شقق على المخطط في دبي بثلاث غرف: ثلاثة أمثلة

شقق على المخطط بثلاث غرف في دبي تشمل Albero من 1,813,888 درهم في Dubai Creek Harbour، Artistry One من 2.4 مليون درهم في Design District، وAddress Residences Dubai Hills بخطة 80/20 مؤكدة.

6 نوفمبر 2026 · بقلم Orven Properties · 4 دقائق قراءة

في الصورة: Hilton Residences, مدينة دبي الملاحية

شقق على المخطط بثلاث غرف في دبي متاحة حالياً ضمن ثلاثة عقارات على الأقل تضم هذه التصميمة فعلياً: Albero من 1,813,888 درهم في Dubai Creek Harbour، Artistry One Residences من 2.4 مليون درهم في Dubai Design District، وAddress Residences Dubai Hills بخطة دفع 80% / 20% مؤكدة في Dubai Hills Estate.

ثلاثة عناوين بوحدات 3 غرف

العنوان	الحي	سعر البدء	خطة الدفع
Albero	Dubai Creek Harbour	1,813,888 درهم	عند الطلب
Artistry One Residences	Dubai Design District	2.4 مليون درهم	50% / 50%، تسليم 2029
Address Residences Dubai Hills	Dubai Hills Estate	عند الطلب	80% / 20%، 10% دفعة أولى

Albero: من غرفة إلى خمس غرف وبنتهاوس

Albero يمتد على نطاق تصاميم أوسع من جيرانه في Dubai Creek Harbour، من شقق غرفة واحدة إلى بنتهاوس خمس غرف، بما يشمل تصميمة الثلاث غرف المطلوبة. الاسم نفسه مستوحى من الإيطالية بمعنى الشجرة، مع أفنية مزروعة وممرات مظللة على مستوى الأرض. سعر البدء المعلن 1,813,888 درهم.

Artistry One Residences: ثلاث غرف أو بنتهاوس دوبلكس أربع غرف

Artistry One Residences، من Select Group في Dubai Design District، هو أول برج للمطور في الحي، من 36 طابقاً بتصميم Woods Bagot، يطل على قناة دبي وخط سماء Downtown. يضم 227 وحدة من غرفة إلى ثلاث غرف وبنتهاوس دوبلكس أربع غرف. سعر البدء المعلن 2.4 مليون درهم، على خطة مؤكدة 50% خلال البناء و50% عند التسليم المتوقع في 2029.

Address Residences Dubai Hills: ثلاث غرف قرب الحديقة والغولف

Address Residences Dubai Hills يجمع بين العلامة الفندقية Address من Emaar وموقع مباشر قرب حديقة ومسار غولف Dubai Hills Estate. التصاميم من غرفة إلى ثلاث غرف، على مساحات من 749 إلى 1,688 قدم مربع، بخطة دفع مؤكدة 80% / 20% مع 10% دفعة أولى فقط، وتسليم معلن في الربع الأول 2029.

لماذا يختلف السعر هذا القدر بين الثلاثة

الحي والمرحلة ونوع البناء يفسران معظم الفرق بين 1,813,888 درهم في Albero و2.4 مليون درهم في Artistry One Residences. سعر Address Residences Dubai Hills نفسه غير معلن حتى تاريخ هذا الدليل، فقط خطة الدفع مؤكدة.

المساحة الفعلية لثلاث غرف تختلف من عقار لآخر

رقم "ثلاث غرف" وحده لا يحدد المساحة الفعلية للوحدة. في Address Residences Dubai Hills، المساحات المعلنة تمتد من 749 إلى 1,688 قدم مربع على كامل نطاق التصاميم من غرفة إلى ثلاث غرف، ما يعني أن وحدة ثلاث غرف هناك تقع في الجزء الأعلى من هذا النطاق. Albero وArtistry One Residences لا تنشران مساحة دقيقة لكل تصميمة في فيشتيهما الرسمية حتى تاريخ هذا الدليل؛ هذا التفصيل يُطلَب من مستشارك مباشرة.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

الميزانية (اختياري)أفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)

لماذا تُفضَّل مراجعة المخطط الداخلي قبل الحجز

وحدتان بثلاث غرف في مبنيين مختلفين قد تختلفان بشكل كبير في توزيع المساحة بين الغرف والصالة والمطبخ. طلب المخطط الداخلي الكامل (floor plan) من مستشارك قبل الحجز يوضح هذا التوزيع بدقة، بدل الاعتماد فقط على عدد الغرف المُعلَن في الوصف التسويقي.

لماذا تاريخ التسليم يؤثر على قرار شراء ثلاث غرف على الخارطة

Address Residences Dubai Hills يُسلَّم في الربع الأول 2029، وArtistry One Residences في 2029 أيضاً، بينما Albero لا ينشر تاريخ تسليم محدداً حتى تاريخ هذا الدليل. مشترٍ يخطط لاستخدام شخصي قريب يحتاج لتأكيد هذا التاريخ بدقة مع مستشاره، بينما مستثمر يخطط على مدى أطول قد لا يعتبر هذا التفصيل عائقاً كبيراً بذاته.

لماذا يختلف الحي المحيط بالضبط رغم تشابه عدد الغرف

Dubai Creek Harbour وDubai Design District وDubai Hills Estate ثلاثة أحياء مختلفة جداً من حيث الطابع العام: الأول مبني حول الواجهة المائية ومحمية رأس الخور، الثاني يستهدف جمهوراً مهتماً بالتصميم والفنون، والثالث مبني حول الحديقة المركزية وملعب الغولف. اختيار شقة ثلاث غرف على المخطط يعني أيضاً اختيار نمط حياة مرتبط بهذا الحي، لا فقط اختيار عدد الغرف نفسه، وهذا ما يستحق التفكير فيه بعناية قبل تثبيت القرار النهائي مباشرة مع مستشارك الخاص.

ما لا يُحسب من هذه الأسعار

فوق السعر المعلن لأي من Albero أوArtistry One Residences أوAddress Residences Dubai Hills، تفرض دائرة الأراضي والأملاك رسماً قدره 4% من سعر البيع عند إتمام المعاملة، كما يُضاف رسم Oqood الثابت المرتبط بحجز وحدة على الخارطة، ويُثبَّت هذا الرسم داخل نص العقد نفسه. كلا المبلغين يبقى خارج الأسعار المذكورة أعلاه.

التمويل البنكي لشقة ثلاث غرف على المخطط

التمويل البنكي ممكن لبعض غير المقيمين، دائماً وفق موافقة الجهة المُقرِضة، دون نسبة فائدة مذكورة هنا لأنها تختلف حسب البنك والملف.

الخطوة التالية

لمعرفة الوحدات المتاحة حالياً من ثلاث غرف في Albero أو Artistry One Residences أو Address Residences Dubai Hills، أرسل ميزانيتك عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. يفصّل دليلنا عن Address Residences Dubai Hills تفاصيله الكاملة، ودليلنا عن Artistry One Residences في d3 يفصّل الثاني. لتصفح الخيارات المتاحة، انتقل إلى ابحث عن منزلك.