Acheter un appartement à Dubaï en plusieurs fois : les échéanciers publiés par Orven

Huit projets de la sélection Orven publient un plan de paiement, des 20 % à la réservation et 80 % à la livraison de Coastal Haven aux 20 % plus 40 mensualités de Chelsea Residences. Tous les autres projets confirment leur échéancier dès que vous précisez une unité.

27 septembre 2026 · Par Orven Properties · 4 min de lecture

En image : Burj Binghatti Jacob & Co Residences, Business Bay, Dubaï

Huit projets de la sélection Orven publient aujourd'hui un plan de paiement : Coastal Haven, Luxury Canal Residences, Hilton Residences, FAUCHON Résidences, Sanctuary Residences, Golf Residences, Mercedes-Benz Places | Binghatti City et Chelsea Residences. Chacun répartit le prix différemment entre réservation, construction et livraison, et les frais d'enregistrement du Dubai Land Department s'ajoutent toujours à l'échéancier. Tous les autres projets de la sélection confirment leur plan dès que vous précisez une unité.

Les plans de paiement publiés aujourd'hui

Projet	Quartier	Échéancier publié
Coastal Haven	Dubai Islands	20 % réservation · 80 % livraison
Luxury Canal Residences	Dubai Islands	20 % réservation · 45 % construction · 35 % livraison
Hilton Residences	Dubai Maritime City	20 % réservation · 40 % construction · 40 % livraison
FAUCHON Résidences	Jumeirah Garden City	20 % réservation · 40 % construction · 40 % livraison
Sanctuary Residences	Meydan Horizon	20 % réservation · 45 % construction · 35 % livraison
Golf Residences	Dubai Sports City	20 % réservation · 20 % construction · 60 % livraison
Mercedes-Benz Places \	Binghatti City	Meydan, Nad Al Sheba	20 % réservation · 50 % construction · 30 % livraison
Chelsea Residences	Dubai Maritime City	20 % réservation · 40 mensualités de 1 % · 40 % livraison

Chaque chiffre provient des documents commerciaux actuels du promoteur et s'applique à la phase en vente au moment de sa publication ; votre conseiller le reconfirme pour l'unité exacte qui vous intéresse, car un promoteur peut ajuster un échéancier pour une nouvelle phase.

Projets dont l'échéancier est confirmé sur demande

The Woods Abode, Valia, Porto View, Fior 1, The Waterway by Prestige One, Everly Place, Sobha SeaHaven, Ocean House et tous les projets de Sobha Realty, DAMAC, Binghatti et Ellington en dehors de la liste ci-dessus n'ont pas publié d'échéancier à ce jour. Votre conseiller demande le plan en vigueur pour la tour et la phase qui vous intéressent avant toute réservation, et Orven n'estime jamais un échéancier qui n'a pas été confirmé par écrit.

Comment lire un échéancier

Un échéancier s'exprime en pourcentages du prix total, rattachés à une étape plutôt qu'à une date calendaire fixe : un paiement de réservation dû à la signature, une ou plusieurs mensualités de construction souvent liées à l'avancement du chantier, et une dernière échéance due à la livraison. Certains projets, comme Chelsea, répartissent une partie du prix sur un nombre fixe de mensualités plutôt que sur des paiements liés à des jalons. Lisez l'échéancier avec notre guide sur le plan de paiement 20 %, qui explique ce que couvre réellement ce premier paiement et ce qu'il ne couvre pas, ainsi que notre guide pour comparer les plans de paiement des promoteurs qui met en regard les huit échéanciers publiés ci-dessus.

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Ce qu'un plan de paiement ne couvre pas

Aucun des échéanciers ci-dessus n'inclut les frais d'enregistrement du Dubai Land Department, généralement 4 % du prix pour une vente de bien achevé, ni l'enregistrement Oqood pour un achat sur plan, confirmé au stade du contrat. Certains projets étalent aussi une partie de leur échéancier après la livraison ; notre guide sur ce que signifie un plan de paiement post-livraison explique en quoi cela diffère d'un paiement intégral à la livraison, et pourquoi cela change la planification de votre trésorerie.

Le compte séquestre, et où va réellement votre paiement

Chaque paiement de réservation et chaque mensualité pour un projet sur plan de la sélection Orven sont virés vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department, jamais directement à Orven ni au promoteur. Vous pouvez vérifier l'avancement de la construction d'un projet via le service « Project Status Enquiry » du DLD à tout moment de votre échéancier.

Confirmer un échéancier avant de réserver

Envoyez à Orven le projet qui vous intéresse sur WhatsApp au +971 52 776 1939 ou par email à sales@orvenproperties.com. Votre conseiller confirme par écrit le plan de paiement en vigueur, avec le prix de départ et la disponibilité des unités, avant toute signature d'un formulaire de réservation. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).

Questions fréquentes

Quels projets publient un plan de paiement à 20 % de premier versement ? Coastal Haven, Luxury Canal Residences, Hilton Residences, FAUCHON Résidences, Sanctuary Residences, Golf Residences, Mercedes-Benz Places | Binghatti City et Chelsea Residences commencent tous par 20 % à la réservation, même si la répartition du solde diffère selon le projet.

Les frais du Dubai Land Department sont-ils inclus dans le plan de paiement ? Non. Les frais d'enregistrement du DLD, généralement 4 % du prix, et l'enregistrement Oqood pour un achat sur plan s'ajoutent à l'échéancier, confirmés au stade du contrat.

Que se passe-t-il si un projet n'a pas d'échéancier publié ? Votre conseiller demande le plan en vigueur pour la tour et la phase qui vous intéressent et vous le transmet par écrit avant toute réservation.

Où va réellement mon argent ? Vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement est vérifiable via son service « Project Status Enquiry ».

Un plan de paiement peut-il changer après sa publication ? Oui. Un promoteur peut ajuster un échéancier pour une nouvelle phase de vente, c'est pourquoi votre conseiller le reconfirme toujours pour l'unité et la phase précises que vous réservez.

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Questions fréquentes

Quels projets publient un plan de paiement à 20 % de premier versement ?

Coastal Haven, Luxury Canal Residences, Hilton Residences, FAUCHON Résidences, Sanctuary Residences, Golf Residences, Mercedes-Benz Places | Binghatti City et Chelsea Residences commencent tous par 20 % à la réservation, même si la répartition du solde diffère selon le projet.

Les frais du Dubai Land Department sont-ils inclus dans le plan de paiement ?

Non. Les frais d'enregistrement du DLD, généralement 4 % du prix, et l'enregistrement Oqood pour un achat sur plan s'ajoutent à l'échéancier, confirmés au stade du contrat.

Que se passe-t-il si un projet n'a pas d'échéancier publié ?

Votre conseiller demande le plan en vigueur pour la tour et la phase qui vous intéressent et vous le transmet par écrit avant toute réservation.

Où va réellement mon argent ?

Vers le compte séquestre du projet, contrôlé par le Dubai Land Department, dont l'avancement est vérifiable via son service « Project Status Enquiry ».

Un plan de paiement peut-il changer après sa publication ?

Oui. Un promoteur peut ajuster un échéancier pour une nouvelle phase de vente, c'est pourquoi votre conseiller le reconfirme toujours pour l'unité et la phase précises que vous réservez.