أفضل مشاريع دبي على المخطط بين 2 و 3 مليون درهم في 2026
Fior 1 وشقة الغرفة الواحدة في Chelsea Residences هما سعرا البداية المؤكدان في مجموعة Orven بين 2 و 3 مليون درهم، فئة تتجاوز أيضًا عتبة الفيزا الذهبية. هذا ما هو معلن وما لا يزال عند الطلب.
بين 2 و 3 مليون درهم، يتأكد اليوم نقطتا دخول في مجموعة Orven: سعر بداية Fior 1 وتكوين الغرفة الواحدة في Chelsea Residences. تهم هذه الفئة لسبب آخر أيضًا: AED 2 مليون هي العتبة التي تفتح باب طلب الفيزا الذهبية، بشروط تؤكدها السلطات.
كيف اخترنا هذه المشاريع
لا نقارن إلا مشاريع مجموعة Orven التي تعلن رقمًا ضمن هذه الفئة بالتحديد: سعر بداية أو متدرج، خطة سداد حين توجد، تاريخ تسليم حين يُعلن، الحي، وأنواع الوحدات المطروحة. كل ما عداها في المجموعة وقد يقع منطقيًا قرب هذه الفئة يُذكر بشكل منفصل باعتباره "عند الطلب"، ولا يُقدَّر مطلقًا.
ما هو معلن بين 2 و 3 مليون درهم
| المشروع | الحي | أنواع الوحدات | السعر المعلن | خطة السداد | التسليم |
|---|---|---|---|---|---|
| Fior 1 | Rashid Yachts & Marina | شقق 1-3 غرف | من AED 2.2 مليون* | عند الطلب | عند الطلب |
| Chelsea Residences (غرفة واحدة) | Dubai Maritime City | شقق غرفة واحدة | AED 2.17 مليون* | 20% + 40×1% شهريًا + 40% عند التسليم | ديسمبر 2029 (تقدير المطور) |
\* سعر أعلنه المطور، خاضع للتوافر، يؤكده مستشارك. وحدات Chelsea من غرفتين وثلاث غرف تقع فوق هذه الفئة ويغطيها دليلنا عن 3 إلى 5 مليون درهم.
يقع Fior 1 داخل Rashid Yachts & Marina التابع لإيمار، مع ممشى ومساحات خارجية مناظر طبيعية ومسبح لامتناهي بإطلالة على المارينا من بين المرافق المعلنة. تقع Chelsea Residences على الواجهة المائية في Dubai Maritime City، وتكوينها بغرفة واحدة هو نقطة الدخول إلى مجموعة Legends من DAMAC، التي تضم أيضًا وحدات مخصصة بأسماء Lampard و Zola و Drogba و Terry.
تجاوز عتبة الفيزا الذهبية
AED 2 مليون هي العتبة المعلنة للاستثمار العقاري المؤهل لطلب الفيزا الذهبية، بشروط تؤكدها السلطات. سعر غرفة Chelsea الواحدة عند AED 2.17 مليون وسعر بداية Fior 1 عند AED 2.2 مليون يقعان كلاهما فوق هذا الخط، ما يجعلهما جديرين بالنظر إذا كانت الإقامة جزءًا من خطتك، مع أن مسألة أهلية وحدة على المخطط قبل اكتمالها تخص السلطات ومستشارك، لا ما نؤكده هنا.
خطة السداد: واحدة معلنة والأخرى لا
تعلن Chelsea Residences جدولًا واضحًا: 20% عند الحجز، و40 دفعة شهرية بنسبة 1% من الشهر الثالث حتى الشهر الثاني والأربعين، و40% عند التسليم، فوق رسوم دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4%. لم يعلن Fior 1 خطة سداد على صفحته الرسمية، فيؤكد مستشارك الجدول الحالي قبل أي حجز. إذا كان الجدول المؤرخ والشهري مهمًا لتخطيط سيولتك، يستحق هذا الفرق أن يوزن إلى جانب السعر نفسه.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
التحويل إلى الدولار الأمريكي
عند السعر الثابت 1 دولار = 3.6725 درهم، يعادل AED 2.2 مليون نحو 599,000 دولار، وسعر غرفة Chelsea الواحدة عند AED 2.17 مليون نحو 590,900 دولار. تضاف رسوم تسجيل دائرة الأراضي والأملاك البالغة 4% على بيع عقار مكتمل، أو رسوم Oqood الثابتة لحجز على المخطط، إلى أي من الرقمين؛ يؤكد مستشارك المبلغ الدقيق بعد اختيار الوحدة.
مشاريع أخرى قد تقع في هذه الفئة
عدة مشاريع أخرى في المجموعة، منها الفئة الأعلى من نطاق غرفة إلى أربع غرف في Valia، وشقق Hilton Residences الأكبر، وبعض وحدات Sanctuary Residences، قد تقع بين 2 و 3 مليون درهم فور تأكيد سعرها الحالي. لا يعلن أي منها رقمًا عند هذا المستوى اليوم.
