خطة دفع Palm Beach Towers: جدول 15/45/40
يعتمد Palm Beach Towers من Nakheel خطة دفع 15% عند الحجز، 45% خلال البناء، 40% عند التسليم، بسعر من 2 مليون درهم، وتسليم مستهدف في الربع الرابع 2026 عبر ثلاثة أبراج في Palm Jumeirah.
يعتمد Palm Beach Towers خطة دفع 15/45/40: 15% عند الحجز، 45% خلال البناء، 40% عند التسليم. يبدأ السعر من 2 مليون درهم، وتستهدف Nakheel تسليماً في الربع الرابع من 2026 عبر ثلاثة أبراج عند مدخل Palm Jumeirah.
المراحل الثلاث بالتفصيل
| المرحلة | الحصة | التوقيت |
|---|---|---|
| الحجز | 15% | عند الحجز |
| البناء | 45% | خلال فترة الإنشاء |
| التسليم | 40% | مستهدف في الربع الرابع 2026 |
حصة الحجز أخف من كثير من خطط البيع على الخارطة في دبي التي تطلب 20% عند الحجز، في حين تقترب حصتا البناء والتسليم من توزيع متقارب. بالنسبة لمشتر يقارن خططاً مختلفة، هذا يعني التزاماً أولياً أقل قليلاً مقارنة بأبراج تركز الدفعة الأولى في بداية المسار.
لماذا يحمل تاريخ التسليم ثقة أكبر من غيره
أعلنت Nakheel عن نسبة إنجاز تجاوزت 83% حتى منتصف 2026 لمشروع Palm Beach Towers. مشروع تجاوز حاجز 80% يمنح استهداف تسليم الربع الرابع 2026 ثقلاً أكبر من نفس التاريخ المعلن لمشروع بدأ البناء للتو. هذا لا يلغي الحاجة إلى التحقق من الإنجاز بنفسك قبل الاعتماد على هذا التاريخ في تخطيطك الخاص.
ما تتضمنه الأبراج الثلاثة
يرتفع Palm Beach Towers على شكل ثلاثة أبراج عند مدخل جذع Palm Jumeirah، طورتها Nakheel مع Shapoorji Pallonji كمقاول رئيسي. يضم المجمع أكثر من 1,000 شقة من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوسات، إضافة إلى عدد محدود من المنازل التاونهاوس، منظمة حول شاطئ خاص ومسبح لا متناهٍ وpodium بمساحات خضراء. يحصل السكان أيضاً على وصول إلى متحف وواجهة مارينا ومطاعم على الواجهة البحرية ونادي شاطئي مخصص.
ما يشتريه 2 مليون درهم في هذه المرحلة
ينطبق سعر البدء 2 مليون درهم على تصميمة الشقة الأساسية ضمن المجمع. التصميمات الأكبر، حتى 4 غرف، والمنازل التاونهاوس المحدودة، تقع فوق هذا السعر، ويؤكدها مستشارك وحدة بوحدة بعد اختيار برج وتصميمة.
التحقق من نسبة 83% بنفسك
يتيح خدمة Project Status Enquiry التابعة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي الاطلاع مباشرة على حالة إنجاز مشروع مسجل، بدل الاعتماد فقط على الأرقام التي يعلنها المطور. لمشروع قريب جداً من موعد تسليمه المستهدف، يُعد هذا التحقق خطوة مفيدة قبل الالتزام بجدول 15/45/40.
