Les plans de paiement sur plan à Batumi comparés, projet par projet

Onze projets à Batumi publient un plan de paiement. Voici une comparaison côte à côte, avec les montants des échéances recalculés sur les prix d'entrée publiés, et ce qu'il faut vérifier au contrat avant de réserver.

13 octobre 2026 · Par Orven Properties · 5 min de lecture

Onze projets de la collection Orven à Batumi publient une structure de plan de paiement. Ce guide les aligne côte à côte, recalcule les montants d'échéances que les répartitions publiées impliquent sur le prix d'entrée de chaque projet, et détaille ce qu'il reste à confirmer au contrat. Pour la collection complète, voir le guide d'investissement à Batumi.

Les onze plans publiés

Projet	Plan publié	Livraison
Gate by Artex	20 % d'apport, échéances sans intérêt jusqu'à décembre 2029	Décembre 2029
Batumi Yachts & Marina	10/30/60	Par phases, sur demande
Pontus Rotana	Échelonnement sur 15 mois	2027
Radisson Blu Residences Gonio	20/40/40	Mai 2027
Wyndham Residences	10 % d'apport, 50 % en échéances, solde à l'achèvement	Décembre 2026
Olympus Residence	30 % d'apport, 24 mois sans intérêt	2026
OXY Residence	0 % d'apport, jusqu'à 32 mois	Juin 2028
Alliance Centropolis	0 à 20 % d'apport, 60 mois à 0 %	Sur demande
Mardi Residence	30 % d'apport, jusqu'à 36 mois sans intérêt, ou comptant avec 5 % de remise	Sur demande
The Parallel	20 % d'apport, ou 0 % d'apport avec solde à l'achèvement	Sur demande
Tonino Lamborghini Tower Batumi	20 % d'apport avec jusqu'à 4 ans, ou 30 % d'apport avec jusqu'à 5 ans	2030

Montants des échéances recalculés sur les prix d'entrée publiés

Quand un projet publie à la fois une répartition en pourcentage et un prix d'entrée, les montants réels se calculent ainsi :

Radisson Blu Residences Gonio, 20/40/40 sur un prix d'entrée de 149 500 USD : 20 % = 29 900 USD, chaque tranche de 40 % = 59 800 USD.
Wyndham Residences, 10 % d'apport / 50 % / solde sur un prix d'entrée de 151 200 USD : 10 % = 15 120 USD, 50 % = 75 600 USD, le solde restant de 40 % = 60 480 USD.
Olympus Residence, 30 % d'apport sur un prix d'entrée de 62 000 USD : 30 % = 18 600 USD, les 43 400 USD restants s'échelonnant sur 24 mois sans intérêt, soit environ 1 808,33 USD par mois.
Gate by Artex, 20 % d'apport sur un prix d'entrée de 94 000 GEL : 20 % = 18 800 GEL, le solde s'échelonnant en échéances sans intérêt jusqu'à décembre 2029.
The Parallel, 20 % d'apport sur un prix d'entrée de 162 518 GEL : 20 % = 32 503,60 GEL, le solde selon les termes du plan.

Ce sont les montants qu'impliquent les répartitions en pourcentage publiées sur le prix d'entrée publié de chaque projet ; le calendrier précis des échéances à l'intérieur de ces totaux est confirmé par votre conseiller plutôt que présumé de la seule répartition.

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Échéances sans intérêt face aux plans pondérés vers l'achèvement

Plusieurs plans, les 24 mois d'Olympus Residence, les 60 mois d'Alliance Centropolis, les jusqu'à 36 mois de Mardi Residence et l'échéancier de Gate by Artex courant jusqu'à décembre 2029, étalent une large part du prix dans le temps sans intérêt, selon le promoteur. D'autres pèsent davantage vers la remise des clés : le plan de Wyndham Residences avec 50 % en échéances plus un solde à l'achèvement, et les 40 % à la remise des clés de Radisson Blu Residences Gonio, engagent moins au départ mais davantage à la fin. Aucune structure n'est intrinsèquement meilleure ; un étalement sans intérêt convient à un acheteur qui gère sa trésorerie dans le temps, tandis qu'un plan pondéré vers la remise des clés convient à un acheteur confiant dans le respect du calendrier du projet.

