Meilleurs projets off-plan à Dubaï entre 3 et 5 millions d'AED en 2026
Les unités 2 et 3 chambres de Chelsea Residences sont les points d'entrée publiés de la sélection Orven entre AED 3 et 5 millions. Les plus grandes typologies chez Hilton, Creek Waters, Sobha One et Ocean House restent sur demande.
Entre AED 3 et 5 millions, Chelsea Residences est la référence la plus claire de la sélection Orven, avec un prix deux-chambres et un prix trois-chambres tous deux publiés par le promoteur. Plusieurs typologies plus grandes ailleurs dans la collection pourraient aussi se situer dans cette tranche, mais aucune n'a de chiffre confirmé aujourd'hui.
Comment nous avons sélectionné ces projets
Nous ne comparons que des projets où un chiffre est publié dans cette tranche précise : un prix, un plan de paiement quand il existe, une estimation de livraison quand elle est publiée, le quartier, et les typologies concernées. Chelsea Residences ancre ce guide car c'est le seul projet avec deux prix confirmés entre AED 3 et 5 millions.
Ce qui est publié entre AED 3 et 5 millions
| Projet | Quartier | Typologie | Prix publié | Plan de paiement | Livraison |
|---|---|---|---|---|---|
| Chelsea Residences (2 ch.) | Dubai Maritime City | Appartements 2 chambres | AED 3,13 millions* | 20 % + 40 × 1 % par mois + 40 % à la livraison | Décembre 2029 (estimation du promoteur) |
| Chelsea Residences (3 ch.) | Dubai Maritime City | Appartements 3 chambres | AED 4,94 millions* | 20 % + 40 × 1 % par mois + 40 % à la livraison | Décembre 2029 (estimation du promoteur) |
\* Prix de la brochure du promoteur, sous réserve de disponibilité, confirmé par votre conseiller. Ces prix se situent au-dessus du une-chambre de Chelsea à AED 2,17 millions, traité avec Fior 1 dans notre guide immobilier à Dubaï entre 2 et 3 millions d'AED.
Chelsea Residences se situe en bord de mer à Dubai Maritime City, à proximité de J1 Beach et du Maritime Beach and Yacht Club. Ses équipements publiés incluent la Chelsea Lion Beach, le beach club Chelsea Blue, une salle de simulation de football, le centre d'entraînement Chelsea Athlete, le spa Serenity et le salon Stamford Cinema. Les unités 2 et 3 chambres, ainsi que certaines résidences de la Legends Collection portant les noms de Lampard, Zola, Drogba et Terry, se situent dans cette tranche de budget.
Des typologies plus grandes ailleurs, encore sur demande
Hilton Residences publie des appartements et des penthouses de trois chambres, qui pourraient se situer dans cette tranche ou au-dessus une fois leur prix publié. Creek Waters propose de plus grands appartements, des maisons de ville de trois chambres et un duplex penthouse de cinq chambres à Dubai Creek Harbour. Les configurations duplex de Sobha One près de Ras Al Khor Road, ainsi que les plus grands appartements et duplex d'Ocean House sur Palm Jumeirah, pourraient aussi se situer dans cette tranche. Aucun de ces projets ne publie de prix confirmé aujourd'hui, donc aucun chiffre n'est cité ici.
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La conversion en dollars US
À la parité fixe de 1 USD = 3,6725 AED, le prix du deux-chambres de Chelsea à AED 3,13 millions représente environ 852 300 USD, et le prix du trois-chambres à AED 4,94 millions environ 1 345 100 USD. Les frais DLD de 4 % sur une vente achevée, ou les frais Oqood fixes confirmés dans votre contrat pour une réservation sur plan, s'ajoutent à l'un ou l'autre montant.
Ce que le plan de paiement signifie à cette échelle
Le plan de Chelsea, 20 % à la réservation, 40 versements mensuels de 1 % du 3e au 42e mois, et 40 % à la livraison, s'applique de la même façon aux deux-chambres et aux trois-chambres, ce qui signifie que le versement mensuel est proportionnellement plus élevé sur la plus grande unité. Votre conseiller détaille le montant mensuel exact de l'unité que vous envisagez avant toute réservation.
Guide lié
Notre guide marché sur l'immobilier à Dubaï entre 3 et 5 millions d'AED détaille davantage les frais d'enregistrement et le contexte plus large de cette tranche de budget.
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Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou à sales@orvenproperties.com avec la taille de typologie qu'il vous faut. Votre conseiller confirme la disponibilité actuelle des unités 2 et 3 chambres de Chelsea, et si une plus grande unité chez Hilton, Creek Waters, Sobha One ou Ocean House a un prix actuel à partager. Courtage assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Quels projets publient un prix entre AED 3 et 5 millions ? Chelsea Residences, avec son deux-chambres à AED 3,13 millions et son trois-chambres à AED 4,94 millions, sous réserve de disponibilité.
Les unités trois chambres d'Hilton Residences sont-elles dans cette tranche ? Possiblement, mais Hilton n'a pas publié de prix de départ, nous ne citons donc aucun chiffre. Votre conseiller confirme le prix en cours sur demande.
À quoi ressemble le plan de paiement de Chelsea en pratique ? 20 % à la réservation, puis 40 versements mensuels de 1 % du 3e au 42e mois, puis 40 % à la livraison, en plus des frais DLD de 4 %.
Quand Chelsea Residences est-il livré ? La brochure du promoteur estime décembre 2029, confirmée à la mi-septembre 2026.
Une unité de Creek Waters ou de Sobha One pourrait-elle se situer dans cette tranche ? Possiblement, étant donné leurs typologies plus grandes, mais aucun des deux ne publie de prix de départ actuel. Votre conseiller demande le chiffre pour l'unité précise qui vous intéresse.
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Questions fréquentes
Quels projets publient un prix entre AED 3 et 5 millions ?
Chelsea Residences, avec son deux-chambres à AED 3,13 millions et son trois-chambres à AED 4,94 millions, sous réserve de disponibilité.
Les unités trois chambres d'Hilton Residences sont-elles dans cette tranche ?
Possiblement, mais Hilton n'a pas publié de prix de départ, nous ne citons donc aucun chiffre. Votre conseiller confirme le prix en cours sur demande.
À quoi ressemble le plan de paiement de Chelsea en pratique ?
20 % à la réservation, puis 40 versements mensuels de 1 % du 3e au 42e mois, puis 40 % à la livraison, en plus des frais DLD de 4 %.
Quand Chelsea Residences est-il livré ?
La brochure du promoteur estime décembre 2029, confirmée à la mi-septembre 2026.
Une unité de Creek Waters ou de Sobha One pourrait-elle se situer dans cette tranche ?
Possiblement, étant donné leurs typologies plus grandes, mais aucun des deux ne publie de prix de départ actuel. Votre conseiller demande le chiffre pour l'unité précise qui vous intéresse.
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