FAUCHON Résidences : le plan de paiement 20/40/40 expliqué étape par étape
FAUCHON Résidences à Jumeirah Garden City se règle en 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison. Ce que couvre chaque tranche, quand elle tombe et où va l'argent.
La structure en une phrase
FAUCHON Résidences, signé Prestige One à Jumeirah Garden City, se vend sur plan avec 20 % à la réservation, 40 % pendant la construction et 40 % à la livraison. C'est le même équilibre qu'à Hilton Residences dans Dubai Maritime City : une répartition égale entre le chantier et la livraison, après les 20 % initiaux. La collection va du studio au trois chambres, avec un caractère parisien, à proximité de City Walk et du DIFC.
Prix de départ et date de livraison sont sur demande auprès de votre conseiller.
Ce que représente chaque tranche
| Étape | Part | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Réservation | 20 % | Bloque l'unité, signe le contrat de vente, ouvre le dossier séquestre |
| Construction | 40 % | Échéances liées aux jalons du chantier, selon l'échéancier du contrat |
| Livraison | 40 % | Réglée avant la remise des clés et le transfert du titre de propriété |
Construction et livraison pesant autant l'une que l'autre, un acheteur FAUCHON engage un montant plus élevé en toute fin de parcours qu'à Golf Residences, où la livraison représente 60 %, mais un dernier paiement plus léger qu'à Coastal Haven, où les 80 % tombent d'un coup.
Quand tombe chaque paiement
La réservation est due à la signature du contrat de vente. La part de construction de 40 % n'est pas un paiement unique : elle se répartit en échéances liées à l'avancement du chantier, comme indiqué dans votre contrat, et non à des dates calendaires fixes. Les 40 % de livraison forment le dernier paiement, réglé une fois la résidence achevée, avant la remise des clés. Votre conseiller confirme la séquence exacte de votre unité à partir des documents de vente en vigueur.
Où va l'argent
Chaque paiement est versé sur un compte séquestre ouvert pour ce projet auprès d'une banque émirienne, contrôlé par le Dubai Land Department. Prestige One ne peut pas puiser librement dans ces fonds : leur déblocage suit l'avancement certifié du chantier, vérifiable à tout moment via le service « Project Status Enquiry » du DLD. Pour un acheteur basé à Paris, Casablanca ou Beyrouth, c'est ce mécanisme qui rend possible le règlement des échéances à distance : l'argent reste sous contrôle réglementaire plutôt que de transiter directement vers le promoteur.
Ce que vous préparez à chaque étape
- À la réservation : copie du passeport, justificatif des fonds pour les 20 %, contrat de vente signé.
- Pendant la construction : un dispositif de virement international actif auprès de votre banque, car les 40 % arrivent par étapes plutôt qu'en une fois.
- Avant la livraison : le solde de 40 %, plus les frais d'acquisition qui s'ajoutent au prix de l'unité, dont la taxe d'enregistrement du Dubai Land Department de 4 % et l'enregistrement Oqood propre aux ventes sur plan.
- Si vous envisagez de financer une partie de la part de livraison, prévenez votre conseiller à la réservation. Le financement bancaire reste soumis à l'accord du prêteur, jamais acquis à l'avance.
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Pourquoi cette répartition équilibrée convient à certains acheteurs
Une structure 20/40/40 répartit les plus gros engagements entre le chantier et la fin de manière à peu près égale. Comparée au 20/20/60 de Golf Residences, où 60 % tombent à la livraison, FAUCHON demande moins en toute fin de parcours. Comparée au 20/80 de Coastal Haven, elle demande davantage pendant la construction mais laisse un paiement final plus léger une fois l'immeuble achevé. Le choix de la structure qui vous convient dépend de la manière dont votre revenu et votre épargne arrivent sur la durée du chantier, un point à discuter avec votre conseiller avant de choisir un projet plutôt qu'après avoir réservé.
Réserver depuis l'étranger
- Envoyez votre budget et votre préférence de typologie à Orven sur WhatsApp.
- Recevez les disponibilités actuelles, les plans et l'échéancier exact d'une unité correspondante.
- Signez le contrat de vente électroniquement avec une copie de votre passeport.
- Transférez les 20 % sur le compte séquestre avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
- Suivez les échéances de construction confirmées par votre conseiller, puis réglez les 40 % avant la livraison.
Consultez la page FAUCHON Résidences pour la sélection actuelle, et comparez cette structure aux autres plans Prestige One dans notre guide comparer les plans de paiement des promoteurs à Dubaï. Le courtage est assuré par ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA).
Questions fréquentes
Le 20/40/40 est-il le même plan que celui de Hilton Residences ? Les parts publiées sont identiques, même si les deux projets sont des adresses différentes. Demandez à votre conseiller de confirmer l'échéancier par écrit pour l'unité que vous réservez.
La part de 40 % à la livraison peut-elle être financée ? Pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord et de l'expertise d'une banque émirienne à l'approche de l'achèvement. Possible, jamais garanti.
Comment se répartissent les échéances de construction dans le temps ? Selon les jalons indiqués dans votre contrat de vente, pas selon des dates calendaires fixes. Votre conseiller confirme l'échéancier à la réservation.
Où est détenu mon argent entre deux échéances ? Sur le compte séquestre du projet, auprès d'une banque émirienne, contrôlé par le Dubai Land Department, débloqué au promoteur selon l'avancement certifié du chantier.
FAUCHON Résidences est-elle livrée meublée ? Les détails de finition et d'ameublement se confirment dans les documents de vente de l'unité réservée ; demandez la spécification actuelle à votre conseiller.
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Questions fréquentes
Le 20/40/40 est-il le même plan que celui de Hilton Residences ?
Les parts publiées sont identiques, même si les deux projets sont des adresses différentes. Demandez à votre conseiller de confirmer l'échéancier par écrit pour l'unité que vous réservez.
La part de 40 % à la livraison peut-elle être financée ?
Pour certains non-résidents, sous réserve de l'accord et de l'expertise d'une banque émirienne à l'approche de l'achèvement. Possible, jamais garanti.
Comment se répartissent les échéances de construction dans le temps ?
Selon les jalons indiqués dans votre contrat de vente, pas selon des dates calendaires fixes. Votre conseiller confirme l'échéancier à la réservation.
Où est détenu mon argent entre deux échéances ?
Sur le compte séquestre du projet, auprès d'une banque émirienne, contrôlé par le Dubai Land Department, débloqué au promoteur selon l'avancement certifié du chantier.
FAUCHON Résidences est-elle livrée meublée ?
Les détails de finition et d'ameublement se confirment dans les documents de vente de l'unité réservée ; demandez la spécification actuelle à votre conseiller.
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