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Penthouses à vendre à Downtown Dubai : deux adresses, deux approches

À Downtown Dubai, Inaura affiche un prix d'entrée de 3 599 000 AED (prix du penthouse sur demande) et un plan 10/40/50, tandis que Mercedes-Benz Places by Binghatti garde son penthouse triplex entièrement sur demande.

7 novembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

Chercher un penthouse à Downtown Dubai mène à deux approches très différentes de la transparence sur le prix. Inaura publie un prix d'entrée et un plan de paiement complets ; Mercedes-Benz Places by Binghatti garde tout sur demande, y compris pour son penthouse triplex.

Deux tours, deux quartiers d'une même rue

Inaura et Mercedes-Benz Places by Binghatti se trouvent toutes les deux à Downtown Dubai, entre le Burj Khalifa et Dubai Mall, mais ne publient pas le même niveau de détail sur leurs prix.

Inaura : un prix d'entrée connu, pas celui du penthouse

Inaura, tour G+41 développée par Arada et dessinée par MVRDV, se positionne entre le Burj Khalifa, Dubai Mall et Business Bay. Elle compte 114 résidences d'une à cinq chambres, avec des sky villas et un penthouse, construites autour du concept Kinetic Living d'Arada. Une salle de sport de 3 000 mètres carrés, un bain Sanctum axé sur la récupération avec hydrothérapie et sauna, et un salon en hauteur complètent l'offre d'équipements. Le prix d'entrée affiché, à partir de 3 599 000 AED, correspond à la plus petite typologie du bâtiment, pas au penthouse : ce dernier se confirme séparément avec votre conseiller. Le plan de paiement publié est 10 % à la signature, 40 % pendant la construction et 50 % à la livraison, pour une livraison annoncée au deuxième trimestre 2030.

Mercedes-Benz Places by Binghatti : tout sur demande, y compris le penthouse

Mercedes-Benz Places by Binghatti propose des suites de deux et trois chambres, ainsi que des configurations de quatre et cinq chambres et un penthouse triplex, chacune nommée d'après un modèle emblématique de la marque automobile. La tour met en avant une forme aérodynamique et une façade photovoltaïque à motif étoilé, avec un spa dédié et un grand hall d'entrée. Aucun prix, aucun plan de paiement et aucune date de livraison ne sont publiés à ce jour pour ce projet, le penthouse inclus. Attention à ne pas confondre cette adresse avec Binghatti City, un autre projet du même promoteur.

Deux philosophies de vente différentes

Inaura publie un prix d'entrée et un plan de paiement complets, ce qui permet de situer le budget nécessaire dès la plus petite typologie, même si le penthouse précis reste à chiffrer. Mercedes-Benz Places by Binghatti choisit l'inverse : aucun chiffre public, ce qui oblige à passer directement par un conseiller pour toute estimation, même approximative, du budget à prévoir.

Les deux adresses, côte à côte

Projet	Promoteur	Prix d'entrée	Plan de paiement
Inaura	Arada	À partir de 3 599 000 AED	10 % / 40 % / 50 %
Mercedes-Benz Places by Binghatti	Binghatti	Sur demande	Sur demande

ORVEN PROPERTIES

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Pourquoi le prix d'entrée ne dit pas tout sur un penthouse

Même chez Inaura, où un prix d'entrée existe, celui-ci correspond à la typologie la plus petite du bâtiment. Un penthouse, qu'il s'agisse du seul exemplaire d'Inaura ou du penthouse triplex de Mercedes-Benz Places, se chiffre toujours séparément, lot par lot, avec votre conseiller.

Financement et compte séquestre

Les versements sur plan passent par un compte séquestre contrôlé par le Dubai Land Department, avec un suivi d'avancement consultable via le service dédié du DLD. Le financement bancaire reste possible pour certains non-résidents, toujours sous réserve de l'accord du prêteur ; aucun taux ni aucune banque ne sont confirmés ici.

Le Golden Visa à Downtown Dubai

Un investissement immobilier d'au moins 2 millions d'AED ouvre droit à une demande de Golden Visa, sous conditions à confirmer avec les autorités. Le prix d'entrée d'Inaura, à partir de 3 599 000 AED, dépasse déjà ce seuil dès sa plus petite typologie. Pour Mercedes-Benz Places by Binghatti, aucun prix n'étant publié, l'éligibilité se vérifie uniquement une fois un montant confirmé par le promoteur.

La prochaine étape

Pour connaître la disponibilité actuelle du penthouse d'Inaura ou celui de Mercedes-Benz Places by Binghatti, écrivez votre budget sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com. Notre guide Inaura, Arada, Downtown Dubai et notre guide Mercedes-Benz Places by Binghatti, résidence de marque automobile détaillent chaque tour, aux côtés de la page Downtown Dubai. Pour élargir la recherche, direction trouvez votre bien.

Questions fréquentes

Le prix du penthouse d'Inaura est-il connu ? Non, seul le prix d'entrée de la plus petite typologie est publié, à partir de 3 599 000 AED ; le penthouse se confirme séparément.

Mercedes-Benz Places by Binghatti a-t-il un plan de paiement publié ? Non, prix, plan de paiement et date de livraison restent tous sur demande pour ce projet.

Faut-il confondre Mercedes-Benz Places by Binghatti avec Binghatti City ? Non, ce sont deux projets distincts du même promoteur, à ne pas mélanger lors d'une recherche.

Quand Inaura doit-il être livré ? La livraison est annoncée pour le deuxième trimestre 2030, selon la fiche officielle du projet.