أفضل مشاريع دبي على المخطط بين 3 و 5 مليون درهم في 2026
وحدتا Chelsea Residences بغرفتين وثلاث غرف هما نقطتا الدخول المعلنتان في مجموعة Orven بين 3 و 5 مليون درهم. الوحدات الأكبر في Hilton و Creek Waters و Sobha One و Ocean House تبقى عند الطلب.
بين 3 و 5 مليون درهم، يُعد Chelsea Residences المرجع الأوضح في مجموعة Orven، بسعرين معلنين من المطور لوحدة غرفتين وأخرى ثلاث غرف. عدة أنواع وحدات أكبر في أماكن أخرى من المجموعة قد تقع أيضًا في هذه الفئة، لكن لا يعلن أي منها رقمًا مؤكدًا اليوم.
كيف اخترنا هذه المشاريع
لا نقارن إلا مشاريع تعلن رقمًا ضمن هذه الفئة بالتحديد: سعر، خطة سداد حين توجد، تقدير تسليم حين يُعلن، الحي، وأنواع الوحدات المعنية. يُعد Chelsea Residences محور هذا الدليل لأنه المشروع الوحيد بسعرين مؤكدين بين 3 و 5 مليون درهم.
ما هو معلن بين 3 و 5 مليون درهم
| المشروع | الحي | نوع الوحدة | السعر المعلن | خطة السداد | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| Chelsea Residences (غرفتان) | Dubai Maritime City | شقق غرفتين | AED 3.13 مليون* | 20% + 40×1% شهريًا + 40% عند التسليم | ديسمبر 2029 (تقدير المطور) |
| Chelsea Residences (3 غرف) | Dubai Maritime City | شقق 3 غرف | AED 4.94 مليون* | 20% + 40×1% شهريًا + 40% عند التسليم | ديسمبر 2029 (تقدير المطور) |
\* سعر من كتيب المطور، خاضع للتوافر، يؤكده مستشارك. تقع هذه الأسعار فوق سعر غرفة Chelsea الواحدة البالغ AED 2.17 مليون، المذكور مع Fior 1 في دليلنا عن عقارات دبي بين 2 و 3 مليون درهم.
تقع Chelsea Residences على الواجهة المائية في Dubai Maritime City، قرب J1 Beach ونادي Maritime Beach and Yacht Club. تشمل مرافقها المعلنة شاطئ Chelsea Lion Beach، ونادي Chelsea Blue الشاطئي، وغرفة محاكاة كرة قدم، ومركز تدريب Chelsea Athlete، وسبا Serenity، وصالة Stamford Cinema. تقع وحدات غرفتين وثلاث غرف، وبعض منازل مجموعة Legends التي تحمل أسماء Lampard و Zola و Drogba و Terry، ضمن هذه الفئة من الميزانية.
وحدات أكبر في أماكن أخرى، لا تزال عند الطلب
تعلن Hilton Residences شققًا وبنتهاوس من ثلاث غرف، قد تقع ضمن هذه الفئة أو فوقها فور نشر سعرها. يطرح Creek Waters شققًا أكبر، وتاون هاوس من ثلاث غرف، وبنتهاوس دوبلكس من خمس غرف في Dubai Creek Harbour. قد تقع أيضًا تكوينات الدوبلكس في Sobha One قرب Ras Al Khor Road، وشقق ودوبلكس Ocean House الأكبر في Palm Jumeirah، ضمن هذه الفئة. لا يعلن أي من هذه المشاريع سعرًا مؤكدًا اليوم، فلا يُذكر رقم لها هنا.
التحويل إلى الدولار الأمريكي
عند السعر الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، يعادل سعر وحدة غرفتي Chelsea البالغ AED 3.13 مليون نحو 852,300 دولار، ويعادل سعر وحدة الثلاث غرف البالغ AED 4.94 مليون نحو 1,345,100 دولار. تضاف رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% على بيع عقار مكتمل، أو رسوم Oqood الثابتة المؤكدة في عقدك لحجز على المخطط، إلى أي من الرقمين.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
ماذا تعني خطة السداد عند هذا الحجم
تُطبَّق خطة Chelsea، 20% عند الحجز و40 دفعة شهرية بنسبة 1% من الشهر الثالث حتى الشهر الثاني والأربعين و40% عند التسليم، بنفس الطريقة على وحدات الغرفتين والثلاث غرف، ما يعني أن الدفعة الشهرية أكبر نسبيًا على الوحدة الأكبر. يوضح مستشارك المبلغ الشهري الدقيق للوحدة التي تنظر فيها قبل أي حجز.
