Utopia, villas DAMAC Hills, pour une grande famille

Quand une villa standard ne suffit plus

Une famille de six personnes ou plus, plusieurs générations partageant un même toit, ou un foyer qui accueille régulièrement de la famille élargie sur de longues périodes : ce sont les situations où une villa standard de trois ou quatre chambres manque de place. Utopia, développée par DAMAC au sein de DAMAC Hills, est construite précisément pour cette échelle, avec une collection privée de villas de cinq, six et sept chambres.

DAMAC décrit le projet comme une approche inspirée des resorts appliquée à l'habitat résidentiel, soutenue par des équipements incluant une piscine communautaire, une salle de sport et des espaces cinéma, avec un accès des résidents au golf de la communauté environnante.

Ce que le projet propose réellement

Les équipements publiés comprennent une piscine communautaire, une salle de sport, un cinéma sur toit, un cinéma en plein air et un club de golf communautaire. Le guide Utopia, villas à DAMAC Hills détaille la gamme d'unités publiée.

DAMAC Hills, une communauté construite autour du golf et de l'espace

DAMAC Hills est l'une des plus grandes communautés de villas de Dubailand, organisée autour d'un parcours de golf et d'un ensemble d'équipements pensés pour la vie de famille. Le guide du quartier DAMAC Hills, Dubailand présente le secteur dans son ensemble, et le guide Golf Greens, DAMAC Hills offre une comparaison utile au sein de la même communauté, pour une famille qui hésite entre une villa ou une townhouse plus modeste et l'échelle plus grande d'Utopia.

Faire correspondre la taille de la villa à un foyer nombreux

Une villa de cinq chambres convient à une famille qui a besoin d'une pièce supplémentaire pour un bureau à domicile, une suite d'invités ou du personnel résidant sur place, au-delà du plan standard à quatre chambres. Une villa de six ou sept chambres convient à un foyer multigénérationnel ou à une famille qui accueille régulièrement des proches sur de longues périodes. Aucune de ces tailles n'est garantie pour chaque parcelle ou orientation ; votre conseiller vous envoie le plan exact des villas actuellement disponibles.

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Ce qui n'est pas encore publié

Ni le plan de paiement, ni le prix de départ, ni la date de livraison ne figurent sur la page officielle d'Utopia à ce jour. Votre conseiller Orven complète ces éléments avec le document de vente en vigueur avant tout engagement, et aucun chiffre en dehors de ce document ne doit être considéré comme confirmé.

Ce qu'une grande famille doit vérifier avant de réserver

Chaque versement sur un achat sur plan à Dubaï part sur un compte séquestre ouvert dans une banque émirienne et contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement se vérifie via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Prévoyez les frais d'enregistrement DLD de 4 % en plus du prix d'achat, ainsi que l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan, à frais fixes confirmés au contrat. Une famille qui envisage une future installation à Dubaï peut également s'intéresser au Golden Visa, accessible à partir d'un investissement immobilier de 2 millions AED, sous conditions à confirmer auprès des autorités, un seuil qu'une villa de cette échelle atteint généralement.

Réserver à distance

1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget et le nombre de chambres recherché.
2. Votre conseiller Orven vous envoie les villas disponibles à Utopia, avec l'échéancier de la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
5. DAMAC enregistre la vente auprès du DLD, et votre conseiller suit avec vous les étapes de construction jusqu'à la livraison.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Pour l'ensemble des données publiées, consultez la fiche projet Utopia.

Questions fréquentes

Combien de chambres propose Utopia ? Cinq, six et sept chambres, selon les informations publiées par DAMAC, au sein d'une collection privée à DAMAC Hills.

Le prix de départ est-il connu ? Il n'est pas publié à ce jour par DAMAC. Votre conseiller vous transmet le prix des villas disponibles au moment de votre demande.

Utopia convient-il à un foyer multigénérationnel ? Les villas de six et sept chambres peuvent accueillir une famille élargie sur place ; votre conseiller détaille les plans actuellement disponibles.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver une villa ? Non. L'ensemble du parcours, de la réservation au virement, se fait à distance.

Un plan de paiement est-il publié pour Utopia ? Pas encore sur la page officielle de DAMAC ; votre conseiller le communique dès que vous demandez la disponibilité.