المنازل التاونهاوس المحدودة ضمن المجمع
إلى جانب الشقق والبنتهاوسات، يضم Palm Beach Towers عدداً محدوداً من المنازل التاونهاوس، وهي تصميمة غير شائعة لمجمع أبراج على Palm Jumeirah. على مشتر مهتم خصيصاً بمنزل تاونهاوس بدل شقة أن يتحدث مع مستشاره مبكراً، إذ يتحرك توافر مثل هذه الحصة المحدودة أسرع عادة من بقية مخزون الشقق.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ما تضيفه المرافق المشتركة إلى ما وراء الأبراج الثلاثة
يُشارك الشاطئ الخاص والمسبح اللامتناهي والوصول إلى المتحف وواجهة المارينا والنادي الشاطئي المخصص بين الأبراج الثلاثة بدل تخصيصها لكل مبنى على حدة، أي أن ساكناً في أي من الأبراج الثلاثة يحصل على نفس برنامج المرافق. هذه نقطة مقارنة مفيدة أمام مشاريع من برج واحد في أماكن أخرى من Palm Jumeirah، حيث تبقى المرافق عادة محصورة في مبنى واحد فقط.
مقاول رئيسي معروف ضمن مشروع واسع النطاق
تولي Nakheel مهمة البناء إلى Shapoorji Pallonji كمقاول رئيسي، وهو اسم له سجل في مشاريع كبيرة بمنطقة الخليج. على مشتر يقيّم مصداقية جدول التسليم أن يأخذ في الحسبان أن نسبة الإنجاز المعلنة فوق 83% تأتي من مشروع ينفذه مقاول بهذا الحجم، لا من مطور صغير بموارد محدودة.
موقع المدخل عند جذع Palm Jumeirah
يقع Palm Beach Towers عند نقطة الدخول إلى جذع Palm Jumeirah، وهو موضع يختلف عن الموضع الأبعد عند الهلال الغربي حيث تقع مشاريع أخرى من المجموعة. هذا الموقع عند المدخل يمنح الأبراج الثلاثة قرباً من واجهة المارينا والمتحف والمطاعم المذكورة أعلاه، وهو عنصر يستحق المقارنة مع مشاريع أخرى على الجزيرة قبل تحديد التصميمة والطابق المناسبين. يفيد هذا الموقع بشكل خاص مشترياً يريد وصولاً سريعاً إلى مدخل الجزيرة دون المرور عبر طولها الكامل، وهو معيار موضعي يختلف عن معيار السعر أو خطة الدفع نفسها.
التوافر يتغير مع اقتراب التسليم
مع تقدم المشروع نحو تسليمه المستهدف في الربع الرابع من 2026، يتوقع أن يتقلص عدد الوحدات المتاحة عند سعر 2 مليون درهم تحديداً، حتى لو بقيت تصميمات أخرى متاحة بأسعار أعلى. على مشتر مهتم بهذا السعر تحديداً أن يتحقق من التوافر الفعلي مع مستشاره بدل افتراض استمراره حتى موعد التسليم.
لمزيد من التفاصيل
يفصّل دليل Palm Beach Towers المشروع بالكامل، ويقدم دليل المطور Nakheel محفظة Nakheel الأوسع بين Dubai Islands وPalm Jumeirah.
الخطوة التالية
للحصول على المبالغ الدقيقة للدفعات على تصميمة الشقة التي تختارها، والتحقق من إنجاز البناء الحالي قبل الحجز، أرسل رسالة عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يمكنك أيضاً زيارة صفحة Palm Beach Towers مباشرة، أو بدء بحث أوسع عبر Find Your Home.
الأسئلة الشائعة
ما هي خطة دفع Palm Beach Towers؟ 15% عند الحجز، 45% خلال البناء، 40% عند التسليم.
متى يُسلَّم Palm Beach Towers؟ التسليم مستهدف في الربع الرابع 2026.
ما هو سعر البدء؟ 2 مليون درهم لتصميمة الشقة الأساسية.
ما مدى تقدم البناء؟ أعلنت Nakheel عن نسبة إنجاز تجاوزت 83% حتى منتصف 2026.
كم عدد الوحدات في المجمع؟ أكثر من 1,000 شقة من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوسات عبر ثلاثة أبراج، إضافة إلى عدد محدود من المنازل التاونهاوس.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
ما هي خطة دفع Palm Beach Towers؟
15% عند الحجز، 45% خلال البناء، 40% عند التسليم.
متى يُسلَّم Palm Beach Towers؟
التسليم مستهدف في الربع الرابع 2026.
