Creek Bay (Emaar) à Dubai Creek Harbour : le guide complet du projet
Creek Bay aligne des appartements d'une à trois chambres face au creek, à Dubai Creek Harbour, à partir de 1,8 million AED. Voici ce que confirme la fiche officielle du projet, et ce qui reste à valider avec votre conseiller.
Creek Bay est un projet Emaar situé à Dubai Creek Harbour, composé d'appartements d'une à trois chambres alignés face au creek. Ce guide s'appuie uniquement sur ce que confirme la fiche officielle du projet : implantation, typologies, prix de départ, et ce qui reste indiqué comme « sur demande ».
Le projet en bref
- Promoteur : Emaar.
- Localisation : Dubai Creek Harbour.
- Type : appartements.
- Typologies : appartements d'une à trois chambres.
- Statut : sur plan.
- Prix de départ : à partir de 1,8 million AED.
- Plan de paiement : sur demande, confirmé par votre conseiller.
- Livraison : sur demande, confirmée par votre conseiller.
Informations vérifiées au 8 octobre 2026. La disponibilité actuelle et les conditions propres à chaque unité sont confirmées par votre conseiller. Les emplacements des projets sur notre site sont approximatifs ; demandez à votre conseiller la parcelle exacte avant toute réservation.
Le creek comme horizon, plutôt que la marina ou le parc
La fiche officielle présente Creek Bay comme un bâtiment où le creek lui-même, et non la marina ou le parc, constitue l'horizon principal des appartements. Des passages couverts et des cours plantées séparent l'immeuble de la voie de circulation, et la plupart des unités disposent d'un balcon orienté vers l'eau ou vers la silhouette de Downtown Dubai, visible depuis le creek. La fiche décrit le projet comme un choix pratique pour un acheteur qui privilégie les commerces du cœur commerçant du quartier plutôt qu'une parcelle plus isolée en bord d'eau. Aucun film officiel du promoteur n'est signalé sur cette fiche.
Un plan de paiement encore à confirmer
La fiche officielle de Creek Bay ne publie pas encore d'échéancier détaillé : le plan de paiement y figure comme « sur demande ». Considérez tout pourcentage évoqué ailleurs pour ce projet comme non vérifié, jusqu'à ce que votre conseiller le confirme directement auprès du service commercial d'Emaar. À titre de repère uniquement, les frais d'enregistrement de 4 % du Dubai Land Department représentent 72 000 AED sur le prix d'entrée affiché de 1,8 million AED, en plus du prix de l'unité elle-même, auxquels s'ajoutent les frais fixes d'enregistrement Oqood propres à une vente sur plan.
Sous le seuil de la Golden Visa au prix d'entrée
Au prix d'entrée affiché de 1,8 million AED, Creek Bay se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement associé à une demande de Golden Visa par investissement immobilier, sous conditions à confirmer avec les autorités. Cela n'écarte pas le projet pour un acheteur orienté résidence ou location, mais si la Golden Visa fait partie de votre objectif, demandez à votre conseiller si une typologie de trois chambres, au sein du même projet, permet de franchir ce seuil avant de réserver l'unité d'entrée.
À qui s'adresse Creek Bay
Creek Bay convient à plusieurs profils d'acheteurs. Un appartement d'une chambre face au creek intéresse un acheteur d'Europe francophone (France, Belgique, Suisse) ou d'Afrique (Maroc, Sénégal, Côte d'Ivoire) qui cherche un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un quartier en développement, sans le positionnement tarifaire des adresses à marque hôtelière de Dubai Creek Harbour. Un appartement de deux ou trois chambres convient davantage à une famille qui souhaite une adresse au bord du creek, proche de la bande commerçante du quartier. Aucun chiffre de rendement locatif ne figure sur la fiche officielle : traitez toute estimation rencontrée ailleurs comme non vérifiée, et demandez à votre conseiller un chiffre actualisé.
