Dubai Harbour Residences من H&H Development: دليل المشروع

Dubai Harbour Residences أول مشروع سكني لشركة H&H Development، أُنشئ بالشراكة مع Shamal Holding على شكل ثلاثة مبانٍ منخفضة على الشاطئ بتصميم Nikken Sekkei، الشركة المصممة لبرج One Za'abeel. يلتزم هذا الدليل بما تؤكده صفحة المشروع فقط: الحجم، السعر، خطة الدفع والمرافق.

المشروع باختصار

• المطور: H&H Development، بالشراكة مع Shamal Holding.
• الموقع: Dubai Harbour.
• النوع: شقق.
• التصميمات: وحدات من غرفة إلى 4 غرف، وبنتهاوسين، إجمالي 345 منزلاً ضمن ثلاثة مبانٍ منخفضة.
• الحالة: تحت الإنشاء.
• سعر البدء: من 3.9 مليون درهم.
• خطة الدفع: 60% تشمل دفعة حجز 5%، و40% عند التسليم.
• التسليم: الربع الأول 2028.
• الفيلم الرسمي للمطور: غير مذكور على صفحة المشروع.

مواقع المشاريع على موقعنا تقريبية؛ يؤكد مستشارك الموقع الدقيق قبل الحجز.

تصميم منخفض على الشاطئ من Nikken Sekkei

تسلط صفحة المشروع الضوء على العمارة كميزته المميزة: ثلاثة مبانٍ منخفضة صممتها Nikken Sekkei، الشركة المصممة لبرج One Za'abeel، بلمسات لونية بحرية من الأزرق الغامق والأبيض. تتميز المنازل بأسقف عالية وتراسات واسعة، ويقع المشروع عند نقطة التقاء Palm Jumeirah وBluewaters Island. تشمل المرافق المشتركة شاطئاً خاصاً مع منافذ طعام، مسابح، غرف علاج، ساونا، غرفة بخار واستوديو يوغا. يُعد هذا أول مشروع سكني لـ H&H Development، وهو ما يعطي شراكة Shamal Holding دوراً مباشراً في طريقة تنفيذه.

خطة الدفع: 60/40 مع مرحلة حجز 5%

تذكر صفحة المشروع الهيكل كـ 60% خلال فترة البيع على الخارطة، تشمل دفعة حجز بنسبة 5%، والباقي 40% عند التسليم. بناءً على سعر البدء 3.9 مليون درهم، تصبح دفعة الحجز 195,000 درهم، وباقي مرحلة الـ 60% يبلغ 2,145,000 درهم، ودفعة التسليم بنسبة 40% تبلغ 1,560,000 درهم.

التأشيرة الذهبية: فوق الحد عند سعر الدخول

عند سعر دخول 3.9 مليون درهم، يتجاوز Dubai Harbour Residences حد التأشيرة الذهبية البالغ 2 مليون درهم، وهو ما قد يفتح حق التقديم وفق شروط تؤكدها السلطات. يوضح دليلنا عن حد 2 مليون درهم للتأشيرة الذهبية القاعدة العامة؛ تأكد من الشروط الدقيقة مع مستشارك.

لمن يناسب Dubai Harbour Residences

للإقامة الدائمة، يناسب الجمع بين شاطئ خاص وغرف علاج واستوديو يوغا من يريد مرافق فندقية يومية على طراز منخفض وبحري بدلاً من برج شاهق. كمنزل ثانٍ، يتيح حجم 345 منزلاً ضمن ثلاثة مبانٍ ونطاق من غرفة إلى 4 غرف لمالك مواءمة مساحة الوحدة مع تكرار زياراته. أما لمن يفكر في التأجير، فعادة يجذب مشروع شاطئي لمطور جديد بشراكة مع مجموعة عريقة طلباً من جمهور واجهة Dubai Harbour البحرية، لكن الطلب والإيجارات ومعدلات الإشغال الحالية تقدير يقوم به مستشارك وقت الشراء. غالباً ما يقارن المستثمرون القادمون من الخليج والشام ومصر Dubai Harbour Residences بمشاريع شاطئية أخرى في المنطقة نفسها قبل حسم اختيارهم، إذ يتشارك أكثر من مشروع في Dubai Harbour طابع البناء المنخفض على الشاطئ.

