Nawayef East sur Al Hudayriyat Island : surfaces des villas et prix
Nawayef East, sur Al Hudayriyat Island, affiche un prix de départ de 6,6 M AED. East Hill Homes propose des villas 4 et 5 chambres de 370 à 468 m², East Hill Heights des villas 5 à 7 chambres, East Hill Mansions des villas 6 à 8 chambres.
Nawayef East, le projet de Modon Properties sur Al Hudayriyat Island, affiche un prix de départ de 6,6 M AED. Trois collections de villas se partagent cette communauté à flanc de colline : East Hill Homes, East Hill Heights et East Hill Mansions, chacune avec son propre éventail de chambres.
Les trois collections de villas
| Collection | Typologies | Surface |
|---|---|---|
| East Hill Homes | Villas 4 et 5 chambres | 370 à 468 m² |
| East Hill Heights | Villas 5 à 7 chambres | Non publiée |
| East Hill Mansions | Villas 6 à 8 chambres | Non publiée |
Seule East Hill Homes publie une surface précise, 370 à 468 m². Pour East Hill Heights et East Hill Mansions, les surfaces se confirment avec votre conseiller au moment de la réservation, la fiche du projet ne publiant que l'éventail de chambres pour ces deux collections.
Le prix d'entrée et sa portée
Le prix de départ de 6,6 M AED correspond vraisemblablement à l'entrée de gamme de East Hill Homes, la collection la plus compacte des trois. East Hill Heights et East Hill Mansions, avec davantage de chambres, se situent probablement à des prix supérieurs, à confirmer selon la typologie exacte. Ce prix de départ place Nawayef East nettement au-dessus de Muheira, l'autre projet de Modon Properties dans la collection Abu Dhabi d'Orven, sur Al Reem Island.
Le plan de paiement 40/60 et ses montants
Nawayef East publie un plan de paiement détaillé en trois étapes : 10 % d'apport, 30 % pendant la construction, 60 % à la remise des clés. Sur le prix d'entrée de 6,6 M AED, cela représente 660 000 AED à l'apport, 1 980 000 AED pendant la construction et 3 960 000 AED à la livraison, prévue en décembre 2028. Notre guide complet de Nawayef East détaille ce plan échéance par échéance.
Le cadre de la communauté
La fiche du projet décrit une communauté fermée et peu dense, où le terrain s'élève à environ 60 mètres, offrant des vues sur la skyline d'Abu Dhabi. Les équipements publiés comprennent des sentiers de jogging, une piscine, une mosquée, une salle de sport, une aire de jeux, un club-house, des courts de tennis et un parc, pensés pour un usage familial plutôt que pour un pied-à-terre d'investisseur.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
À qui s'adresse Nawayef East
Avec des typologies allant de 4 à 8 chambres, Nawayef East cible un acheteur familial en recherche d'une villa individuelle spacieuse, à un budget nettement plus élevé qu'un appartement sur l'île voisine d'Al Reem. Notre guide Al Hudayriyat Island présente les autres adresses de la zone.
Comment les trois collections se comparent probablement en prix
Bien que seule East Hill Homes publie une surface confirmée, le prix de départ de 6,6 M AED s'applique presque certainement à sa plus petite villa 4 chambres. East Hill Heights, avec 5 à 7 chambres, et East Hill Mansions, avec 6 à 8 chambres, se situent au-dessus de East Hill Homes en nombre de chambres, et vraisemblablement aussi en prix, sans qu'aucun chiffre ne soit encore confirmé pour ces deux collections. Un acheteur qui vise le format mansion le plus grand doit prévoir un budget nettement supérieur à 6,6 M AED, jusqu'à confirmation d'un prix précis.
Le seuil du Golden Visa au prix d'entrée
À 6,6 M AED, le prix d'entrée de Nawayef East dépasse largement le seuil fédéral du Golden Visa de 2 M AED, sous conditions à confirmer avec les autorités. Ce prix d'entrée dépasse également largement celui de Muheira, à 1,6 M AED, l'autre projet de Modon Properties dans la collection Abu Dhabi d'Orven, qui se situe lui sous ce même seuil.
Ce qui reste à confirmer avant de réserver
Le prix exact de East Hill Heights et East Hill Mansions, les surfaces précises de ces deux collections, et la disponibilité actuelle par villa restent à vérifier avec votre conseiller. Seule East Hill Homes publie à ce jour un ensemble complet de surfaces, 370 à 468 m², directement rattaché au prix d'entrée de 6,6 M AED.