لمن تناسب هذه الفئة من الميزانية
تناسب ميزانية بين 3 و 5 مليون درهم في المجموعة الحالية مشتريًا يريد شقة عائلية أكبر بسعر معلن من المطور وجدول إنشاء مؤرخ، لا وحدة صغيرة لبداية الدخول. تناسب أقل مشتريًا يبحث تحديدًا عن فيلا أو تاون هاوس، لأن الخيارات المؤكدة ضمن هذه الفئة بالتحديد هي شقق؛ الفلل والتاون هاوس في المجموعة تقع فوق 5 مليون درهم كما يفصّل دليلنا عن هذه الفئة، أو لا تعلن سعرًا بعد. تناسب أيضًا مشتريًا مرتاحًا لالتزام دفعة شهرية يمتد لأكثر من ثلاث سنوات، بدل عدد قليل من الدفعات الكبيرة في محطات محددة.
دليل ذو صلة
دليلنا السوقي عن عقارات دبي بين 3 و 5 مليون درهم يفصّل أكثر رسوم التسجيل والسياق الأوسع لهذه الفئة من الميزانية.
تحدث مع مستشار عن هذه الميزانية
راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com مع حجم الوحدة الذي تحتاجه. يؤكد مستشارك التوافر الحالي لوحدات Chelsea بغرفتين وثلاث غرف، وما إذا كانت وحدة أكبر في Hilton أو Creek Waters أو Sobha One أو Ocean House لها سعر حالي يمكن مشاركته. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع تعلن سعرًا بين 3 و 5 مليون درهم؟ Chelsea Residences، بوحدة غرفتين عند AED 3.13 مليون ووحدة ثلاث غرف عند AED 4.94 مليون، خاضعة للتوافر.
هل وحدات Hilton Residences بثلاث غرف ضمن هذه الفئة؟ ممكن، لكن لم يعلن Hilton سعر بداية، فلا نذكر رقمًا له. يؤكد مستشارك السعر الحالي عند الطلب.
كيف تبدو خطة سداد Chelsea عمليًا؟ 20% عند الحجز، ثم 40 دفعة شهرية بنسبة 1% من الشهر الثالث حتى الشهر الثاني والأربعين، ثم 40% عند التسليم، فوق رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.
متى يُسلَّم Chelsea Residences؟ يقدّر كتيب المطور ديسمبر 2029، مؤكد في منتصف سبتمبر 2026.
هل يمكن أن تقع وحدة من Creek Waters أو Sobha One ضمن هذه الفئة؟ ممكن، بالنظر إلى أنواع وحداتهما الأكبر، لكن لا يعلن أي منهما سعر بداية حاليًا. يطلب مستشارك الرقم للوحدة المحددة التي تهمك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع تعلن سعرًا بين 3 و 5 مليون درهم؟
Chelsea Residences، بوحدة غرفتين عند AED 3.13 مليون ووحدة ثلاث غرف عند AED 4.94 مليون، خاضعة للتوافر.
هل وحدات Hilton Residences بثلاث غرف ضمن هذه الفئة؟
ممكن، لكن لم يعلن Hilton سعر بداية، فلا نذكر رقمًا له. يؤكد مستشارك السعر الحالي عند الطلب.
كيف تبدو خطة سداد Chelsea عمليًا؟
20% عند الحجز، ثم 40 دفعة شهرية بنسبة 1% من الشهر الثالث حتى الشهر الثاني والأربعين، ثم 40% عند التسليم، فوق رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%.
متى يُسلَّم Chelsea Residences؟
يقدّر كتيب المطور ديسمبر 2029، مؤكد في منتصف سبتمبر 2026.
هل يمكن أن تقع وحدة من Creek Waters أو Sobha One ضمن هذه الفئة؟
ممكن، بالنظر إلى أنواع وحداتهما الأكبر، لكن لا يعلن أي منهما سعر بداية حاليًا. يطلب مستشارك الرقم للوحدة المحددة التي تهمك.
تابع القراءة
أدلة
الجالية اللبنانية في دكار: شراء عقار على المخطط في دبي
لبناني مقيم في دكار يفكر بشراء وحدة على المخطط في دبي. خطة الدفع المرحلية، حساب الضمان، وما يرتبط بالإقامة من شروط تُؤكَّد مع السلطات.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في أبيدجان: شراء عقار في دبي بالدولار
لبناني مقيم في أبيدجان يبحث عن مكان لحفظ مدخراته بالدولار مع إمكانية إقامة مرتبطة بالعقار. حساب الضمان وسند الملكية المسجل في دبي، وخطة دفع مرحلية.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في كينشاسا أو ليبرفيل: Hilton Residences في دبي
لبناني مقيم في كينشاسا أو ليبرفيل يبحث عن عقار بعلامة تجارية مشهورة في دبي. Hilton Residences في Dubai Maritime City، خطة دفع 20/40/40، وتأشيرة ذهبية بشروط.
اقرأ الدليل →
أدلة
تونسيون في فرنسا: شراء عقار في دبي من حساب فرنسي
مقيم تونسي في باريس أو ليون أو مرسيليا يريد شراء عقار في دبي من حسابه الفرنسي. الفرق مع لوائح الصرف التونسية، وخطوات الشراء عملياً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر