خطة دفع Serenz by Danube؟ كيف يعمل تقسيم 30/70

يتبع Serenz by Danube في JVC خطة دفع 30/70، بدءاً من 850,000 درهم، مع تسليم متوقع في 2029. تُدفع نسبة 30% خلال فترة البناء و70% عند التسليم.

9 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Serenz by Danube, Jumeirah Village Circle (JVC), Dubai

يتبع Serenz by Danube خطة دفع 30/70: تُدفع نسبة 30% خلال فترة البناء، و70% تكون مستحقة عند التسليم. يبدأ السعر من 850,000 درهم، وتستهدف Danube تسليماً في 2029 لهذا البرج المكون من 50 طابقاً زائد 25 طابقاً في Jumeirah Village Circle (JVC)، District 18، ويضم حوالي 1,250 شقة من الاستوديو حتى 3 غرف.

الخطة باختصار

العنصر	التفصيل
سعر البدء	850,000 درهم
خطة الدفع	30/70
التسليم	2029
أنواع الوحدات	استوديو، وشقق غرفة و2 و3 غرف

مع استحقاق 70% عند التسليم، يحوّل Serenz by Danube جزءاً أكبر من السعر نحو نهاية الخطة مقارنة بهيكل 50/50 أو 60/40، وهو أمر مهم لتخطيط السيولة لدى المشتري مع اقتراب 2029.

التحقق من الخطة قبل الالتزام

بما أن صفحة Danube الرسمية تذكر فقط النسبة الإجمالية 30/70 دون جدول دفعات مؤرخة بالتفصيل، يُفضَّل طلب الجدول الكامل كتابياً من مستشارك بعد حجز وحدة معينة، بدل الافتراض بأن توزيع الدفعات متطابق مع مشروع آخر مشابه في الحي نفسه.

ما تغطيه نسبة 30% خلال البناء

تؤكد صفحة Danube الرسمية تقسيم 30/70، مع توزيع نسبة 30% المرتبطة بالبناء على مدى فترة الإنشاء بدل تركيزها في دفعة واحدة. تُؤكَّد تواريخ الدفعات الدقيقة ضمن هذه النسبة من مستشارك بعد حجز وحدة معينة، إذ تغطي النسبة المنشورة الحصة الإجمالية لا دفعات مؤرخة فردياً.

موقع District 18 ضمن JVC

يمنح موقع Serenz by Danube في District 18 وصولاً سريعاً إلى عدة محاور رئيسية في دبي، وهو عامل يضاف إلى حجم المبنى وبرنامج مرافقه الواسع عند الموازنة بين خطة الدفع والقيمة المقدَّمة ضمن السعر نفسه.

برج بمقياس كبير وبرنامج مرافق خاص به

يُعد Serenz by Danube معلماً من 50 طابقاً زائد 25 طابقاً في District 18 بمنطقة JVC، يضم حوالي 1,250 شقة من الاستوديو حتى 3 غرف. يُبنى المشروع حول أكثر من 40 مرفقاً موزعة على 120,000 قدم مربع، منها مسبح بطابع المنتجعات، ومنتزه مائي للأطفال، وحدائق مزروعة، وسبا ومرافق رياضية. يمنح موقعه في District 18 إمكانية الوصول إلى Al Khail Road و Circle Mall و Sheikh Zayed Road.

لماذا تهم دفعة 70% عند التسليم

بما أن معظم السعر مستحق في 2029، على المشتري الذي يختار Serenz by Danube التخطيط لهذه الدفعة الأكبر قبل تاريخ التسليم بوقت كافٍ، بدل افتراض توزيعها بشكل منتظم كنسبة 30%. يؤكد مستشارك الجدول الدقيق لدفعة التسليم مع اقتراب الإنجاز.

خطوات الحجز

اختيار نوع الوحدة: استوديو، أو غرفة، أو غرفتان، أو 3 غرف.
تجهيز ملف الحجز بجواز سفر وإثبات مصدر الأموال.
دفع أول دفعة من نسبة 30% المرتبطة بالبناء إلى حساب الضمان الخاص بالمشروع.
تسجيل الوحدة تحت Oqood لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
التخطيط لدفعة 70% قبل اكتمال المشروع في 2029.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

مقارنة خطة 30/70 بخطة Binghatti Circle

يتبع Binghatti Circle، وهو مشروع آخر حالي في JVC، هيكلاً مختلفاً بنسبة 20/50/30، بدفعة توقيع أخف عند 20% لكن بحصة أثقل تبلغ 50% موزعة خلال البناء، مقارنة بالرقم الواحد البالغ 30% خلال البناء لدى Serenz by Danube. تصل الخطتان إلى توزيع إجمالي متقارب قبل التسليم، لكن وتيرة الدفعات داخل فترة البناء تختلف، وهو أمر مهم لمشترٍ يفكر شهراً بشهر لا فقط بالنسب الإجمالية.

