Velora (Emaar, The Valley) : le guide des maisons de ville
Velora apporte des maisons de ville de 3 et 4 chambres à The Valley Phase 2, avec jardins privés et intérieurs lumineux, à partir de 2,48 millions AED sur un plan 80/20. Voici ce que confirme la fiche.
Velora apporte une nouvelle série de maisons de ville de trois et quatre chambres à The Valley Phase 2, construite autour de l'identité nature de la communauté : parcs, pistes cyclables et espaces verts ouverts. Ce guide reprend uniquement ce que confirme la fiche officielle : typologie, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.
Velora en bref
- Promoteur : Emaar.
- Zone : The Valley.
- Typologie : maisons de ville de 3 et 4 chambres.
- Statut : sur plan.
- Prix d'entrée affiché : à partir de 2,48 millions AED.
- Plan de paiement affiché : 80/20, avec un apport de 10 %.
- Livraison affichée : T3 2028.
Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.
Des intérieurs lumineux avec jardin privé à l'arrière
Velora privilégie des intérieurs lumineux et ouverts, avec un jardin privé à l'arrière de chaque maison de ville. Les résidents partagent l'accès au centre de vie communautaire de The Valley Phase 2, à son marché de producteurs et à ses équipements sportifs. Le calendrier de livraison suit de près celui de sa phase sœur, Velora 2.
Le plan de paiement 80/20
Le plan affiché par la fiche demande un apport de 10 % à la réservation, le solde se répartissant ensuite entre 80 % réglés pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au troisième trimestre 2028. Sur le prix d'entrée de 2,48 millions AED, l'apport de 10 % représente environ 248 000 AED, les versements de construction totalisant environ 1 984 000 AED, puis environ 496 000 AED à la remise des clés. Il faut y ajouter les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 99 200 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par Oqood et par le compte séquestre du projet.
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, Velora peut ouvrir droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale.
Pour qui ce projet est pensé
Selon ce que confirme la fiche, Velora correspond à plusieurs profils :
- Une famille qui veut un jardin privé à l'arrière plutôt qu'une terrasse partagée.
- Un acheteur comparant Velora avec sa phase sœur Velora 2, les deux partageant le même calendrier de livraison.
- Un investisseur qui vise le seuil d'entrée du Golden Visa avec une maison de ville familiale.
- Un acheteur attiré par l'accès au marché de producteurs et aux équipements sportifs de The Valley Phase 2.
Ce qu'il faut confirmer avant de réserver
- La disponibilité actuelle par parcelle et par orientation.
- Le calendrier détaillé des versements pendant la période de construction.
- Les différences précises entre Velora et Velora 2, si vous comparez les deux phases.
- L'éligibilité au Golden Visa pour votre situation personnelle, auprès des autorités compétentes.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
L'achat à distance, étape par étape
Un acheteur qui ne réside pas aux Émirats peut mener l'ensemble du processus à distance : réservation, versement de chaque échéance sur le compte séquestre du projet, enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department, puis émission du titre de propriété à la livraison. Votre conseiller Orven suit chaque étape et vous tient informé par WhatsApp et par e-mail, sans qu'un déplacement à Dubaï soit nécessaire pour la réservation initiale d'une maison de ville comme Velora.
Velora face à Venera
Velora et Venera partagent un prix d'entrée proche et le même plan 80/20 au sein de The Valley Phase 2, mais leurs fiches respectives mettent l'accent sur des aspects différents : Velora insiste sur des intérieurs lumineux et des jardins privés à l'arrière, tandis que Venera met en avant un paysage plus dense et l'accès au marché de producteurs. Un acheteur qui hésite entre les deux gagne à comparer les deux fiches en détail avec son conseiller.
Vivre à The Valley
The Valley est le masterplan familial d'Emaar le long de Dubai-Al Ain Road, organisé autour d'un parc central, d'un centre de vie communautaire et d'une large gamme de maisons de ville déjà présentes dans notre sélection, comme Elea, Elva ou Kaia. Velora y ajoute une série supplémentaire de maisons de ville dans la Phase 2 de la communauté. Notre guide Avena présente une autre tranche résidentielle du même masterplan Emaar.
Avancer avec Orven
Pour la disponibilité actuelle, le prix par parcelle et l'échéancier précis du plan 80/20, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Emaar.
Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Velora ? À partir de 2,48 millions AED pour la configuration d'entrée, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ? Un apport de 10 % à la réservation, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au troisième trimestre 2028.
Quelle est la différence avec Velora 2 ? Les deux phases partagent les mêmes typologies de trois et quatre chambres et un calendrier de livraison proche, au sein de The Valley Phase 2. Votre conseiller peut comparer les deux fiches en détail.
Velora ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quand la livraison est-elle prévue ? Au troisième trimestre 2028, selon la fiche du projet.
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Questions fréquentes
Quel est le prix d'entrée de Velora ?
À partir de 2,48 millions AED pour la configuration d'entrée, selon la fiche du projet.
Quel est le plan de paiement ?
Un apport de 10 % à la réservation, puis 80 % pendant la construction et 20 % à la livraison, prévue au troisième trimestre 2028.
Quelle est la différence avec Velora 2 ?
Les deux phases partagent les mêmes typologies de trois et quatre chambres et un calendrier de livraison proche, au sein de The Valley Phase 2. Votre conseiller peut comparer les deux fiches en détail.
Velora ouvre-t-il droit au Golden Visa ?
Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet peut ouvrir droit à une demande, sous conditions à confirmer avec les autorités.
Quand la livraison est-elle prévue ?
Au troisième trimestre 2028, selon la fiche du projet.
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