18 guides sur Modon Properties : prix, plans de paiement, étapes d’achat et questions que nous posent les investisseurs.
Plans de paiement
L'enregistrement d'une villa Nawayef East sur DARI coûte 2 % du prix de vente, soit 132 000 AED sur le prix d'entrée de 6,6 M AED, plus 400 AED de frais électroniques. Qui paie se décide dans le SPA.
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Projets
Manchester City Yas Residences propose des villas 4 ch. de 311 m² et 5 ch. de 454 m², prix sur demande ; Nawayef East démarre à 6,6 M AED pour des villas 4 et 5 ch. de 370 à 468 m². Livraison en 2029 contre décembre 2028.
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Guides
Manchester City Yas Residences associe l'immobilier à la marque du club de football. Nawayef East propose des villas à flanc de colline à partir de 6,6 millions AED. Deux profils très différents.
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Résidence et fiscalité
Le seuil fédéral du Golden Visa est de 2 millions AED. Muheira, à 1,6 million AED, reste sous ce seuil à son prix de départ ; SENSI et Nawayef East, à 2,8 et 6,6 millions AED, le dépassent.
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Marché
Un seul prix d'entrée de villa est publié à Abu Dhabi dans notre sélection, à partir de 6,6 M AED (Nawayef East). Les autres villas de la collection restent sur demande.
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Marché
À Abu Dhabi, Muheira (Al Reem Island) démarre à 1,6 M AED et SENSI (Saadiyat) à 2,8 M AED. Les autres appartements de la sélection restent à un prix sur demande.
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Plans de paiement
Un financement bancaire reste possible pour certains non-résidents à Abu Dhabi, sous réserve de l'accord du prêteur. Aucun taux ni quotité n'est garanti : le dossier se confirme banque par banque.
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Projets
Nawayef East, sur Al Hudayriyat Island, affiche un prix de départ de 6,6 M AED. East Hill Homes propose des villas 4 et 5 chambres de 370 à 468 m², East Hill Heights des villas 5 à 7 chambres, East Hill Mansions des villas 6 à 8 chambres.
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Réponses rapides
Muheira est annoncé pour le T2 2029 par Modon Properties, selon la fiche du projet. Les 50 % restants du plan de paiement 50/50, soit 800 000 AED sur le prix d'entrée de 1,6 M AED, sont dus à la livraison.
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Réponses rapides
L'enregistrement DARI d'un appartement Muheira coûte 2 % du prix de vente, soit 32 000 AED sur le prix d'entrée de 1,6 M AED, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA. Qui paie ce montant se décide dans le contrat de vente.
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Guides
Muheira, sur Al Reem Island, affiche un prix de départ de 1,6 M AED en plan 50/50. SENSI, sur Saadiyat Island, affiche 2,8 M AED avec un plan sur demande. Voici les faits de chaque fiche, côte à côte, et ce que cela change pour le Golden Visa.
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Réponses rapides
Nawayef East est annoncé pour décembre 2028 par Modon Properties. Les 60 % dus à la remise des clés, selon le plan 40/60 publié, représentent 3 960 000 AED sur le prix d'entrée de 6,6 M AED.
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Muheira, à Al Reem Island, affiche un prix de départ de 1,6 M AED pour des appartements 1 chambre de 74 à 86 m². Les 2 chambres vont de 113 à 156 m², les 3 chambres de 188 à 240 m², répartis sur deux tours, avec un plan 50/50.
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Nawayef East est la communauté fermée de villas à flanc de colline de Modon Properties sur Al Hudayriyat Island, à partir de 6,6 M AED en 40/60, livraison décembre 2028. Voici ce qui est publié, et ce que confirme votre conseiller.
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Promoteurs
Modon Properties signe actuellement deux projets dans la collection Abu Dhabi d'Orven : Muheira sur Al Reem Island et Nawayef East sur Al Hudayriyat Island. Voici leur comparaison, et ce que Modon publie sur la propriété et le Golden Visa.
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Projets
Muheira apporte deux tours d'appartements de 1 à 3 chambres à Shams Abu Dhabi, sur Al Reem Island, à partir de 1,6 M AED en 50/50. Voici ce que publie Modon Properties, et ce que confirme votre conseiller.
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Quartiers
Al Hudayriyat Island est l'une des adresses les plus récentes de la collection d'îles résidentielles d'Abu Dhabi, et accueille Nawayef East, la communauté de villas à flanc de colline de Modon. Voici ce qui est publié, et ce qui reste à confirmer.
Lire le guide →Quartiers
Al Reem Island se trouve à côté du quartier financier Abu Dhabi Global Market, sur Al Maryah Island. Voici ce que publient les sources officielles sur l'île et sur le projet de notre collection, et ce qui reste à confirmer.
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