Ce qu'il faut vérifier avant de réserver

Devise. Confirmez si votre contrat précis est libellé en USD ou en GEL, et si les échéances ultérieures sont recalculées si cette devise évolue par rapport à votre propre devise de financement.
Clauses de pénalité. Demandez ce qui se passe si une échéance est en retard, et si un délai de grâce s'applique, car c'est une clause de contrat non standardisée entre les projets.
Protection des versements. La façon dont vos paiements sont protégés avant la remise des clés se confirme au contrat avec un avocat local ; ne supposez pas que les comptes séquestres contrôlés par le DLD à Dubaï ont un équivalent en Géorgie et demandez précisément quel mécanisme, s'il en existe un, s'applique à vos versements.
Calendrier précis des échéances. Les répartitions en pourcentage ci-dessus sont publiées ; les dates précises à l'intérieur d'un échéancier pluriannuel se confirment avec votre conseiller pour le projet précis.

Avancer avec Orven

Orven peut détailler avec vous les montants d'échéances exacts pour chacun de ces onze projets et vous mettre en relation avec un avocat local pour revoir les termes du contrat avant de réserver. Envoyez sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com le projet que vous envisagez.

Questions fréquentes

Quels projets de Batumi publient des plans d'échéances sans intérêt ? Olympus Residence (24 mois), Alliance Centropolis (60 mois), Mardi Residence (jusqu'à 36 mois) et Gate by Artex (jusqu'à décembre 2029) publient tous des échéances sans intérêt, selon le promoteur.

À combien s'élève l'apport de 20 % sur Radisson Blu Residences Gonio ? Sur le prix d'entrée publié de 149 500 USD, 20 % représentent 29 900 USD, chaque tranche de 40 % équivalant à 59 800 USD.

Chaque projet de Batumi publie-t-il un plan de paiement ? Non. Plusieurs, dont les jalons précis de Batumi Yachts & Marina et divers projets à prix sur demande, confirment le calendrier détaillé avec votre conseiller plutôt que de le publier intégralement en amont.

Mes versements sont-ils protégés avant la remise des clés ? Ce point se confirme au contrat avec un avocat local. Ne supposez pas que le séquestre de Dubaï a un équivalent géorgien : demandez précisément quelle protection, s'il en existe une, s'applique à vos versements.

Orven peut-il calculer les échéances exactes pour un lot précis ? Oui. Envoyez à Orven le projet que vous envisagez : votre conseiller recalcule les montants d'échéances sur le prix d'entrée actuel de ce lot précis.

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Questions fréquentes

Quels projets de Batumi publient des plans d'échéances sans intérêt ?

Olympus Residence (24 mois), Alliance Centropolis (60 mois), Mardi Residence (jusqu'à 36 mois) et Gate by Artex (jusqu'à décembre 2029) publient tous des échéances sans intérêt, selon le promoteur.

À combien s'élève l'apport de 20 % sur Radisson Blu Residences Gonio ?

Sur le prix d'entrée publié de 149 500 USD, 20 % représentent 29 900 USD, chaque tranche de 40 % équivalant à 59 800 USD.

Chaque projet de Batumi publie-t-il un plan de paiement ?

Non. Plusieurs, dont les jalons précis de Batumi Yachts & Marina et divers projets à prix sur demande, confirment le calendrier détaillé avec votre conseiller plutôt que de le publier intégralement en amont.

Mes versements sont-ils protégés avant la remise des clés ?

Ce point se confirme au contrat avec un avocat local. Ne supposez pas que le séquestre de Dubaï a un équivalent géorgien : demandez précisément quelle protection, s'il en existe une, s'applique à vos versements.

Orven peut-il calculer les échéances exactes pour un lot précis ?

Oui. Envoyez à Orven le projet que vous envisagez : votre conseiller recalcule les montants d'échéances sur le prix d'entrée actuel de ce lot précis.