VELA par OMNIYAT à Business Bay : le guide complet du projet

VELA s'élève sur 30 étages au-dessus de Marasi Bay, dans le quartier de Business Bay, un projet OMNIYAT conçu par le cabinet Foster and Partners, avec des intérieurs signés Gilles and Boissier et une gestion confiée à Dorchester Collection. Seulement 38 résidences composent l'ensemble, de la résidence marina à un Sky Palace sur trois niveaux. Ce guide s'en tient à ce que confirme la fiche officielle.

Le projet en bref

• Promoteur : OMNIYAT.
• Architecture : Foster and Partners.
• Intérieurs : Gilles and Boissier.
• Gestion : Dorchester Collection.
• Localisation : Marasi Bay, Business Bay, Dubaï.
• Échelle : tour de 30 étages, 38 résidences.
• Typologies : résidences marina, résidences sky, penthouses et un Sky Palace sur trois niveaux.
• Prix d'entrée : sur demande.
• Plan de paiement : à confirmer avec votre conseiller.
• Livraison affichée : T4 2027.
• Statut : sur plan.
• Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.

Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; votre conseiller confirme la parcelle exacte avant la réservation.

Seulement 38 résidences, des surfaces jusqu'à 11 727 pieds carrés

Avec seulement 38 unités réparties sur 30 étages, VELA se positionne comme une collection ultra confidentielle plutôt qu'une tour résidentielle classique. La fiche officielle indique des surfaces intérieures allant de 4 253 à 11 727 pieds carrés, avec des baies vitrées du sol au plafond, de larges terrasses et des piscines d'angle en forme de L sur certaines unités. Les vues portent sur la baie et sur la silhouette du centre-ville de Dubaï.

Ce que Dorchester Collection apporte à VELA

La gestion par Dorchester Collection, groupe hôtelier connu pour ses établissements de luxe, place VELA dans une catégorie de résidences où le service fait partie intégrante de l'expérience, au même titre que l'architecture. La fiche mentionne une piscine de nage à débordement, une salle de sport sur double hauteur, un cinéma privé et un spa parmi les prestations partagées. Ces éléments s'adressent à un profil d'acheteur qui recherche avant tout l'exclusivité et un service hôtelier constant, plus qu'un simple investissement locatif standard.

À qui s'adresse VELA

Avec seulement 38 résidences et des surfaces qui démarrent au-dessus de 4 000 pieds carrés, VELA vise un acheteur qui cherche une résidence principale ou secondaire de très haut standing à Dubaï, ou un investisseur patrimonial attiré par la rareté de l'offre et la gestion Dorchester Collection plutôt que par un rendement locatif rapide. Ce n'est pas un projet pensé pour un budget d'entrée de gamme à Business Bay : le nombre restreint d'unités et les surfaces généreuses orientent naturellement vers un profil d'acheteur haut de gamme.

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Ce qui reste à confirmer

Le prix d'entrée et le plan de paiement ne sont pas publiés sur la fiche officielle à ce stade. Pour un projet de cette envergure et de cette rareté, les prix se négocient généralement unité par unité selon l'étage, la vue et la typologie précise. Votre conseiller vous communique la disponibilité actuelle parmi les 38 résidences et le prix correspondant à l'unité qui vous intéresse avant toute réservation.

Les frais DLD, une question distincte du prix

Les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'appliquent à hauteur de 4 % du prix d'achat, quel que soit le montant finalement confirmé pour votre unité à VELA. Sans prix publié, ce calcul ne peut pas être effectué à ce stade ; demandez à votre conseiller le montant exact une fois le prix de l'unité visée confirmé. Notre guide sur les frais d'achat immobilier à Dubaï : DLD 4 %, Oqood et budget explique ce que couvrent ces frais de manière générale.

Business Bay et le segment des résidences signature

Marasi Bay et Business Bay accueillent plusieurs projets de résidences signature associant architecture internationale et gestion hôtelière. Notre guide du quartier Business Bay et notre panorama des résidences de marque à Dubaï expliquées permettent de situer VELA parmi les autres adresses de ce segment. La fiche VELA, la page du quartier Business Bay et la page du promoteur OMNIYAT donnent les informations de disponibilité actuelle.

Points à confirmer avant de réserver

• Le prix de l'unité qui vous intéresse parmi les 38 résidences, non publié sur la fiche officielle.
• Le plan de paiement exact, également à confirmer avec votre conseiller.
• La disponibilité actuelle, étant donné le nombre restreint d'unités.
• Les caractéristiques précises du Sky Palace si cette typologie vous intéresse.
• Le calendrier de livraison du quatrième trimestre 2027 et ses éventuelles évolutions.

Avancer sur VELA avec Orven

Pour connaître la disponibilité actuelle parmi les 38 résidences, le prix correspondant à votre typologie et le plan de paiement en vigueur, écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com.

FAQ

Quel est le prix d'entrée de VELA ? Sur demande selon la fiche officielle ; votre conseiller vous communique le prix de l'unité qui vous intéresse.

Combien de résidences compose VELA ? 38 résidences au total, de la résidence marina au Sky Palace sur trois niveaux, selon la fiche officielle.

Qui gère VELA au quotidien ? Dorchester Collection, selon la fiche officielle, pour les services partagés avec les résidents.

Quand la livraison est-elle prévue ? Au quatrième trimestre 2027, selon la fiche du projet.

Un film du promoteur est-il disponible ? Oui, le film officiel du promoteur est visible sur la fiche VELA.