Solaya, prix et plan de paiement : dès 13,8 M AED, 20/40/40
Solaya à La Mer démarre à 13,8 M AED, plan de paiement 20/40/40, livraison T2 2029. Le projet comprend 18 garden houses signature avec piscine privée, frais DLD de 552 000 AED.
Solaya à La Mer démarre à 13,8 millions d'AED, avec un plan de paiement 20/40/40 et une livraison programmée au T2 2029. Sur ce prix de départ, les frais du Dubai Land Department s'élèvent à 552 000 AED.
Le prix et le plan publiés
Solaya est la communauté balnéaire ultra-luxe de Meraas à La Mer, construite sur neuf bâtiments bas regroupant des résidences 2 à 5 chambres, des garden homes et des duplex, couronnés par 18 garden houses signature, chacune dotée d'une piscine à débordement privée. Le prix de départ de 13,8 M AED s'applique à la résidence 2 chambres d'entrée, la disponibilité actuelle étant confirmée par votre conseiller.
| Détail | Chiffre |
|---|---|
| Prix de départ | 13,8 M AED |
| Plan de paiement | 20 % réservation, 40 % construction, 40 % livraison |
| Livraison | T2 2029 |
| Frais DLD (4 %) | 552 000 AED |
Comment fonctionne le plan en trois étapes
La structure 20/40/40 répartit le paiement en trois étapes au poids égal aux stades de construction et de livraison : 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, et les 40 % finaux à la livraison au T2 2029. Votre conseiller confirme le calendrier exact des jalons de construction liés à l'unité choisie.
Ce que couvrent les 552 000 AED de frais DLD
Le Dubai Land Department applique des frais d'enregistrement de 4 % sur le prix d'achat. Sur le prix de départ de 13,8 M AED de Solaya, ces frais représentent 552 000 AED, réglés via l'enregistrement Oqood pour cette vente sur plan, avec d'éventuels frais fixes additionnels confirmés directement au contrat. Ces frais se budgètent séparément de l'échéancier 20/40/40.
Ce qui se trouve derrière ce prix de départ
Solaya se situe directement sur le littoral de Jumeirah, au sein de la destination plus large de La Mer, avec ses beach clubs, restaurants et commerces. Les intérieurs privilégient des espaces de vie ouverts, avec de larges baies vitrées donnant sur des jardins ou terrasses privés. Les 18 garden houses signature, chacune avec sa piscine à débordement privée, se situent au sommet de l'offre, au-dessus des résidences 2 à 5 chambres, garden homes et duplex répartis sur les neuf bâtiments bas.
Pourquoi les garden houses se distinguent
Une piscine à débordement privée rattachée à un logement précis, plutôt qu'une piscine commune partagée, est l'un des éléments qui distingue les 18 garden houses signature du reste de l'offre Solaya. Le prix de cette typologie précise se situe au-dessus du chiffre d'entrée de 13,8 M AED et se confirme auprès de votre conseiller selon la disponibilité actuelle.
Planifier autour d'une livraison au T2 2029
Une livraison au T2 2029 laisse à un acheteur plusieurs années pour planifier le versement de 40 % pendant la construction et le versement final de 40 % dû à la livraison. Les deux versements portant un poids égal dans ce plan, un acheteur devrait les budgéter comme deux engagements financiers comparables plutôt que de supposer que l'un est plus léger que l'autre.
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Où est détenu l'argent avant la livraison
Comme pour tout achat sur plan à Dubaï, chaque versement de ce plan est déposé sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, et non directement versé à Meraas. L'avancement du chantier vers la livraison du T2 2029 peut être vérifié à tout moment via le service « Project Status Enquiry » du DLD, indépendamment des communications du promoteur lui-même.
Choisir Solaya au sein du cadre plus large de La Mer
Un acheteur attiré par Solaya l'est généralement d'abord par le cadre de La Mer lui-même, l'accès à la plage, les restaurants et commerces à distance de marche, avant de comparer les surfaces ou le versement de construction. Dans ce cadre, le choix entre une résidence 2 chambres d'entrée à 13,8 M AED et une garden house avec piscine privée relève moins de la structure de paiement, identique sur l'ensemble de l'offre, que de la typologie et du budget.
Ce qu'il faut vérifier avant de réserver
Avant de transférer le versement de réservation, demandez à votre conseiller le prix actuel de votre typologie précise, qu'il s'agisse de la résidence 2 chambres d'entrée ou de l'une des 18 garden houses, ainsi que le calendrier complet de la phase de construction par écrit. La structure en pourcentage 20/40/40 reste la même sur l'ensemble de l'offre, seul le montant absolu de chaque étape change avec le prix final de l'unité.
Pour aller plus loin
Notre guide Solaya Meraas à La Mer, Jumeirah détaille cette communauté, et notre guide comparant les plans de paiement sur plan à Dubaï met cette structure 20/40/40 en regard d'autres échéanciers du marché.
Avancer avec Orven
Pour confirmer la disponibilité actuelle, le prix exact par typologie, et les dates des jalons de construction liées au versement de 40 %, envoyez votre budget à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet Solaya liste les typologies actuelles, et /fr/find-your-home/ permet de comparer avec d'autres communautés balnéaires.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Solaya ? 13,8 millions d'AED, pour la résidence 2 chambres d'entrée.
Quel est le plan de paiement ? 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, et 40 % à la livraison.
Quand la livraison est-elle programmée ? Au T2 2029, selon les données publiées du projet.
Combien représentent les frais DLD sur le prix de départ ? 552 000 AED, soit 4 % de 13,8 M AED.
Qu'est-ce qui distingue les 18 garden houses du reste de Solaya ? Chacune dispose de sa propre piscine à débordement privée, à la différence des piscines partagées des autres résidences, garden homes et duplex.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Solaya ?
13,8 millions d'AED, pour la résidence 2 chambres d'entrée.
Quel est le plan de paiement ?
20 % à la réservation, 40 % pendant la construction, et 40 % à la livraison.
Quand la livraison est-elle programmée ?
Au T2 2029, selon les données publiées du projet.
Combien représentent les frais DLD sur le prix de départ ?
552 000 AED, soit 4 % de 13,8 M AED.
Qu'est-ce qui distingue les 18 garden houses du reste de Solaya ?
Chacune dispose de sa propre piscine à débordement privée, à la différence des piscines partagées des autres résidences, garden homes et duplex.
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