Les plans de paiement à Ras Al Khaimah comparés, projet par projet
Les projets de Ras Al Khaimah publient plusieurs structures de paiement différentes, d'une simple répartition 30/70 à des options post-livraison sur plusieurs années. Voici comment ils se comparent, avec les montants recalculés sur chaque prix d'entrée publié.
Les plans de paiement publiés varient sensiblement au sein de la collection actuelle de Ras Al Khaimah, d'une répartition simple en deux temps à des structures en plusieurs étapes et post-livraison. Ce guide compare ce que publie chaque projet, recalcule les montants sur le prix d'entrée publié, et détaille à qui chaque structure convient, sans inventer de calendrier détaillé là où aucun n'est publié.
Les plans de notre sélection, en un coup d'œil
| Projet | Plan publié | Prix d'entrée | Livraison |
|---|---|---|---|
| Tonino Lamborghini Residences | 30/70 | À partir de 1,69 M AED | T4 2028 |
| Radisson Blu Hotels, RAK Central | 30/70 | À partir de 1,35 M AED | T4 2029 |
| Aqua Arc | 10 % / 40 % / 50 % | À partir de 2,3 M AED | T3 2027 |
| Pelagia | 10 % / 40 % / 50 % | À partir de 2,3 M AED | T4 2027 |
| Costa Mare | Indexé sur l'avancement du chantier, détaillé sur la fiche | Prix sur demande | T3 2028 |
| Nura | Standard 40/60 ou spécial 60/40 | À partir de 800 000 AED | T1 2029 |
| Skai | Standard 50/50, avancé 70/30, ou post-livraison 60/40 | À partir de 877 000 AED | T2 2028 |
| Cape Hayat | Cash 40/60 ou post-livraison 50/50 sur 2 ou 3 ans (1 et 2 ch. seulement) | À partir de 700 000 AED | T3 2026 |
30/70 : Tonino Lamborghini Residences et Radisson Blu Hotels, RAK Central
Une répartition 30/70 est la structure la plus simple de notre sélection : 30 % dus avant l'achèvement, 70 % à la livraison. Sur le prix d'entrée de 1,69 M AED de Tonino Lamborghini Residences, cela donne 507 000 AED et 1 183 000 AED. Sur le prix d'entrée de 1,35 M AED de Radisson Blu Hotels, RAK Central, cela donne 405 000 AED et 945 000 AED. Aucun des deux projets ne publie le calendrier détaillé des versements derrière les 30 %, cet échéancier se confirme donc auprès de votre conseiller, jamais présumé.
10/40/50 : Aqua Arc et Pelagia
Les deux projets publient la même structure en trois temps : 10 % à la réservation, 40 % pendant la construction, 50 % à l'achèvement. Sur le prix d'entrée de 2,3 M AED commun aux deux, cela donne 230 000 AED à la réservation, 920 000 AED pendant la construction et 1 150 000 AED à l'achèvement.
Le plan indexé sur le chantier de Costa Mare
Costa Mare publie une structure plus détaillée qu'une simple répartition : 20 % à la réservation plus 3 000 AED de frais RERA, 10 % à 90 jours, 10 % à 180 jours, 5 % à chaque palier de construction (20 %, 30 %, 40 %, 50 %, 60 % et 70 % d'avancement), 30 % à la livraison, plus 4 % supplémentaires à la livraison pour l'enregistrement du titre. Le prix est sur demande, donc aucun montant total de versement n'est présenté ici ; votre conseiller les calcule une fois le lot et le prix confirmés.
Nura : deux options au même prix d'entrée
Nura publie deux structures alternatives au même prix d'entrée de 800 000 AED : un plan standard 40/60, soit 320 000 AED avant l'achèvement et 480 000 AED à l'achèvement, ou un plan spécial 60/40, soit 480 000 AED avant l'achèvement et 320 000 AED à l'achèvement. L'option actuellement disponible se confirme auprès de votre conseiller.
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Skai : trois options, dont le post-livraison
Skai publie trois plans sur son prix d'entrée de 877 000 AED : standard 50/50 (438 500 AED à chaque étape), avancé 70/30 (613 900 AED avant l'achèvement, 263 100 AED à l'achèvement), ou post-livraison 60/40, dont les 40 % sont versés après la livraison. Confirmez avec votre conseiller quelle option s'applique à un lot précis et si les trois restent disponibles.
