The Waterway by Prestige One à Meydan Horizon : ce que l'on sait du lancement
The Waterway by Prestige One propose des résidences d'une et deux chambres au bord des lagons de Meydan Horizon. Ce que le promoteur a publié, ce qui reste sur demande (prix, échéancier, livraison) et comment s'inscrire depuis Dakar, Paris ou Abidjan.
Ce qui a été publié à ce jour
The Waterway by Prestige One est un projet résidentiel à Meydan Horizon, Dubaï, vendu sur plan. La page du promoteur, vérifiée par Orven le 12 septembre 2026, donne l'essentiel : des résidences d'une et deux chambres au bord des lagons cristallins de Meydan Horizon, des intérieurs d'inspiration japonaise qui privilégient la simplicité et de généreux espaces de vie, une piscine, un salon en toiture et des assises extérieures avec jeux d'eau.
Voilà le périmètre vérifié. Trois éléments ne sont pas encore publiés et restent sur demande : le prix de départ, l'échéancier au-delà de la réservation et la date de livraison. Ce guide sépare ce que l'on sait de ce que l'on ignore, et explique comment être servi en premier quand les chiffres sortiront.
Une et deux chambres seulement : ce que cela implique
Contrairement aux collections plus larges de Prestige One sur Dubai Islands ou à Dubai Maritime City, The Waterway se limite aux une et deux chambres. Pas de trois chambres, pas de penthouse. Concrètement :
- Le point d'entrée est le une chambre, le format que regardent beaucoup de primo-acheteurs à Dubaï, qu'ils vivent à Dakar, à Paris ou à Abidjan.
- Le deux chambres convient à un couple ou à une petite famille qui l'occupera une partie de l'année, ou à un bail longue durée visant des actifs qui travaillent à Business Bay ou à Downtown.
- Une gamme resserrée donne en général un immeuble plus homogène, ce qui compte pour le positionnement locatif : le profil des locataires reste cohérent d'un étage à l'autre.
Surfaces, plans et prix par typologie sont sur demande. Orven envoie les documents de lancement le jour de leur publication.
Les équipements listés par le promoteur
- Piscine.
- Prestige One Fitness, le concept de fitness propre au promoteur.
- Mur d'escalade.
- Barbecue et salon en toiture.
- Espace coucher de soleil en toiture.
- Salons extérieurs avec jeux d'eau.
Le cadre lagunaire est le cœur du projet : les résidences bordent les lagons cristallins de Meydan Horizon, et les espaces extérieurs sont construits autour de l'eau. Aucun visuel de The Waterway ne figure encore dans la banque d'images autorisée d'Orven, d'où l'absence d'image de couverture sur cette page. Les visuels du promoteur, quand nous les partageons, sont des images de synthèse et non des photos de chantier.
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Prix et plan de paiement : 20 % à la réservation, le reste confirmé par votre conseiller
Les plans Prestige One publiés dans la sélection Orven commencent tous par 20 % à la réservation. Pour The Waterway, l'échéancier après ce premier versement n'est pas publié, donc nous n'en indiquons aucun. Comptez 20 % à la réservation, la répartition construction et livraison étant confirmée par votre conseiller d'après les documents de vente dès qu'ils sont disponibles. Ne transposez ni le plan 20/80 de Coastal Haven ni le 20/40/40 de Hilton Residences : chaque projet est tarifé et échelonné séparément.
En plus du prix, comptez la taxe d'enregistrement du Dubai Land Department de 4 %, l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan (frais fixes confirmés au contrat) et les frais administratifs du promoteur. Les paiements partent sur un compte séquestre contrôlé par le DLD, et l'état du projet se vérifie via le service « Project Status Enquiry » du DLD.
| Élément | Statut |
|---|---|
| Typologies | 1 et 2 chambres (publié) |
| Réservation | 20 % (standard Prestige One, à confirmer au contrat) |
| Répartition construction et livraison | Sur demande |
| Prix de départ | Sur demande |
| Date de livraison | Sur demande |
Meydan Horizon : le quartier
Meydan Horizon est un quartier lagunaire de Dubaï où Prestige One développe aussi Sanctuary Residences. Pour ce projet voisin, le promoteur situe Business Bay à 10 minutes, Downtown Dubai à 12 minutes et l'aéroport international à 18 minutes. Les distances propres à The Waterway ne sont pas publiées : prenez ces chiffres comme une indication de la position du quartier, pas comme celle du projet.
L'intérêt pour un investisseur est un cadre résidentiel sur l'eau à l'intérieur des terres, plus proche des quartiers d'affaires que la côte. Les loyers à la livraison dépendront du marché à ce moment-là ; tout chiffre de rendement que vous croiserez est une illustration.
S'inscrire sur la liste depuis l'étranger
- Écrivez au +971 52 776 1939 sur WhatsApp avec votre budget et le nombre de chambres souhaité, une ou deux.
- Orven enregistre votre intérêt et vous envoie la grille de prix, les plans et l'échéancier dès que le promoteur les publie.
- Vous réservez par voie électronique avec une copie de votre passeport ; les 20 % de réservation partent par virement vers le compte séquestre.
- Le promoteur enregistre la vente et nous suivons les étapes du chantier avec vous jusqu'à l'émission du titre de propriété.
Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). La page du projet est The Waterway by Prestige One ; le parcours complet est dans le guide de l'investisseur.
Questions fréquentes
Quel est le prix de départ à The Waterway by Prestige One ? Sur demande. Le promoteur n'a pas publié de prix de départ. Inscrivez-vous auprès d'Orven et vous recevez la grille dès sa sortie.
Quel est le plan de paiement ? Non publié au-delà de la réservation. Comptez 20 % à la réservation, le reste étant confirmé par votre conseiller d'après les documents de vente.
Quelles typologies sont proposées ? Des résidences d'une et deux chambres uniquement, au bord des lagons cristallins de Meydan Horizon.
Quand a lieu la livraison ? Sur demande. Orven ne cite que la date figurant dans les documents de vente en vigueur à la réservation.
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Questions fréquentes
Quel est le prix de départ à The Waterway by Prestige One ?
Sur demande. Le promoteur n'a pas publié de prix de départ. Inscrivez-vous auprès d'Orven et vous recevez la grille dès sa sortie.
Quel est le plan de paiement ?
Non publié au-delà de la réservation. Comptez 20 % à la réservation, le reste étant confirmé par votre conseiller d'après les documents de vente.
Quelles typologies sont proposées ?
Des résidences d'une et deux chambres uniquement, au bord des lagons cristallins de Meydan Horizon.
Quand a lieu la livraison ?
Sur demande. Orven ne cite que la date figurant dans les documents de vente en vigueur à la réservation.
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