Dubai Creek Harbour : le quartier, Creek Waters et à qui il convient
Ce qu'est le quartier de Dubai Creek Harbour, les appartements, maisons de ville et penthouse Creek Waters proposés par Orven, les typologies et équipements publiés, et le profil d'acheteur international qui convient à ce secteur.
Ce qu'est Dubai Creek Harbour
Dubai Creek Harbour est un vaste plan directeur en bord d'eau construit le long de la crique de Dubaï, face au côté historique de la ville de l'autre côté de l'eau, avec un skyline pensé autour d'une tour emblématique encore en développement. Creek Island se trouve à l'intérieur de ce plan directeur, sur un terrain gagné sur la crique elle-même. Pour un investisseur de Paris, Nairobi ou Singapour, la façon la plus simple de le voir est celle d'un quartier neuf en bord d'eau à la lisière du vieux Dubaï, distinct des quartiers côtiers sur la mer ouverte.
Nous ne citons dans ce guide aucun temps de trajet ni aucune date d'infrastructure pour Dubai Creek Harbour. La page promoteur de Creek Waters ne les publie pas, et nous ne reprenons que ce qui est écrit.
Ce qui distingue le quartier
Deux caractéristiques comptent le plus pour un investisseur qui compare Dubai Creek Harbour à d'autres communautés en bord d'eau de Dubaï.
- Une vue sur crique et sur skyline, pas sur mer ouverte. Le quartier faisant face à la crique de Dubaï plutôt qu'à la côte du Golfe, la perspective est tournée vers l'eau et le skyline de la ville, un cadre différent d'une tour en front de mer.
- Un plan directeur encore en construction. Le quartier est l'un des plus grands chantiers actuels de Dubaï, avec des tours, des parcs et une marina construits par phases autour de Creek Island, si bien qu'acheter aujourd'hui revient à investir en avance sur l'achèvement complet du quartier.
Le secteur étant encore en développement, le marché locatif n'a pas d'historique long à présenter. Tout chiffre de rendement mentionné à propos de Dubai Creek Harbour reste une projection, pas une observation.
Creek Waters : la sélection Orven à Dubai Creek Harbour
Creek Waters est le projet que nous présentons sur Creek Island, au sein de Dubai Creek Harbour. Le promoteur, Emaar, associe appartements, maisons de ville et un penthouse en duplex dans une tour contemporaine avec un podium d'équipements paysagers et des vues sur la crique de Dubaï et le skyline de la ville.
| Élément | Ce qui est publié |
|---|---|
| Promoteur | Emaar |
| Résidences | Appartements d'une à quatre chambres, maisons de ville de trois chambres, penthouse en duplex de cinq chambres |
| Plan de paiement | Sur demande, confirmé par votre conseiller à partir des documents de vente en vigueur |
| Prix de départ | Sur demande |
| Livraison | Confirmée par votre conseiller |
| Équipements | Piscine à débordement et solarium, piscine et aire de jeux pour enfants, terrasses d'observation, salle de sport avec vue sur la piscine, espace barbecue |
L'éventail est inhabituellement large pour un seul projet, des appartements d'une chambre jusqu'aux maisons de ville de trois chambres et un penthouse en duplex de cinq chambres. Un appartement d'une ou deux chambres constitue l'unité locative naturelle ; les maisons de ville et le penthouse conviennent à une famille qui cherche plus d'espace dans le même cadre en bord d'eau, et un titre plus grand peut atteindre sans difficulté le seuil de 2 millions de dirhams émiratis qui ouvre droit à la demande de Golden Visa, sous conditions fixées par les autorités.
Le plan de paiement n'est pas publié sur la page du promoteur, nous n'en imprimons donc aucun ici. Emaar libère les unités et les conditions par phases, et nous vous envoyons l'échéancier applicable à l'unité précise le jour de votre demande, pas un chiffre copié d'une brochure ancienne.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Quel investisseur convient à Dubai Creek Harbour
- L'acheteur qui préfère une vue sur crique et skyline à la mer ouverte. La perspective ici est tournée vers la crique de Dubaï et la ville, une identité visuelle différente d'une tour en front de mer côté Golfe.
- L'acheteur qui veut entrer tôt dans un grand plan directeur. Dubai Creek Harbour est encore en construction, ce qui convient à un investisseur à l'aise pour acheter avant l'achèvement complet.
- La famille qui veut plus d'espace en un seul titre. Les maisons de ville de trois chambres et le penthouse en duplex de cinq chambres de Creek Waters offrent plus d'espace qu'un appartement classique en bord d'eau.
- Le candidat à la Golden Visa. Une unité Creek Waters plus grande peut atteindre le seuil de 2 millions de dirhams en un seul achat.
Le quartier convient moins bien si vous voulez un quartier entièrement construit et installé avec un long historique locatif, ou un accès direct à la mer ; ces besoins sont mieux servis par un quartier côtier mature de notre sélection, et nous vous y orienterions directement. Notre page trouver votre logement permet de comparer.