Cape Hayat : cash contre post-livraison
Cape Hayat publie un plan cash 40/60 (280 000 AED et 420 000 AED sur son prix d'entrée de 700 000 AED) ou un plan post-livraison 50/50 étalé sur 2 ou 3 ans avec un apport de 10 %, disponible uniquement sur les unités 1 et 2 chambres. C'est la structure post-livraison la plus accessible de notre sélection par prix d'entrée.
Quelle structure convient à quel acheteur
- Une répartition simple et prévisible. Les plans 30/70 de Tonino Lamborghini Residences et Radisson Blu Hotels, RAK Central conviennent à un acheteur qui veut un seul chiffre avant l'achèvement et un seul à la livraison, sans suivre les paliers de construction.
- Répartir le risque selon l'avancement visible. Le plan indexé sur le chantier de Costa Mare convient à un acheteur qui préfère payer au rythme de l'avancement visible du bâtiment plutôt qu'en deux gros versements.
- Moins de liquidités requises avant la livraison. Le post-livraison 50/50 de Cape Hayat, pour les unités 1 et 2 chambres, et le post-livraison 60/40 de Skai réduisent tous deux le montant dû avant la livraison, au prix de versements qui se poursuivent ensuite.
- La flexibilité de choisir une structure. Nura et Skai publient tous deux plus d'une option au même prix d'entrée, ce qui convient à un acheteur qui veut comparer directement les besoins de trésorerie avant l'achèvement.
Confirmer les chiffres exacts avec Orven
Chaque montant ci-dessus est recalculé à partir d'un prix d'entrée publié et doit être traité comme illustratif, pas comme un devis pour un lot précis ; la valeur de marché retenue à l'enregistrement et le prix exact du lot confirment les chiffres réels. Notre guide sur les plans de paiement liés à la construction et notre guide sur ce que signifie un plan de paiement post-livraison couvrent ces structures en termes plus généraux. Envoyez le projet et la typologie qui vous intéressent sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com, et un conseiller confirme l'échéancier exact avant de réserver.
Questions fréquentes
Quel projet de Ras Al Khaimah a le plan de paiement le plus simple ? Tonino Lamborghini Residences et Radisson Blu Hotels, RAK Central, tous deux publiés comme une simple répartition 30/70.
Quels projets proposent une option post-livraison ? Cape Hayat (50/50 sur 2 ou 3 ans, unités 1 et 2 ch. seulement) et Skai (60/40). Nura et les autres de cette comparaison n'en publient pas actuellement.
Le calendrier détaillé des versements derrière une répartition 30/70 ou 10/40/50 est-il publié ? Pas au-delà des pourcentages globaux pour la plupart des projets. Costa Mare fait exception, avec un échéancier détaillé palier par palier sur sa fiche. Votre conseiller confirme le détail pour tout autre projet.
Puis-je choisir librement entre les deux plans de paiement de Nura ? La disponibilité de chaque option se confirme auprès de votre conseiller au moment de la réservation ; elle n'est pas garantie de rester ouverte indéfiniment.
Ces montants incluent-ils les frais d'enregistrement ? Non. Les montants ci-dessus correspondent uniquement aux versements du plan de paiement. Les frais d'enregistrement à Ras Al Khaimah, 2 % acheteur plus 2 % vendeur pour une vente de bien achevé, sont distincts.
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Questions fréquentes
Quel projet de Ras Al Khaimah a le plan de paiement le plus simple ?
Tonino Lamborghini Residences et Radisson Blu Hotels, RAK Central, tous deux publiés comme une simple répartition 30/70.
Quels projets proposent une option post-livraison ?
Cape Hayat (50/50 sur 2 ou 3 ans, unités 1 et 2 ch. seulement) et Skai (60/40). Nura et les autres de cette comparaison n'en publient pas actuellement.
Le calendrier détaillé des versements derrière une répartition 30/70 ou 10/40/50 est-il publié ?
Pas au-delà des pourcentages globaux pour la plupart des projets. Costa Mare fait exception, avec un échéancier détaillé palier par palier sur sa fiche. Votre conseiller confirme le détail pour tout autre projet.
Puis-je choisir librement entre les deux plans de paiement de Nura ?
La disponibilité de chaque option se confirme auprès de votre conseiller au moment de la réservation ; elle n'est pas garantie de rester ouverte indéfiniment.
Ces montants incluent-ils les frais d'enregistrement ?
Non. Les montants ci-dessus correspondent uniquement aux versements du plan de paiement. Les frais d'enregistrement à Ras Al Khaimah, 2 % acheteur plus 2 % vendeur pour une vente de bien achevé, sont distincts.
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