Appartement deux chambres à vendre à Dubaï : un seul prix publié, plusieurs quartiers

Les appartements deux chambres se retrouvent dans une grande partie de la sélection Orven : Chelsea Residences à Dubai Maritime City, Coastal Haven et Luxury Canal Residences à Dubai Islands, Hilton Residences également à Dubai Maritime City, Sanctuary Residences et The Waterway à Meydan Horizon, Golf Residences à Dubai Sports City, Valia à Dubai Creek Harbour, Verde by Sobha à Jumeirah Lake Towers, Greencrest à Dubai Hills Estate, et plusieurs tours Binghatti à Business Bay. Parmi tous ces projets, seul Chelsea Residences publie un prix de départ confirmé pour une unité deux chambres : AED 3,13 million. Tous les autres projets de cette liste répondent « sur demande » pour leurs deux chambres.

Le seul prix deux chambres publié

La brochure de DAMAC pour Chelsea Residences, transmise à Orven le 17 septembre 2026, indique un prix de départ de AED 3,13 million pour une unité deux chambres, aux côtés de AED 2,17 million pour une chambre et AED 4,94 million pour trois chambres, sous réserve de disponibilité. Le plan de paiement publié est de 20 % à la réservation, 40 mensualités de 1 % du 3e au 42e mois, puis 40 % à la livraison, avec des frais du Dubai Land Department de 4 % en plus de l'acompte. La date de livraison prévisionnelle de Chelsea est décembre 2029, selon la brochure. Notre guide sur acheter un appartement à Dubaï en plusieurs fois explique comment un tel échéancier étale réellement un achat dans le temps.

Tous les autres deux chambres de la sélection, en un coup d'œil

\ Chiffre publié par le promoteur, sous réserve de disponibilité. \\* Le prix de départ de Valia, AED 1,96 million, couvre toute sa collection 1 à 4 chambres, pas un chiffre confirmé pour deux chambres.

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À qui s'adresse un deux chambres dans cette sélection

Un appartement deux chambres répond en général à l'un de ces trois projets : un couple avec un jeune enfant ou en attente d'un enfant qui a besoin d'une deuxième pièce, deux locataires qui partagent le loyer, ou une location longue durée visant une petite famille. Dubai Islands et Dubai Maritime City conviennent à un mode de vie en bord d'eau, proche de Downtown et de l'aéroport ; Meydan Horizon convient à un acheteur cherchant une communauté récente en bord de lagon ; Dubai Hills Estate et Motor City conviennent à une famille cherchant des espaces verts et un cadre plus calme. Aucun de ces profils ne change le prix : quel que soit le projet, votre conseiller confirme le chiffre actuel auprès du promoteur avant tout engagement.

Ce que change le seuil du Golden Visa

Le prix de départ deux chambres de Chelsea, AED 3,13 million, dépasse le seuil de AED 2 millions qui peut ouvrir l'éligibilité au Golden Visa des Émirats, sous conditions à confirmer avec les autorités. La plupart des autres deux chambres de cette sélection sont au prix sur demande, donc leur position par rapport à ce seuil ne peut être précisée tant qu'aucun chiffre n'est publié par le promoteur. Voir notre guide sur le seuil du Golden Visa immobilier pour comprendre comment fonctionne réellement la démarche.

Les plans de paiement, là où ils existent

Au-delà du 60/40 de Chelsea, Coastal Haven publie 20 % à la réservation et 80 % à la livraison, Luxury Canal Residences et Sanctuary Residences publient toutes deux 20 % réservation, 45 % construction et 35 % livraison, Hilton Residences publie 20/40/40, et Golf Residences publie 20 % réservation, 20 % construction et 60 % livraison. Ces échéanciers s'appliquent au projet dans son ensemble, pas à un prix deux chambres confirmé, puisque la plupart de ces unités sont sur demande. Pour Sanctuary Residences et The Waterway à Meydan Horizon, notre comparatif projets Meydan comparés détaille ce que chacun publie aujourd'hui.

Obtenir un prix actuel

Indiquez à votre conseiller votre quartier cible, votre budget et si vous avez besoin de deux chambres complètes ou si vous envisageriez une configuration 1,5 ou 2,5 chez Verde. Écrivez à Orven sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com ; votre conseiller vérifie les unités et prix actuellement disponibles directement auprès du promoteur concerné. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Quel projet publie un prix deux chambres ? Seul Chelsea Residences, à AED 3,13 million, sous réserve de disponibilité. Tous les autres deux chambres de cette sélection sont au prix sur demande.

Un deux chambres donne-t-il droit au Golden Visa ? Le prix deux chambres de Chelsea, AED 3,13 million, dépasse le seuil de AED 2 millions, sous conditions à confirmer avec les autorités. Les autres projets ne peuvent pas être évalués tant que leur prix n'est pas publié.

Un deux chambres convient-il à une colocation ? Cela peut convenir à ce projet, mais Orven ne communique aucun rendement locatif pour une unité de la sélection. Votre conseiller peut discuter de l'adéquation du plan et de l'emplacement.

Quel est le plan de paiement de Chelsea pour un deux chambres ? 20 % à la réservation, 40 mensualités de 1 % du 3e au 42e mois, puis 40 % à la livraison, plus 4 % de frais du Dubai Land Department en plus de l'acompte.

Comment obtenir le prix du jour pour un deux chambres ? Envoyez votre quartier cible et votre budget à Orven sur WhatsApp ou par email ; votre conseiller confirme le prix actuel directement auprès du promoteur.