Artistry One Residences (Select Group, Dubai Design District) : le guide du projet

Artistry One Residences est la première tour que Select Group construit à Dubai Design District, le quartier créatif de Dubaï aussi désigné par son sigle d3. Le projet réunit 227 résidences, du une au trois chambres jusqu'à des penthouses duplex de quatre chambres, avec un niveau bien-être qui tranche avec l'offre habituelle du quartier. Ce guide s'en tient à ce que la fiche officielle confirme : typologies, prix d'entrée, plan de paiement et livraison.

Artistry One Residences en bref

• Promoteur : Select Group.
• Zone : Dubai Design District (d3).
• Typologies : appartements de 1 à 3 chambres et penthouses duplex de 4 chambres, 227 résidences au total.
• Statut : sur plan.
• Prix d'entrée affiché : à partir de 2,4 millions AED.
• Plan de paiement affiché : 50 % pendant la construction, 50 % à la livraison.
• Livraison affichée : 2029.
• Le film officiel du promoteur est visible sur la fiche.

Les emplacements publiés sur notre site restent approximatifs ; votre conseiller vous confirme la parcelle exacte avant toute réservation.

Une tour signée Woods Bagot, au-dessus d'un étage bien-être

Artistry One Residences est une tour de 36 étages conçue par le cabinet Woods Bagot, avec des vues sur le canal de Dubaï et sur les toits du centre-ville. Les 227 logements vont des appartements d'une à trois chambres jusqu'à des penthouses duplex de quatre chambres, certains avec piscine privée en terrasse selon la fiche. Le projet se distingue par un niveau entier consacré au bien-être, avec des installations de spa thermal, des bains glacés et un studio de fitness dédié, des équipements rares pour un immeuble résidentiel du Design District. Le promoteur confirme une livraison en 2029 et un plan de paiement réparti pour moitié pendant la construction, pour moitié à la livraison.

Le plan de paiement 50/50

Le plan affiché par la fiche est simple : 50 % du prix réglés pendant la construction, 50 % à la livraison. Sur le prix d'entrée de 2,4 millions AED, cela représente environ 1 200 000 AED à verser au fil des étapes de construction, puis 1 200 000 AED à la remise des clés. Il faut y ajouter les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, fixés à 4 % du prix de vente, soit environ 96 000 AED sur ce prix d'entrée ; sur plan, ces paiements passent par Oqood et par le compte séquestre du projet. Le calendrier précis des versements intermédiaires pendant la construction reste à confirmer avec votre conseiller.

Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, Artistry One Residences entre dans la fourchette qui peut ouvrir droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Notre guide sur le seuil de 2 millions AED du Golden Visa détaille la règle générale.

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Pour qui ce projet est pensé

Artistry One Residences s'adresse à plusieurs profils d'acheteurs selon la fiche :

• Un investisseur qui cherche une adresse neuve dans un quartier créatif en développement, avec un promoteur établi comme Select Group.
• Un acheteur en quête d'un pied-à-terre urbain, grâce à la proximité du canal de Dubaï et du Downtown Dubai décrite par la fiche.
• Une famille ou un couple attirés par les penthouses duplex et les unités avec piscine privée en terrasse, pour un usage de résidence principale.
• Un propriétaire qui envisage la location, une fois le bien livré et les disponibilités confirmées par votre conseiller.

Ce qu'il faut confirmer avant de réserver

• Le calendrier détaillé des versements pendant la construction, au-delà du découpage 50/50 affiché.
• La disponibilité actuelle par typologie et par étage, qui évolue régulièrement.
• Les unités précises disposant d'une piscine privée en terrasse, la fiche ne précisant pas lesquelles parmi les 227 résidences.
• Les conditions d'éligibilité au Golden Visa pour votre situation personnelle, auprès des autorités compétentes.

Vivre à Dubai Design District (d3)

Dubai Design District rassemble des studios de création, des galeries, des bureaux de marques et une offre résidentielle encore limitée, ce qui en fait un quartier recherché par les professionnels du design, de la mode et des médias qui veulent vivre près de leur lieu de travail. L'arrivée d'Artistry One Residences, puis de sa tour sœur Artistry Two, élargit cette offre résidentielle avec une proposition tournée vers le bien-être. Notre page sur Dubai Design District (d3) présente l'ensemble des projets de la sélection Orven dans le quartier.

Avancer avec Orven

Pour la disponibilité actuelle, le prix par typologie et l'échéancier précis du plan 50/50, écrivez à votre conseiller Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller peut aussi vous présenter la fiche du promoteur Select Group et vous orienter vers notre guide sur l'achat sur plan à Dubaï à distance si c'est votre première acquisition dans l'émirat.

Questions fréquentes

Quel est le prix d'entrée d'Artistry One Residences ? À partir de 2,4 millions AED pour la typologie la plus accessible, selon la fiche du projet.

Quel est le plan de paiement ? 50 % du prix pendant la construction et 50 % à la livraison, prévue en 2029 selon la fiche.

Toutes les unités ont-elles une piscine privée ? La fiche indique que certaines unités en disposent sur leur terrasse, sans préciser lesquelles. Confirmez ce point avec votre conseiller pour l'unité qui vous intéresse.

Artistry One Residences ouvre-t-il droit au Golden Visa ? Avec un prix d'entrée affiché au-dessus de 2 millions AED, le projet entre dans la fourchette concernée, sous conditions à confirmer avec les autorités.

Qui est le promoteur du projet ? Select Group, pour sa première tour résidentielle à Dubai Design District (d3).