أورفن بروبرتيز

تحدّث إلى مستشار من أورفن

اترك رقمك: يتصل بك أحد المستشارين أو يرد عليك عبر واتساب بلغتك، دون أي التزام.

اسمك

الهاتف (واتساب)

⁦+971⁩ الإمارات العربية المتحدة⁦+966⁩ المملكة العربية السعودية⁦+974⁩ قطر⁦+965⁩ الكويت⁦+973⁩ البحرين⁦+968⁩ عُمان⁦+33⁩ فرنسا⁦+32⁩ بلجيكا⁦+41⁩ سويسرا⁦+352⁩ لوكسمبورغ⁦+44⁩ المملكة المتحدة⁦+49⁩ ألمانيا⁦+39⁩ إيطاليا⁦+34⁩ إسبانيا⁦+351⁩ البرتغال⁦+31⁩ هولندا⁦+353⁩ أيرلندا⁦+43⁩ النمسا⁦+46⁩ السويد⁦+47⁩ النرويج⁦+45⁩ الدانمرك⁦+358⁩ فنلندا⁦+48⁩ بولندا⁦+30⁩ اليونان⁦+40⁩ رومانيا⁦+420⁩ التشيك⁦+36⁩ هنغاريا⁦+359⁩ بلغاريا⁦+357⁩ قبرص⁦+356⁩ مالطا⁦+377⁩ موناكو⁦+380⁩ أوكرانيا⁦+7⁩ روسيا⁦+90⁩ تركيا⁦+995⁩ جورجيا⁦+212⁩ المغرب⁦+213⁩ الجزائر⁦+216⁩ تونس⁦+20⁩ مصر⁦+218⁩ ليبيا⁦+221⁩ السنغال⁦+225⁩ ساحل العاج⁦+223⁩ مالي⁦+226⁩ بوركينا فاسو⁦+224⁩ غينيا⁦+222⁩ موريتانيا⁦+227⁩ النيجر⁦+228⁩ توغو⁦+229⁩ بنين⁦+237⁩ الكاميرون⁦+241⁩ الغابون⁦+242⁩ الكونغو - برازافيل⁦+243⁩ الكونغو - كينشاسا⁦+235⁩ تشاد⁦+234⁩ نيجيريا⁦+233⁩ غانا⁦+254⁩ كينيا⁦+251⁩ إثيوبيا⁦+255⁩ تنزانيا⁦+256⁩ أوغندا⁦+250⁩ رواندا⁦+27⁩ جنوب أفريقيا⁦+230⁩ موريشيوس⁦+261⁩ مدغشقر⁦+249⁩ السودان⁦+253⁩ جيبوتي⁦+961⁩ لبنان⁦+962⁩ الأردن⁦+963⁩ سوريا⁦+964⁩ العراق⁦+970⁩ الأراضي الفلسطينية⁦+972⁩ إسرائيل⁦+967⁩ اليمن⁦+98⁩ إيران⁦+1⁩ الولايات المتحدة⁦+1⁩ كندا⁦+52⁩ المكسيك⁦+55⁩ البرازيل⁦+54⁩ الأرجنتين⁦+91⁩ الهند⁦+92⁩ باكستان⁦+880⁩ بنغلاديش⁦+94⁩ سريلانكا⁦+977⁩ نيبال⁦+86⁩ الصين⁦+852⁩ هونغ كونغ الصينية (منطقة إدارية خاصة)⁦+65⁩ سنغافورة⁦+60⁩ ماليزيا⁦+62⁩ إندونيسيا⁦+63⁩ الفلبين⁦+66⁩ تايلاند⁦+84⁩ فيتنام⁦+81⁩ اليابان⁦+82⁩ كوريا الجنوبية⁦+7⁩ كازاخستان⁦+998⁩ أوزبكستان⁦+994⁩ أذربيجان⁦+374⁩ أرمينيا⁦+61⁩ أستراليا⁦+64⁩ نيوزيلندادولة أخرى (اكتب الرقم كاملاً مع +)