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Les points à confirmer avant de réserver
- L'échéancier détaillé du plan de paiement, actuellement indiqué comme sur demande sur la fiche officielle.
- La date de livraison, également sur demande à ce stade.
- La disponibilité en temps réel par typologie parmi les appartements d'une à trois chambres.
- L'éligibilité à la Golden Visa si vous envisagez une typologie plus grande au-dessus du seuil de 2 millions AED.
- Les modalités d'enregistrement Oqood et le compte séquestre destiné à votre dépôt.
- L'emplacement précis de la parcelle derrière la référence cartographique publiée.
Le parcours d'achat étape par étape
- Vous confirmez avec votre conseiller la typologie et le budget visés pour Creek Bay, puis recevez la disponibilité actuelle et le prix par unité.
- Vous réservez l'unité choisie ; le premier versement est déposé sur le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department.
- L'enregistrement Oqood est effectué auprès du DLD, qui constitue la trace officielle de votre achat sur plan avant la livraison.
- À la livraison, une fois la date confirmée par Emaar, le solde restant est réglé et le titre de propriété final est émis à votre nom.
Vous pouvez suivre l'avancement du chantier à tout moment via le service public « Project Status Enquiry » du Dubai Land Department. Orven accompagne chaque étape à distance, en anglais, en français et en arabe.
Explorer Dubai Creek Harbour et les guides liés
La fiche complète de Creek Bay se trouve sur /fr/projects/creek-bay-emaar/, la page du quartier Dubai Creek Harbour sur /fr/areas/dubai-creek-harbour/, et la page du promoteur Emaar sur /fr/developers/emaar/. Pour situer Creek Bay dans l'ensemble de la sélection, consultez notre guide du quartier Dubai Creek Harbour et notre guide des meilleurs projets à Dubai Creek Harbour en 2026. Pour le détail du seuil de la Golden Visa, voir Golden Visa : le seuil de 2 millions AED expliqué.
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Indiquez votre budget, la typologie souhaitée et votre objectif (résidence, pied-à-terre ou location) sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Un conseiller revient vers vous avec la disponibilité actuelle à Creek Bay et le plan de paiement confirmé par le service commercial d'Emaar.
FAQ
Quel est le prix de départ de Creek Bay ? À partir de 1,8 million AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Quel est le plan de paiement de Creek Bay ? Il n'est pas encore publié. La fiche l'indique comme sur demande, et votre conseiller confirme l'échéancier exact directement auprès du service commercial d'Emaar.
Quand Creek Bay sera-t-il livré ? La date de livraison est également indiquée comme sur demande sur la fiche officielle. Demandez à votre conseiller le calendrier actuel.
Creek Bay est-il éligible à la Golden Visa ? À son prix d'entrée affiché, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement appliqué, sous conditions à confirmer avec les autorités. Une typologie plus grande au sein du même projet peut franchir ce seuil.
Combien de chambres propose Creek Bay ? Des appartements d'une à trois chambres, selon la fiche officielle du projet.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Creek Bay ?
À partir de 1,8 million AED pour la typologie d'entrée, selon la fiche officielle du projet.
Quel est le plan de paiement de Creek Bay ?
Il n'est pas encore publié. La fiche l'indique comme sur demande, et votre conseiller confirme l'échéancier exact directement auprès du service commercial d'Emaar.
Quand Creek Bay sera-t-il livré ?
La date de livraison est également indiquée comme sur demande sur la fiche officielle. Demandez à votre conseiller le calendrier actuel.
Creek Bay est-il éligible à la Golden Visa ?
À son prix d'entrée affiché, le projet se situe sous le seuil de 2 millions AED généralement appliqué, sous conditions à confirmer avec les autorités. Une typologie plus grande au sein du même projet peut franchir ce seuil.
Combien de chambres propose Creek Bay ?
Des appartements d'une à trois chambres, selon la fiche officielle du projet.
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