ما يجب تأكيده قبل اختيار وحدة في هذه الفئة
قبل الالتزام بـ Fior 1 أو Chelsea Residences، يراجع مستشارك ثلاث نقاط: السعر الحالي المؤكد مباشرة من المطور في تاريخ استفسارك، لأن الأسعار المعلنة خاضعة للتوافر؛ ما إذا كانت الوحدة المحددة التي تهمك ضمن المخزون المتاح حاليًا أو في قائمة انتظار؛ وإذا كانت خطة الفيزا الذهبية جزءًا من قرارك، فإن الشروط الدقيقة مع السلطات المختصة بدل الاعتماد فقط على كون السعر يتجاوز AED 2 مليون.
دليل ذو صلة
دليلنا السوقي عن عقارات دبي بين 2 و 3 مليون درهم يفصّل أكثر رسوم التسجيل والسياق الأوسع لهذه الفئة.
تحدث مع مستشار عن هذه الميزانية
راسل Orven على واتساب +971 52 776 1939 أو على sales@orvenproperties.com مع ميزانيتك وما إذا كانت الفيزا الذهبية جزءًا من خطتك. يؤكد مستشارك التوافر الحالي في Fior 1 و Chelsea Residences، وما إذا أعلن مشروع آخر في المجموعة سعرًا جديدًا ضمن هذه الفئة. الوساطة العقارية عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA).
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع تبدأ بين 2 و 3 مليون درهم في مجموعة Orven؟ Fior 1 من AED 2.2 مليون، وشقة الغرفة الواحدة في Chelsea Residences عند AED 2.17 مليون، كلاهما خاضع للتوافر.
هل تؤهل وحدة في هذه الفئة للفيزا الذهبية؟ يتجاوز السعران المعلنان عتبة AED 2 مليون، لكن الأهلية تعتمد على شروط تؤكدها السلطات، بما فيها أهلية وحدة على المخطط قبل التسليم.
هل خطة السداد واحدة لـ Fior 1 و Chelsea Residences؟ لا. تعلن Chelsea 20% عند الحجز، و40 دفعة شهرية بنسبة 1%، و40% عند التسليم. لم يعلن Fior 1 خطة سداد؛ يؤكدها مستشارك قبل حجزك.
متى يُسلَّم Chelsea Residences؟ يذكر كتيب المطور ديسمبر 2029 كتقدير، مؤكد في منتصف سبتمبر 2026.
هل يمكن أن يقع مشروع آخر في المجموعة ضمن هذه الفئة؟ ممكن، لكن لا يعلن أي مشروع آخر رقمًا مؤكدًا ضمن هذه الفئة اليوم. يطلب مستشارك آخر قائمة أسعار لأي مشروع يهمك.
أورفن بروبرتيز
تحدّث إلى مستشار من أورفن
اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.
الأسئلة الشائعة
أي مشاريع تبدأ بين 2 و 3 مليون درهم في مجموعة Orven؟
Fior 1 من AED 2.2 مليون، وشقة الغرفة الواحدة في Chelsea Residences عند AED 2.17 مليون، كلاهما خاضع للتوافر.
هل تؤهل وحدة في هذه الفئة للفيزا الذهبية؟
يتجاوز السعران المعلنان عتبة AED 2 مليون، لكن الأهلية تعتمد على شروط تؤكدها السلطات، بما فيها أهلية وحدة على المخطط قبل التسليم.
هل خطة السداد واحدة لـ Fior 1 و Chelsea Residences؟
لا. تعلن Chelsea 20% عند الحجز، و40 دفعة شهرية بنسبة 1%، و40% عند التسليم. لم يعلن Fior 1 خطة سداد؛ يؤكدها مستشارك قبل حجزك.
متى يُسلَّم Chelsea Residences؟
يذكر كتيب المطور ديسمبر 2029 كتقدير، مؤكد في منتصف سبتمبر 2026.
هل يمكن أن يقع مشروع آخر في المجموعة ضمن هذه الفئة؟
ممكن، لكن لا يعلن أي مشروع آخر رقمًا مؤكدًا ضمن هذه الفئة اليوم. يطلب مستشارك آخر قائمة أسعار لأي مشروع يهمك.
تابع القراءة
أدلة
الجالية اللبنانية في دكار: شراء عقار على المخطط في دبي
لبناني مقيم في دكار يفكر بشراء وحدة على المخطط في دبي. خطة الدفع المرحلية، حساب الضمان، وما يرتبط بالإقامة من شروط تُؤكَّد مع السلطات.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في أبيدجان: شراء عقار في دبي بالدولار
لبناني مقيم في أبيدجان يبحث عن مكان لحفظ مدخراته بالدولار مع إمكانية إقامة مرتبطة بالعقار. حساب الضمان وسند الملكية المسجل في دبي، وخطة دفع مرحلية.
اقرأ الدليل →
أدلة
الجالية اللبنانية في كينشاسا أو ليبرفيل: Hilton Residences في دبي
لبناني مقيم في كينشاسا أو ليبرفيل يبحث عن عقار بعلامة تجارية مشهورة في دبي. Hilton Residences في Dubai Maritime City، خطة دفع 20/40/40، وتأشيرة ذهبية بشروط.
اقرأ الدليل →
أدلة
تونسيون في فرنسا: شراء عقار في دبي من حساب فرنسي
مقيم تونسي في باريس أو ليون أو مرسيليا يريد شراء عقار في دبي من حسابه الفرنسي. الفرق مع لوائح الصرف التونسية، وخطوات الشراء عملياً.
اقرأ الدليل →أدلة المستثمر