Elva ou Kaia à The Valley : quelle maison de ville choisir ?
Elva démarre à 2,8 M AED (244 logements, plan 80/20 en 9 versements, livraison T4 2028). Kaia démarre à 2,72 M AED (156 logements, trois styles de façade, plan 80/20, livraison T3 2028). Comparatif chiffré des deux maisons de ville Emaar.
Elva démarre à 2,8 M AED pour une maison de ville à The Valley, contre 2,72 M AED pour Kaia, soit un écart de 80 000 AED entre les deux prix de départ publiés par Emaar. Les deux projets proposent des maisons de ville de 3 et 4 chambres, mais diffèrent par le nombre de logements, le rythme des versements et le trimestre de livraison.
Les chiffres publiés, côte à côte
| Critère | Elva | Kaia |
|---|---|---|
| Promoteur | Emaar | Emaar |
| Typologie | Maisons de ville 3 et 4 chambres | Maisons de ville 3 et 4 chambres (styles Vina, Ava, Luna) |
| Nombre de logements | 244 | 156 |
| Prix de départ | 2,8 M AED | 2,72 M AED |
| Plan de paiement | 80/20, 10 % d'apport, en 9 versements | 80/20, 10 % d'apport |
| Livraison | T4 2028 | T3 2028 |
Kaia coûte moins cher au départ et livre un trimestre plus tôt que Elva. Elva, de son côté, propose davantage de logements (244 contre 156), ce qui peut jouer sur la diversité des lots disponibles au moment de la réservation.
Ce qui distingue Elva
Elva est une communauté de 244 maisons de ville, avec un plan de paiement étalé sur neuf versements de 10 % chacun jusqu'au solde de 20 % à la livraison, prévue au T4 2028. L'échelonnement en neuf étapes donne un rythme de paiement plus régulier dans le temps, plutôt que des appels de fonds groupés sur quelques jalons. Le projet partage l'identité familiale du reste de The Valley : jardins privés, terrasses, accès aux parcs et aires de jeux du masterplan.
Ce qui distingue Kaia
Kaia compte 156 maisons de ville réparties en trois styles de façade, Vina, Ava et Luna, pour des surfaces allant d'environ 2 300 à 2 750 sq ft selon le style choisi. Le plan 80/20 standard et la livraison au T3 2028 placent Kaia parmi les phases les plus proches dans le temps du côté maisons de ville de The Valley. Les visuels du projet sont d'ailleurs partagés avec sa phase sœur Elea, signe d'un lancement conçu dans la même logique de design.
Comment trancher selon votre priorité
- Budget serré au départ : Kaia, à 2,72 M AED, démarre 80 000 AED en dessous d'Elva.
- Livraison plus rapide : Kaia, au T3 2028, précède Elva d'un trimestre.
- Choix de style de façade : Kaia propose trois designs différents (Vina, Ava, Luna), un choix qu'Elva ne met pas en avant sur sa fiche.
- Rythme de paiement plus lissé : Elva, avec ses neuf versements de 10 %, répartit l'apport sur une période plus longue que la plupart des plans 80/20 classiques.
Aucun des deux projets n'est présenté comme supérieur à l'autre : ce sont deux lancements voisins du même masterplan, avec leurs propres chiffres.
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The Valley, un masterplan aux multiples phases
Elva et Kaia s'inscrivent toutes les deux dans The Valley, la communauté familiale d'Emaar organisée autour de parcs, de pistes cyclables et d'un centre-ville partagé. D'autres maisons de ville et villas du même masterplan, comme Velora, Venera, Elea ou Rivana, suivent un calendrier de livraison proche, avec leur propre prix confirmé sur chaque fiche. Pour une approche villa plutôt que maison de ville, notre guide Elva à The Valley détaille ce lancement, et notre guide Kaia à The Valley couvre cette phase sœur avec ses trois styles de façade.
Le parcours de réservation
Que vous choisissiez Elva ou Kaia, la réservation suit le même parcours Emaar : constitution du dossier (passeport, justificatif de l'origine des fonds), virement de la dépense d'apport sur le compte séquestre du projet, puis enregistrement Oqood auprès du Dubai Land Department. Les dates exactes des neuf versements d'Elva, comme le calendrier standard de Kaia, sont confirmées par votre conseiller une fois le lot choisi.
Prochaine étape avec Orven
Si votre recherche porte sur une maison de ville à The Valley entre 2,7 et 2,8 M AED, précisez votre budget et votre préférence de style sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par e-mail à sales@orvenproperties.com. Un conseiller Orven confirme la disponibilité actuelle sur Elva et sur Kaia, et détaille le plan de paiement exact du lot qui vous intéresse. Les deux fiches, Elva et la page Find Your Home, restent les références pour la disponibilité à jour.
Questions fréquentes
Quel est le vrai écart de prix entre Elva et Kaia ? 80 000 AED : Elva démarre à 2,8 M AED et Kaia à 2,72 M AED, selon les fiches Emaar respectives.
Lequel livre le plus tôt ? Kaia, prévu au T3 2028, précède Elva d'un trimestre, Elva étant annoncé pour le T4 2028.
Les deux ont-ils le même plan de paiement ? Les deux suivent une structure 80/20 avec 10 % d'apport, mais Elva étale ce rythme sur neuf versements distincts, un détail propre à sa fiche.
Kaia propose-t-il plusieurs styles de maison de ville ? Oui, trois styles de façade, Vina, Ava et Luna, sont mentionnés sur la fiche officielle de Kaia.
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Questions fréquentes
Quel est le vrai écart de prix entre Elva et Kaia ?
80 000 AED : Elva démarre à 2,8 M AED et Kaia à 2,72 M AED, selon les fiches Emaar respectives.
Lequel livre le plus tôt ?
Kaia, prévu au T3 2028, précède Elva d'un trimestre, Elva étant annoncé pour le T4 2028.
Les deux ont-ils le même plan de paiement ?
Les deux suivent une structure 80/20 avec 10 % d'apport, mais Elva étale ce rythme sur neuf versements distincts, un détail propre à sa fiche.
Kaia propose-t-il plusieurs styles de maison de ville ?
Oui, trois styles de façade, Vina, Ava et Luna, sont mentionnés sur la fiche officielle de Kaia.
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