Le plan de paiement 30/70 de Radisson Blu RAK Central expliqué
Radisson Blu RAK Central publie un plan de paiement 30/70 vers une livraison au T4 2029. Voici ce que cela représente en AED sur le prix d'entrée publié, et ce qui reste à confirmer avec votre conseiller.
Radisson Blu Hotels, RAK Central, le projet de BNW Developments à RAK Central, publie un plan de paiement 30/70 : 30 % du prix avant la livraison, 70 % à l'achèvement. Ce guide détaille ce que représente ce découpage en AED sur le prix d'entrée publié, et ce qui reste à confirmer avant de planifier autour.
Le découpage, en AED
Sur le prix d'entrée de 1,35 million d'AED, un découpage 30/70 donne :
| Part | Montant (AED) | Moment |
|---|---|---|
| 30 % | 405 000 | Avant la livraison |
| 70 % | 945 000 | À l'achèvement |
Ces montants s'appliquent à la typologie la plus accessible, au prix d'entrée publié. Une executive suite ou la presidential suite, sur demande, impliquent des montants proportionnellement plus élevés sur la même structure 30/70, à confirmer sur leur prix réel avec votre conseiller.
Ce qui n'est pas publié à l'intérieur des 30 %
La fiche confirme le découpage 30/70, mais pas la manière dont les 30 % se répartissent en versements au fil du temps. Le nombre de paiements, leur montant, et leur calendrier entre la réservation et la livraison ne sont pas précisés : ne présumez pas un échéancier à intervalles réguliers. La livraison est prévue au T4 2029, l'horizon le plus lointain de notre sélection à Ras Al Khaimah ; les dates précises des versements à l'intérieur de cette fenêtre sont confirmées par votre conseiller, qui peut demander l'échéancier actuel du promoteur.
Préparer les 70 % à l'achèvement
La part la plus importante, 945 000 AED sur le prix d'entrée, est due à l'achèvement. La livraison étant prévue au T4 2029, les acheteurs disposent d'une longue période pour préparer cette part, que ce soit sur fonds propres ou via un financement sous réserve de l'accord du prêteur. Cet horizon étendu est lui-même un point de planification : votre situation financière dans plusieurs années est plus difficile à anticiper qu'un paiement à court terme, ce qui justifie de prévoir une marge, à discuter avec votre conseiller.
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Les frais d'enregistrement sont distincts du découpage 30/70
Les montants ci-dessus couvrent uniquement le prix d'achat. Ras Al Khaimah n'applique pas la grille de frais du DLD ni l'enregistrement Oqood de Dubaï ; enregistrer une vente auprès du département foncier de la municipalité de Ras Al Khaimah (service ZL13) coûte 2 % de la valeur de marché à la charge de l'acheteur et 2 % à la charge du vendeur, plus 200 AED pour l'émission du plan et 200 AED pour le titre. Sur le prix d'entrée de 1,35 million d'AED, 2 % représente 27 000 AED, le montant réel dépendant toutefois de la valeur retenue et de la nature de la vente. Les frais d'enregistrement spécifiques au sur plan pour ce projet ne sont pas publiés ; à confirmer avec votre conseiller.
Golden Visa et la structure 30/70
À son prix d'entrée de 1,35 million d'AED, Radisson Blu RAK Central se situe en dessous du seuil de 2 millions d'AED du Golden Visa, qui s'applique sous conditions confirmées par les autorités, quel que soit le plan de paiement. Savoir si un achat sur plan payé par versements compte au prix du contrat, ou seulement une fois intégralement payé, relève des autorités. Notre guide sur ce qu'il faut confirmer pour un Golden Visa avec un bien sur plan détaille les questions ouvertes.
Confirmer votre échéancier exact avec Orven
Avant de réserver, demandez à Orven l'échéancier actuel du promoteur à l'intérieur des 30 %, la structure de frais d'enregistrement propre à ce projet, et si un financement est disponible pour votre profil sur un horizon allant jusqu'à 2029. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Consultez le guide complet de Radisson Blu RAK Central pour les typologies et la date de livraison.
Questions fréquentes
Que représente le plan 30/70 en AED sur le prix d'entrée ? 30 % représentent 405 000 AED et 70 % représentent 945 000 AED, sur la base du prix d'entrée de 1,35 million d'AED.
L'échéancier à l'intérieur des 30 % est-il publié ? Non. La fiche confirme le découpage 30/70 mais pas le nombre, le montant ou les dates des versements à l'intérieur des 30 % ; votre conseiller confirme l'échéancier actuel.
Pourquoi l'horizon de paiement des 70 % est-il si long ici ? La livraison est prévue au T4 2029, la date la plus lointaine de notre sélection à Ras Al Khaimah, donc le solde de 70 % tombe plus tard que sur des projets à horizon plus court.
Les frais d'enregistrement sont-ils inclus dans les montants 30/70 ? Non. Le découpage 30/70 porte uniquement sur le prix d'achat. L'enregistrement de la vente coûte 2 % à la charge de l'acheteur et 2 % à la charge du vendeur, plus des frais fixes de plan et de titre.
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Questions fréquentes
Que représente le plan 30/70 en AED sur le prix d'entrée ?
30 % représentent 405 000 AED et 70 % représentent 945 000 AED, sur la base du prix d'entrée de 1,35 million d'AED.
L'échéancier à l'intérieur des 30 % est-il publié ?
Non. La fiche confirme le découpage 30/70 mais pas le nombre, le montant ou les dates des versements à l'intérieur des 30 % ; votre conseiller confirme l'échéancier actuel.
Pourquoi l'horizon de paiement des 70 % est-il si long ici ?
La livraison est prévue au T4 2029, la date la plus lointaine de notre sélection à Ras Al Khaimah, donc le solde de 70 % tombe plus tard que sur des projets à horizon plus court.
Les frais d'enregistrement sont-ils inclus dans les montants 30/70 ?
Non. Le découpage 30/70 porte uniquement sur le prix d'achat. L'enregistrement de la vente coûte 2 % à la charge de l'acheteur et 2 % à la charge du vendeur, plus des frais fixes de plan et de titre.
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