Marina Place 1 ou Marina Place 2 à Rashid Yachts & Marina ?
Marina Place 1 associe appartements de 1 à 3 chambres et maisons de ville de 3 chambres ; Marina Place 2 ne propose que des appartements de 1 à 3 chambres. Deux phases Emaar sur plan à Rashid Yachts & Marina, prix sur demande.
Marina Place 1 associe des appartements de 1 à 3 chambres et des maisons de ville de 3 chambres dans un même ensemble. Marina Place 2, qui prolonge le même programme, ne propose que des appartements de 1 à 3 chambres. Les deux sont des projets Emaar sur plan à Rashid Yachts & Marina, avec un prix sur demande pour chacun.
Les faits, côte à côte
| Critère | Marina Place 1 | Marina Place 2 |
|---|---|---|
| Promoteur | Emaar | Emaar |
| Quartier | Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid | Rashid Yachts & Marina, Mina Rashid |
| Typologies | 1 à 3 chambres + maisons de ville 3 chambres | 1 à 3 chambres |
| Statut | Sur plan | Sur plan |
| Prix de départ | Sur demande | Sur demande |
| Plan de paiement | Sur demande | Sur demande |
| Film officiel | Non | Non |
Marina Place 1 : la première phase, avec des maisons de ville
La fiche présente Marina Place 1 comme la première phase d'une sortie en deux temps à Rashid Yachts & Marina, mélangeant des appartements de 1 à 3 chambres et des maisons de ville de 3 chambres au sein du même ensemble. Emaar met en avant la position du quartier, à la croisée de l'ancien et du nouveau Dubaï, proche du caractère historique de Bur Dubai et du port. L'option maison de ville reste relativement rare dans le portefeuille de Mina Rashid, qui penche surtout vers les tours d'appartements.
Marina Place 2 : la suite du même ensemble, en appartements
Marina Place 2 poursuit le programme de la première phase à Rashid Yachts & Marina, avec une nouvelle offre d'appartements de 1 à 3 chambres, partageant le même langage architectural et le même socle d'équipements que son voisin. Emaar positionne l'ensemble Marina Place sur sa connectivité, proche du cœur historique du port.
Ce qui distingue vraiment les deux phases
La différence principale tient à la présence des maisons de ville dans Marina Place 1, absentes de Marina Place 2. Pour le reste, les deux phases partagent le même quartier, le même promoteur et, selon la fiche, le même socle d'équipements. Un acheteur qui choisit entre les deux phases décide donc surtout de la disponibilité des unités et du calendrier de livraison, plutôt que d'une différence de cadre de vie entre les deux.
Pour qui chacune convient
Marina Place 1 convient à un acheteur qui veut spécifiquement une maison de ville de 3 chambres, une configuration peu courante à Mina Rashid, ou un appartement dans le même ensemble. Marina Place 2 convient à un acheteur qui cherche uniquement un appartement, sans intérêt particulier pour le format maison de ville, et qui peut bénéficier d'une disponibilité différente selon la phase de commercialisation.
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Pourquoi la phase compte autant que le projet lui-même
Dans un ensemble vendu en plusieurs phases comme Marina Place, la question n'est pas seulement « appartement ou maison de ville », mais aussi « quelle phase a encore du stock aujourd'hui ». Une phase lancée plus tôt peut être presque entièrement vendue, tandis qu'une phase plus récente offre davantage de choix sur l'étage ou l'orientation. Demandez à votre conseiller un état des lieux des deux phases avant de vous fixer sur l'une d'elles, plutôt que de présumer qu'elles offrent la même disponibilité.
Les frais DLD et le séquestre pour un achat sur plan
Les deux phases étant vendues sur plan, les versements se font sur un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement peut être suivi via le service « Project Status Enquiry ». Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department représentent 4 % du prix d'achat, en plus du prix et du plan de paiement. Le prix des deux projets étant sur demande, aucun montant de frais DLD ne peut être calculé ici ; votre conseiller vous le confirmera dès que le prix de votre unité sera connu.
Avancer avec Orven
Pour connaître la disponibilité actuelle dans les maisons de ville et les appartements de Marina Place 1 et de Marina Place 2, ainsi que le calendrier de livraison de chaque phase, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Les fiches Marina Place 1 et Marina Place 2, ainsi que la page du quartier Rashid Yachts & Marina, complètent ces informations. Notre guide sur les meilleurs projets à Rashid Yachts & Marina en 2026 situe les deux phases parmi les autres adresses du quartier. À lire en complément : notre guide du quartier Rashid Yachts & Marina.
Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Marina Place 1 et Marina Place 2 ? Marina Place 1 associe appartements et maisons de ville de 3 chambres ; Marina Place 2 ne propose que des appartements de 1 à 3 chambres.
Quel est le prix de Marina Place 1 et de Marina Place 2 ? Le prix est sur demande pour les deux phases.
Peut-on encore réserver sur plan dans ces deux phases ? Oui, les deux sont des projets sur plan selon la fiche officielle d'Emaar.
Laquelle choisir pour une maison de ville ? Marina Place 1, seule phase à proposer des maisons de ville de 3 chambres.
Les deux phases partagent-elles le même quartier ? Oui, toutes deux se trouvent à Rashid Yachts & Marina, à Mina Rashid.
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Questions fréquentes
Quelle est la différence entre Marina Place 1 et Marina Place 2 ?
Marina Place 1 associe appartements et maisons de ville de 3 chambres ; Marina Place 2 ne propose que des appartements de 1 à 3 chambres.
Quel est le prix de Marina Place 1 et de Marina Place 2 ?
Le prix est sur demande pour les deux phases.
Peut-on encore réserver sur plan dans ces deux phases ?
Oui, les deux sont des projets sur plan selon la fiche officielle d'Emaar.
Laquelle choisir pour une maison de ville ?
Marina Place 1, seule phase à proposer des maisons de ville de 3 chambres.
Les deux phases partagent-elles le même quartier ?
Oui, toutes deux se trouvent à Rashid Yachts & Marina, à Mina Rashid.
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