ما هو سعر البدء؟
2 مليون درهم لتصميمة الشقة الأساسية.
ما مدى تقدم البناء؟
أعلنت Nakheel عن نسبة إنجاز تجاوزت 83% حتى منتصف 2026.
كم عدد الوحدات في المجمع؟
أكثر من 1,000 شقة من غرفة إلى 4 غرف وبنتهاوسات عبر ثلاثة أبراج، إضافة إلى عدد محدود من المنازل التاونهاوس.
تابع القراءة
مشاريع
Palm Beach Towers من Nakheel في Palm Jumeirah: دليل المشروع
Palm Beach Towers يضم أكثر من 1,000 شقة وبنتهاوس من غرفة إلى 4 غرف على ثلاثة أبراج عند مدخل Palm Jumeirah، بدءاً من 2 مليون درهم، ونسبة إنجاز تتجاوز 83%.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
خطة سداد Bay Estate حسب النمط: كل دفعة، نمطا تلو الآخر
ينطبق هيكل 20/40/40 نفسه على كل فيلا وتاونهاوس في Bay Estate، لكن المبلغ المستحق في كل مرحلة يتغير مع متوسط السعر. جدول كامل لدفعة الحجز والدفعات السبع ودفعة التسليم لكل نمط، إضافة إلى رسوم دائرة الأراضي والأملاك 4%.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
أراضي Bay Estate: خطة سداد أرض الواجهة المائية وأرض الشاطئ
تتبع أراضي Bay Estate على الواجهة المائية والشاطئ جدولا من سبع دفعات، يكتمل سداده بالكامل قبل نهاية 2029، أي قبل تسليم الفلل بوقت طويل. الجدول المؤرخ، ومثال محسوب على متوسطي السعر، وما يحدث بعد آخر دفعة.
اقرأ الدليل →
خطط السداد
Bay Estate في Dubai Islands: خطة الدفع بالتفصيل
تُباع فلل وتاون هاوس Bay Estate من Nakheel في Dubai Islands على خطة قريبة من 20/40/40، بينما تتبع الأراضي جدولاً منفصلاً ينتهي قبل نهاية 2029. الجدولان الكاملان بالتواريخ، مثال محسوب على سعر متوسط منشور، ورسوم التسجيل وحساب الضمان.
اقرأ الدليل →
إجابات سريعة
Bay Estate ورسوم تسجيل DLD: ما الذي يجب حسابه
يُضاف رسم تسجيل بنسبة 4 % من دائرة الأراضي والأملاك إلى كل سعر متوسط في Bay Estate، ويُسجَّل هذا الشراء على المخطط عبر نظام Oqood. رسوم الخدمة غير منشورة بعد؛ إليكم ما هو مؤكد وما ليس كذلك.
اقرأ الدليل →
مطورون
Ellington Properties في دبي: مشاريع المطور ضمن مختارات Orven
Ellington Properties مطور ستة مشاريع ضمن مختارات Orven، من Ocean House على شاطئ Palm Jumeirah إلى Everly Place عند بحيرات Meydan Horizon. القائمة الموثقة، الأحياء، أنواع الوحدات، وكيف يتعامل مستثمر عربي مع شراء من Ellington عن بُعد.
اقرأ الدليل →مشاريع
Ocean House في Palm Jumeirah، كمنزل ثانٍ
Ocean House على Palm Jumeirah بعين مشترٍ منزل ثانٍ: شقق ودوبلكس وبنتهاوس منشورة، مرافق الشاطئ والنادي، وأسعار عند الطلب.
اقرأ الدليل →مطورون
Nakheel لمشتري عربي: من الخليج ومصر ولبنان نحو Dubai Islands
دليل موجّه للمشتري العربي من الخليج أو مصر أو بلاد الشام، يعرض ما تقدمه Nakheel في مجموعة Orven عبر مشروع Bay Estate في Dubai Islands، ومسار الشراء خطوة بخطوة.
اقرأ الدليل →لمزيد من القراءة
أدلة المستثمر