لمن تناسب خطة 30/70

مشترٍ مرتاح لالتزام أخف خلال البناء، بما أن نسبة 30% فقط مستحقة قبل التسليم.
شخص قادر على التخطيط لمبلغ أكبر في 2029، حين تصبح نسبة 70% المرتبطة بالتسليم مستحقة.
مشترٍ يستهدف استوديو أو شقة صغيرة ضمن برج كبير الحجم وغني بالمرافق في JVC، بدل مبنى بوتيكي منخفض.

لماذا يهم حجم المرافق بقدر الخطة نفسها

مع أكثر من 40 مرفقاً موزعة على 120,000 قدم مربع، تُعد قائمة المرافق المشتركة في Serenz by Danube طويلة بشكل غير معتاد لبرج واحد في JVC، وهو ما قد يؤثر في قرار مشترٍ يقارن بين الالتزام الأخف بنسبة 30% خلال البناء وحجم المبنى وبرنامج المرافق الذي يموّله هذا الالتزام.

Serenz by Danube ضمن JVC

ينتمي Serenz by Danube إلى جانب مشاريع أخرى حالية في JVC، مثل Binghatti Circle، كل منها بسعره وهيكل دفعه الخاص. يوضح دليلنا عن Binghatti Circle في JVC مشروعاً آخر في الحي نفسه، ويقدم دليل مجموعة Orven في JVC نظرة شاملة على بقية المشاريع المتاحة حالياً.

الخطوة التالية مع Orven

إذا كانت خطة 30/70 بتسليم في 2029 تناسب ميزانيتك، أرسل نوع الوحدة المرغوب عبر واتساب على 971527761939+ أو على البريد الإلكتروني sales@orvenproperties.com. يؤكد مستشار Orven التوافر الحالي والجدول الكامل لدفعات نسبة 30%. يمكنك أيضاً تصفح الخيارات الحالية على Find Your Home وعلى صفحة مشروع Serenz by Danube.

الأسئلة الشائعة

كيف تُقسَّم خطة 30/70؟ تُدفع نسبة 30% خلال فترة البناء، وتكون نسبة 70% مستحقة عند التسليم، وفق صفحة Danube الرسمية.

متى يُسلَّم Serenz by Danube؟ في 2029، كما هو مؤكد على صفحة المشروع الحالية.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟ استوديو، وشقق غرفة و2 و3 غرف، ضمن البرج المكون من 50 طابقاً زائد 25 طابقاً.

هل تُدفع نسبة 30% دفعة واحدة؟ لا، تُوزَّع على فترة البناء؛ تُؤكَّد تواريخ الدفعات الدقيقة من مستشارك بعد حجز وحدة معينة.

كيف تقارن هذه الخطة بخطة Binghatti Circle في JVC؟ يتبع Binghatti Circle هيكل 20/50/30 بحصة أثقل خلال البناء، بينما تركّز خطة Serenz by Danube البالغة 30/70 جزءاً أكبر من السعر عند التسليم في 2029 بدلاً من ذلك.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

الأسئلة الشائعة

كيف تُقسَّم خطة 30/70؟

تُدفع نسبة 30% خلال فترة البناء، وتكون نسبة 70% مستحقة عند التسليم، وفق صفحة Danube الرسمية.

متى يُسلَّم Serenz by Danube؟

في 2029، كما هو مؤكد على صفحة المشروع الحالية.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

استوديو، وشقق غرفة و2 و3 غرف، ضمن البرج المكون من 50 طابقاً زائد 25 طابقاً.

هل تُدفع نسبة 30% دفعة واحدة؟

لا، تُوزَّع على فترة البناء؛ تُؤكَّد تواريخ الدفعات الدقيقة من مستشارك بعد حجز وحدة معينة.

كيف تقارن هذه الخطة بخطة Binghatti Circle في JVC؟

يتبع Binghatti Circle هيكل 20/50/30 بحصة أثقل خلال البناء، بينما تركّز خطة Serenz by Danube البالغة 30/70 جزءاً أكبر من السعر عند التسليم في 2029 بدلاً من ذلك.