilité actuelle par typologie est confirmée par votre conseiller.
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