Comment Orven organise l'achat depuis l'étranger
- Indiquez-nous votre budget et la taille recherchée sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com. Nous répondons avec les unités disponibles, les plans et l'échéancier exact.
- Signez le formulaire de réservation et le contrat de vente par voie électronique. Une copie du passeport est requise.
- Virez le paiement de réservation sur le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department. Le promoteur ne peut pas y accéder hors des jalons de construction approuvés.
- Réglez la taxe d'enregistrement DLD de 4 % du prix, l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan et les frais administratifs du promoteur.
- Suivez le chantier via le service Project Status Enquiry du DLD jusqu'à l'émission du titre de propriété à votre nom.
Un financement bancaire est possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur. Les loyers et la plus-value ne sont pas imposés pour les particuliers aux Émirats ; les règles de votre pays de résidence peuvent s'appliquer, vérifiez-les avec un conseil sur place avant de vous engager.
Questions fréquentes
Dubai Creek Harbour est-il une zone en pleine propriété pour les étrangers ? Oui. Les ressortissants étrangers peuvent y acheter en pleine propriété, et le titre est enregistré au Dubai Land Department au nom de l'acheteur.
Quelles typologies sont disponibles à Creek Waters ? Le promoteur publie des appartements d'une à quatre chambres, des maisons de ville de trois chambres et un penthouse en duplex de cinq chambres. La disponibilité actuelle est confirmée par votre conseiller le jour de votre demande.
Quel est le plan de paiement de Creek Waters ? Le plan n'est pas publié sur la page du promoteur, nous le communiquons donc sur demande, unité par unité, à partir des documents de vente en vigueur.
Un achat à Creek Waters peut-il ouvrir droit à la Golden Visa ? Un investissement immobilier d'au moins 2 millions de dirhams ouvre ce droit, sous conditions fixées par les autorités. Une unité Creek Waters plus grande peut atteindre ce niveau en un seul titre ; votre conseiller confirme le prix de l'unité que vous envisagez.
Dois-je me rendre à Dubaï pour acheter ? Non. Réservation, paiement sur compte séquestre et enregistrement DLD se font entièrement à distance avec votre conseiller.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Dubai Creek Harbour est-il une zone en pleine propriété pour les étrangers ?
Oui. Les ressortissants étrangers peuvent y acheter en pleine propriété, et le titre est enregistré au Dubai Land Department au nom de l'acheteur.
Quelles typologies sont disponibles à Creek Waters ?
Le promoteur publie des appartements d'une à quatre chambres, des maisons de ville de trois chambres et un penthouse en duplex de cinq chambres. La disponibilité actuelle est confirmée par votre conseiller le jour de votre demande.
Quel est le plan de paiement de Creek Waters ?
Le plan n'est pas publié sur la page du promoteur, nous le communiquons donc sur demande, unité par unité, à partir des documents de vente en vigueur.
Un achat à Creek Waters peut-il ouvrir droit à la Golden Visa ?
Un investissement immobilier d'au moins 2 millions de dirhams ouvre ce droit, sous conditions fixées par les autorités. Une unité Creek Waters plus grande peut atteindre ce niveau en un seul titre ; votre conseiller confirme le prix de l'unité que vous envisagez.
Dois-je me rendre à Dubaï pour acheter ?
Non. Réservation, paiement sur compte séquestre et enregistrement DLD se font entièrement à distance avec votre conseiller.
À lire ensuite
Quartiers
Investir à Yas Island, Abu Dhabi : la collection actuelle
Yas Island est l'île des loisirs d'Abu Dhabi. Voici ce que propose la collection Orven aujourd'hui, les deux projets, et comment choisir entre eux.
Lire le guide →
Quartiers
Investir à Saadiyat Island, Abu Dhabi : la collection actuelle
Saadiyat Island est le district culturel et balnéaire d'Abu Dhabi. Voici ce que propose la collection Orven sur l'île aujourd'hui, projet par projet, et pour quel profil.
Lire le guide →
Quartiers
Le masterplan Marsa Al Saadiyat expliqué : ce qui est lancé et ce qui ne l'est pas
Marsa Al Saadiyat est le plus récent masterplan de front de mer d'Aldar sur Saadiyat Island. Voici ce que publie le masterplan lui-même, ce qui a réellement été lancé, et les questions à poser avant de s'engager.
Lire le guide →
Quartiers
Al Hudayriyat Island, Abu Dhabi : le guide de l'investisseur pour la plus récente des îles
Al Hudayriyat Island est l'une des adresses les plus récentes de la collection d'îles résidentielles d'Abu Dhabi, et accueille Nawayef East, la communauté de villas à flanc de colline de Modon. Voici ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer.
Lire le guide →GUIDES DE L’INVESTISSEUR