Peut-on acheter à Dubaï sans venir sur place ? Oui, voici les étapes

La réponse courte

Oui. Vous pouvez acheter un appartement à Dubaï sans mettre les pieds dans la ville. La réservation, le contrat de vente, les paiements et l'enregistrement au Dubai Land Department se traitent tous à distance, et Orven boucle des achats de cette manière chaque mois pour des acheteurs de Dakar, Paris, Abidjan et Montréal. Il vous faut un passeport valide, une banque capable d'émettre un virement international, et un conseiller sur place qui vérifie le projet avant que vous ne payiez.

Les cinq étapes depuis votre salon

Choisir l'unité. Vous envoyez votre budget et le type de résidence souhaité. Nous répondons avec les disponibilités du moment, les plans et l'échéancier écrit de chaque unité correspondante. Les images de synthèse du promoteur montrent le produit ; nous le précisons, et nous envoyons une vidéo du site sur demande.
Réserver. Vous signez le formulaire de réservation puis le contrat de vente par voie électronique. Une copie de votre passeport est le seul document d'identité requis à ce stade.
Payer la part de réservation. Le paiement de réservation part de votre banque vers le compte séquestre du projet, ouvert auprès d'une banque émirienne et contrôlé par le DLD. Sur les projets Prestige One, il s'agit de 20 % du prix. Votre banque convertit votre devise en dirhams.
Enregistrer la vente. Le promoteur enregistre la vente sur plan auprès du DLD via le système Oqood. Vous réglez la taxe d'enregistrement DLD de 4 % du prix, les frais Oqood et les frais administratifs du promoteur.
Suivre le chantier jusqu'à la livraison. Les échéances suivent le calendrier du contrat de vente. L'avancement est visible sur le service Project Status Enquiry du DLD. À la livraison, le titre de propriété est émis à votre nom.

ORVEN PROPERTIES

Parler à un conseiller Orven

Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.

Votre nom

Téléphone (WhatsApp)

Budget (facultatif)Moment préféré pour l’appel (heure locale)

À quoi ressemblent les documents

Document	Qui le fournit	Comment vous le signez ou le recevez
Formulaire de réservation	Le promoteur, via Orven	Signature électronique
Contrat de vente	Le promoteur	Signature électronique
Justificatif de paiement	Votre banque	Transmis au promoteur
Enregistrement Oqood	DLD	Certificat envoyé à votre adresse
Titre de propriété à la livraison	DLD	Émis à votre nom

Les banques des deux côtés demanderont un justificatif de l'origine des fonds. Préparez-le avant le premier virement, car c'est l'étape qui retarde le plus souvent un achat à distance.

Quand une visite garde du sens

Une visite est facultative, pas obligatoire. Elle devient utile à deux moments : avant la livraison, pour inspecter l'unité achevée vous-même ou via une société de réception, et après la livraison, pour ouvrir un compte bancaire aux Émirats si vous voulez percevoir les loyers sur place. Les deux peuvent aussi être délégués par procuration.

Pour un premier achat, beaucoup de nos acheteurs réservent à distance et viennent une seule fois, à la livraison. Consultez Hilton Residences pour un projet que nous réservons actuellement de cette façon, puis écrivez-nous sur WhatsApp au +971 52 776 1939 avec votre pays de passeport et votre budget. Nous répondons avec les unités disponibles et la liste exacte des documents pour votre cas.

Questions fréquentes

Faut-il un visa de résidence aux Émirats pour acheter ? Non. Un passeport valide suffit pour acheter en pleine propriété dans les zones ouvertes aux acheteurs étrangers.

Où va mon paiement de réservation ? Sur le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department. Le promoteur y puise à mesure que les jalons du chantier sont certifiés.

Quelqu'un peut-il signer pour moi à Dubaï ? Oui, avec une procuration. En pratique, la signature électronique rend cela inutile pour la réservation et le contrat de vente.

Combien de temps prend une réservation à distance ? Quelques jours : signature électronique, virement du paiement de réservation, puis enregistrement de la vente par le promoteur.