Combien coûte l'enregistrement d'un appartement Muheira ?
L'enregistrement DARI d'un appartement Muheira coûte 2 % du prix de vente, soit 32 000 AED sur le prix d'entrée de 1,6 M AED, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA. Qui paie ce montant se décide dans le contrat de vente.
L'enregistrement DARI d'un appartement Muheira coûte 2 % du prix de vente pour une pleine propriété, soit 32 000 AED sur le prix d'entrée de 1,6 M AED, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA à 5 %. C'est Modon Properties, le promoteur, qui initie cet enregistrement, pas l'acheteur.
Comment ce montant se calcule
Les 2 % s'appliquent au prix de vente réel de l'unité réservée, pas uniquement au prix d'entrée affiché. Sur le prix de départ de 1,6 M AED, cela représente 32 000 AED ; pour une unité plus grande, à un prix plus élevé, le montant en AED augmente en proportion. S'y ajoutent 400 AED de frais électroniques hors TVA, facturés séparément du pourcentage principal.
Les délais et la pénalité côté promoteur
Modon Properties dispose de 21 jours à compter de la date de vente pour enregistrer l'opération sur la plateforme DARI de l'ADREC. Au-delà de ce délai, une pénalité de 10 000 AED s'applique au promoteur, pas à l'acheteur. Cette obligation s'ajoute, sans s'y substituer, au plan de paiement 50/50 publié par Muheira, détaillé dans notre guide complet du projet.
Qui paie ces frais
Le contrat de vente (SPA) précise qui prend en charge les 2 % d'enregistrement, acheteur ou promoteur ; il n'existe pas de règle par défaut applicable à tous les projets Abu Dhabi. Pour Muheira comme pour tout autre projet de la collection Abu Dhabi d'Orven, ce point se vérifie au contrat, avant la signature.
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Ce que cela change pour votre budget
Un acheteur qui prépare son budget pour une unité Muheira à 1,6 M AED doit prévoir ces 32 000 AED, en plus des 50 % versés selon le plan de paiement et, le cas échéant, de la commission d'agence et des frais de service, non sourcés sur une page officielle à ce stade. Notre guide des frais d'achat immobilier à Abu Dhabi détaille l'ensemble des coûts d'enregistrement applicables dans l'émirat.
Avancer avec Orven
Pour confirmer le prix exact de votre unité Muheira et calculer les frais DARI qui en découlent, contactez Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller vérifie aussi, au contrat, qui prend en charge ce montant.
Questions fréquentes
Combien coûtent les frais d'enregistrement d'un appartement Muheira à 1,6 M AED ? 32 000 AED, soit 2 % du prix d'entrée, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA.
Qui initie l'enregistrement sur DARI ? Modon Properties, le promoteur, dans un délai de 21 jours à compter de la date de vente.
Que se passe-t-il si le promoteur dépasse ce délai ? Une pénalité de 10 000 AED s'applique à Modon Properties, pas à l'acheteur.
Qui paie les 32 000 AED, l'acheteur ou le promoteur ? Cela se décide dans le contrat de vente (SPA), sans règle par défaut.
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Questions fréquentes
Combien coûtent les frais d'enregistrement d'un appartement Muheira à 1,6 M AED ?
32 000 AED, soit 2 % du prix d'entrée, plus 400 AED de frais électroniques hors TVA.
Qui initie l'enregistrement sur DARI ?
Modon Properties, le promoteur, dans un délai de 21 jours à compter de la date de vente.
Que se passe-t-il si le promoteur dépasse ce délai ?
Une pénalité de 10 000 AED s'applique à Modon Properties, pas à l'acheteur.
Qui paie les 32 000 AED, l'acheteur ou le promoteur ?
Cela se décide dans le contrat de vente (SPA), sans règle par défaut.
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