الميزانية (اختياري)اختر نطاقاًأقل من مليون درهممن مليون إلى مليوني درهممن 2 إلى 5 ملايين درهممن 5 إلى 10 ملايين درهمأكثر من 10 ملايين درهمأرغب في الحصول على استشارةأفضل وقت للاتصال (بتوقيتك المحلي)في أي وقتصباحاًبعد الظهرمساءًأوافق على أن تتواصل معي أورفن بروبرتيز هاتفياً أو عبر واتساب بخصوص هذا الطلب، وفق سياسة الخصوصية.

Website

اتصلوا بي

نقاط للتأكيد قبل الحجز

• التوافر الحالي ضمن نطاق غرفة إلى 4 غرف والبنتهاوسين.
• الجدول الدقيق للدفعات ضمن مرحلة الـ 60%.
• الجدول الزمني للبناء تجاه التسليم في الربع الأول 2028.
• أهلية التأشيرة الذهبية لوحدتك ومرحلة الدفع الخاصة بك، تؤكدها السلطات.
• تسجيل Oqood وتفاصيل الحساب المصرفي الضامن لحجزك.

الشراء من الخارج خطوة بخطوة

سواء كنت في الخليج أو الشام أو مصر أو أي مكان آخر، تسير عملية الشراء بالطريقة نفسها: الحجز، التحويل إلى حساب مصرفي ضامن تشرف عليه دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD)، تسجيل Oqood لمرحلة البيع على الخارطة، ثم سند الملكية عند التسليم. يمكن التحقق من تقدم أي مشروع مسجَّل عبر خدمة "Project Status Enquiry" التابعة لـ DLD. تبلغ رسوم تسجيل DLD نسبة 4% من السعر لبيع عقار جاهز؛ أما عمليات الشراء على الخارطة فتُسجَّل عبر Oqood برسوم ثابتة تُؤكَّد في العقد. لا تفرض دبي ضريبة على الدخل أو على الأرباح الرأسمالية على الأفراد، لكن ضرائب بلد إقامتك قد تنطبق: يُفضَّل التحقق من ذلك مع مستشار محلي. يتوفر تمويل بنكي لبعض غير المقيمين، دائماً بموافقة الجهة المانحة للقرض. تعمل Orven عبر ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (الرخصة الاقتصادية رقم CN-6800129، ADRA)، وتتعامل مع عملائها بالإنجليزية والفرنسية والعربية، عن بُعد بالكامل.

تواصل مع Orven بخصوص Dubai Harbour Residences

لمعرفة التوافر الحالي والأسعار حسب التصميم والجدول الدقيق للدفعات، تواصل مع Orven عبر واتساب على 971527761939+ أو على sales@orvenproperties.com. راجع صفحة المشروع، وصفحة منطقة Dubai Harbour، وصفحة مطور H&H Development لمزيد من التفاصيل.

يوضح دليلنا عن Dubai Harbour: دليل المنطقة وملف المستثمر المنطقة الأوسع، ويقارن دليلنا عن الحياة على المرسى في Dubai Harbour التجربة اليومية بين مشاريع المنطقة.

الأسئلة الشائعة

ما هو سعر بدء Dubai Harbour Residences؟ 3.9 مليون درهم للتصميم الأصغر، وفق صفحة المشروع.

ما هي خطة الدفع؟ 60% خلال فترة البيع على الخارطة تشمل دفعة حجز 5%، والباقي 40% عند التسليم.

متى يكون التسليم؟ الربع الأول من 2028، وفق صفحة المشروع.

هل يتأهل Dubai Harbour Residences للتأشيرة الذهبية؟ عند سعر دخول 3.9 مليون درهم، يتجاوز حد 2 مليون درهم. تؤكد السلطات شروط الأهلية.

من صمم Dubai Harbour Residences؟ Nikken Sekkei، شركة العمارة المصممة لبرج One Za'abeel، وفق صفحة المشروع.