Utopia ou Avena : deux tailles de villas pour la vie de famille comparées

Deux collections de villas, deux tailles de famille

Utopia et Avena sont deux collections de villas construites pour la vie de famille, mais elles se situent aux deux extrémités de l'éventail de tailles au sein de la sélection Orven. Utopia, à DAMAC Hills, est une collection privée de villas de cinq, six et sept chambres. Avena, à The Valley le long de la route Dubaï-Al Ain, est une collection de villas de quatre chambres. Les investisseurs qui comparent des options de villas veulent souvent voir les deux côte à côte pour décider de l'espace dont ils ont réellement besoin. Ce guide reprend ce que DAMAC et Emaar ont publié pour chacune.

Côte à côte

Ce qui les distingue

La différence la plus nette porte sur la taille des villas. Utopia part de cinq chambres et va jusqu'à sept, une échelle construite pour une famille élargie ou un foyer qui veut ressentir une véritable propriété privée. Avena reste à quatre chambres sur toute sa collection, une taille pensée pour un foyer familial standard, sans l'échelle des plus grandes maisons d'Utopia.

La deuxième différence porte sur la communauté qui entoure chaque collection. Utopia se trouve à l'intérieur de DAMAC Hills, une communauté maîtresse plus vaste, et relie les résidents au club de golf de la communauté élargie comme équipement publié. Avena se trouve à l'intérieur de The Valley, une communauté Emaar le long de la route Dubaï-Al Ain, positionnée à proximité du parc central de la communauté et de ses espaces verts ouverts plutôt que d'un équipement de golf.

La troisième différence porte sur le concept de style de vie publié. Utopia adopte une approche inspirée d'un resort, avec une piscine communautaire, un cinéma sur le toit et un cinéma en plein air parmi ses équipements, aux côtés de l'accès au club de golf. Avena est proposé en trois styles de façade et mise sur des pelouses paysagères, une aire de jeux pour enfants et une salle polyvalente intérieure, un ensemble d'équipements plus classique orienté vie de communauté familiale.

Ce qu'ils partagent

Utopia se trouve à l'intérieur de DAMAC Hills, détaillé dans notre guide du quartier DAMAC Hills, tandis qu'Avena se trouve à l'intérieur de The Valley, une communauté Emaar dont les autres projets avec Orven figurent dans notre profil du promoteur Emaar. Les deux sont vendus sous le même cadre de compte séquestre et d'enregistrement au Dubai Land Department que tout projet sur plan à Dubaï. Aucun des deux ne porte de rendement locatif garanti ou de projection de revente publiés par Orven, et tout chiffre trouvé ailleurs pour l'une ou l'autre collection doit être considéré comme non vérifié tant que votre conseiller ne l'a pas confirmé à partir des documents de vente en vigueur. Ni DAMAC ni Emaar n'ont publié d'image de couverture autorisée pour ces deux projets dans la sélection Orven, c'est pourquoi ce guide n'en affiche aucune.

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Par lequel commencer

Si vous avez besoin de cinq chambres ou plus, ou d'un ensemble d'équipements de type resort avec accès au club de golf, Utopia est construit pour cette échelle. Si une villa de quatre chambres proche d'un parc central, avec un choix de style de façade, correspond mieux à votre famille, Avena couvre ce format. Les deux sont des collections de villas plutôt que des tours d'appartements, donc une fois le nombre de chambres nécessaires décidé pour votre famille, l'étape suivante consiste à comparer la disponibilité et le prix actuels d'une villa équivalente dans chaque communauté.

Réserver l'un ou l'autre projet depuis l'étranger

Le parcours est identique pour Utopia et Avena, et pour tous les projets de la sélection Orven.

1. Envoyez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou par e-mail à sales@orvenproperties.com, le nom du projet, la typologie et le budget que vous avez en tête.
2. Votre conseiller vous envoie les disponibilités actuelles, les plans et le prix et l'échéancier exacts pour les villas correspondantes du projet choisi.
3. Vous signez le formulaire de réservation et le contrat de vente électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement part par virement bancaire vers le compte séquestre du projet, sous le contrôle du Dubai Land Department.
5. Le promoteur enregistre la vente, et votre conseiller suit les étapes de construction avec vous jusqu'à la livraison.

Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Utopia est-il moins cher qu'Avena ? Aucun des deux projets n'a de prix de départ publié. Votre conseiller vous envoie le prix actuel des deux dès que vous précisez une typologie, pour comparer des villas équivalentes.

Quel projet propose la plus grande villa ? Utopia, avec des villas de cinq à sept chambres. Avena reste à quatre chambres sur toute sa collection.

Les deux projets sont-ils dans la même communauté ? Non. Utopia se trouve à DAMAC Hills. Avena se trouve à The Valley, une communauté Emaar distincte le long de la route Dubaï-Al Ain.

L'un des deux projets comprend-il un club de golf ? Utopia relie les résidents au club de golf de la communauté DAMAC Hills élargie. Les équipements publiés d'Avena se concentrent sur un parc central et des espaces verts ouverts plutôt que sur le golf.

Peut-on comparer des villas précises des deux communautés avant de décider ? Oui. Envoyez votre budget et le nombre de chambres dont vous avez besoin à Orven, votre conseiller vous transmet les plans et les prix actuels des deux projets côte à côte.