Avancer avec Orven
Pour connaître le prix exact de chaque collection, East Hill Homes, Heights ou Mansions, et la surface précise des typologies non encore publiées, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. La fiche du projet indique la disponibilité actuelle.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Nawayef East ? 6,6 M AED, publié par Modon Properties.
Quelle est la surface des villas East Hill Homes ? De 370 à 468 m², pour des typologies 4 et 5 chambres.
Les surfaces de East Hill Heights et East Hill Mansions sont-elles publiées ? Non, seul l'éventail de chambres (5 à 7 et 6 à 8) est publié ; les surfaces se confirment avec votre conseiller.
Que représentent les 60 % dus à la livraison, au prix d'entrée ? 3 960 000 AED sur 6,6 M AED, dus en décembre 2028 selon le plan 40/60 publié.
ORVEN PROPERTIES
Parler à un conseiller Orven
Laissez votre numéro : un conseiller vous rappelle ou vous répond sur WhatsApp, dans votre langue. Sans engagement.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ de Nawayef East ?
6,6 M AED, publié par Modon Properties.
Quelle est la surface des villas East Hill Homes ?
De 370 à 468 m², pour des typologies 4 et 5 chambres.
Les surfaces de East Hill Heights et East Hill Mansions sont-elles publiées ?
Non, seul l'éventail de chambres (5 à 7 et 6 à 8) est publié ; les surfaces se confirment avec votre conseiller.
Que représentent les 60 % dus à la livraison, au prix d'entrée ?
3 960 000 AED sur 6,6 M AED, dus en décembre 2028 selon le plan 40/60 publié.
À lire ensuite
Projets
Nawayef East par Modon Properties sur Al Hudayriyat Island : le guide complet
Nawayef East est la communauté fermée de villas à flanc de colline de Modon Properties sur Al Hudayriyat Island, à partir de 6,6 M AED en 40/60, livraison décembre 2028. Voici ce qui est publié, et ce que confirme votre conseiller.
Lire le guide →
Plans de paiement
Nawayef East : combien coûtent les frais d'enregistrement DARI ?
L'enregistrement d'une villa Nawayef East sur DARI coûte 2 % du prix de vente, soit 132 000 AED sur le prix d'entrée de 6,6 M AED, plus 400 AED de frais électroniques. Qui paie se décide dans le SPA.
Lire le guide →Réponses rapides
Quand Nawayef East sera-t-il livré ?
Nawayef East est annoncé pour décembre 2028 par Modon Properties. Les 60 % dus à la remise des clés, selon le plan 40/60 publié, représentent 3 960 000 AED sur le prix d'entrée de 6,6 M AED.
Lire le guide →
Quartiers
Al Hudayriyat Island, Abu Dhabi : le guide de l'investisseur pour la plus récente des îles
Al Hudayriyat Island est l'une des adresses les plus récentes de la collection d'îles résidentielles d'Abu Dhabi, et accueille Nawayef East, la communauté de villas à flanc de colline de Modon. Voici ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer.
Lire le guide →
Guides
Immobilier de luxe à Abu Dhabi : deux adresses à connaître
Manchester City Yas Residences associe l'immobilier à la marque du club de football. Nawayef East propose des villas à flanc de colline à partir de 6,6 millions AED. Deux profils très différents.
Lire le guide →
Promoteurs
Modon Properties à Abu Dhabi : Muheira et Nawayef East comparés
Modon Properties signe actuellement deux projets dans la collection Abu Dhabi d'Orven : Muheira sur Al Reem Island et Nawayef East sur Al Hudayriyat Island. Voici leur comparaison, et ce que Modon publie sur la propriété et le Golden Visa.
Lire le guide →
Marché
Prix d'une villa à Abu Dhabi : ce qui est publié dans notre sélection
Un seul prix d'entrée de villa est publié à Abu Dhabi dans notre sélection, à partir de 6,6 M AED (Nawayef East). Les autres villas de la collection restent sur demande.
Lire le guide →
Projets
Muheira sur Al Reem Island : surfaces des appartements et prix de départ
Muheira, à Al Reem Island, affiche un prix de départ de 1,6 M AED pour des appartements 1 chambre de 74 à 86 m². Les 2 chambres vont de 113 à 156 m², les 3 chambres de 188 à 240 m², répartis sur deux tours, avec un plan 50/50.
Lire le guide →Pour aller plus loin
GUIDES DE L’INVESTISSEUR