Fior 1, Rashid Yachts & Marina, et le Golden Visa

Fior 1 et la question du Golden Visa

Un acheteur qui s'intéresse à Fior 1 et au Golden Visa cherche en général d'abord une réponse à une question précise : cet achat franchit-il le seuil. Développé par Emaar à Rashid Yachts & Marina, Fior 1 propose des appartements d'une à trois chambres dans un cadre en bord d'eau, avec un prix de départ publié au-dessus du seuil dont parlent la plupart des acheteurs.

Ce guide rassemble ce qu'Emaar a publié sur Fior 1, et ce que les Émirats ont publié sur la voie immobilière du Golden Visa, sans ajouter de détail qui ne soit confirmé ni d'un côté ni de l'autre.

Ce que le projet propose réellement

Les équipements publiés comprennent une piscine à débordement avec vue sur la marina, des installations de fitness, des jardins paysagés, des aires de jeux pour enfants, des salles polyvalentes et des commerces au sein de la communauté. Le guide Fior 1 détaille l'ensemble des éléments publiés.

Le seuil du Golden Visa, dans son principe

Un investissement immobilier d'au moins 2 millions AED peut ouvrir droit à la demande du Golden Visa des Émirats, sous conditions à confirmer auprès des autorités compétentes. Le prix de départ publié de Fior 1, 2,2 millions AED, se situe au-dessus de ce seuil, ce qui explique que les acheteurs posent la question en même temps que celle du visa. Au-delà de ce constat, Orven ne conseille pas sur l'éligibilité, sur la manière dont le prix d'une unité précise est évalué face au seuil, ni sur la demande de visa elle-même ; le guide Golden Visa immobilier détaille le principe de cette voie, et les autorités confirment les spécificités de chaque dossier.

Rashid Yachts & Marina comme cadre

Rashid Yachts & Marina est une communauté en bord d'eau construite autour d'un port de plaisance actif, Fior 1 étant positionné le long de la promenade et des espaces extérieurs paysagers. Le guide du quartier Rashid Yachts & Marina présente le secteur pour les acheteurs qui le comparent à d'autres quartiers en bord d'eau de la sélection Orven.

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Faire correspondre la typologie à l'achat

Un appartement d'une chambre se situe en général plus près du prix de départ publié, tandis que les unités de deux et trois chambres ont un prix plus élevé qui n'est pas nécessairement encore annoncé au point d'entrée de 2,2 millions AED, ce chiffre correspondant au prix le plus bas publié de la collection et non à chaque unité. Votre conseiller confirme le prix actuel de l'unité précise que vous envisagez, qui est le chiffre pertinent pour toute question de seuil.

Ce qui n'est pas encore publié

Ni le plan de paiement, ni la date de livraison ne figurent sur la page officielle de Fior 1 à ce jour, et la disponibilité et le prix des unités actuelles doivent être confirmés au-delà du chiffre de départ annoncé. Votre conseiller Orven complète ces éléments avec le document de vente en vigueur avant tout engagement.

Réserver à distance

1. Écrivez sur WhatsApp au +971 52 776 1939, ou à sales@orvenproperties.com, avec votre budget et la typologie recherchée.
2. Votre conseiller Orven vous envoie les unités disponibles à Fior 1, avec le prix et l'échéancier de la phase de vente en cours.
3. Le formulaire de réservation et le contrat de vente se signent électroniquement, avec une copie de votre passeport.
4. Le paiement de réservation part par virement vers le compte séquestre du projet, avec le justificatif d'origine des fonds demandé par votre banque.
5. Emaar enregistre la vente auprès du DLD, et votre conseiller suit avec vous les étapes de construction jusqu'à la livraison ; l'éligibilité et la demande de Golden Visa se traitent séparément, directement auprès des autorités compétentes.

Orven ne facture rien à l'acheteur ; notre rémunération vient du promoteur. Le courtage est assuré via ORVEN REAL ESTATE BROKERAGE L.L.C S.P.C (licence économique n° CN-6800129, ADRA). Pour l'ensemble des données publiées, consultez la fiche projet Fior 1.

Questions fréquentes

Acheter à Fior 1 me garantit-il un Golden Visa ? Non. Orven ne garantit aucune éligibilité au visa. Un investissement immobilier d'au moins 2 millions AED peut ouvrir droit à la demande, sous conditions à confirmer auprès des autorités compétentes, et le prix de départ publié de Fior 1 est de 2,2 millions AED, sous réserve de confirmation.

Le prix de 2,2 millions AED est-il garanti pour chaque unité ? C'est le prix de départ annoncé par le promoteur pour la collection, pas un prix fixe pour chaque unité. Votre conseiller confirme le prix actuel de l'unité précise que vous envisagez.

Un plan de paiement est-il publié pour Fior 1 ? Pas encore sur la page officielle d'Emaar. Votre conseiller confirme l'échéancier de la phase de vente en cours au moment de votre demande.

Qui gère la demande de Golden Visa elle-même ? La demande se traite directement auprès des autorités émiriennes compétentes, pas par Orven. Le guide Golden Visa cité plus haut détaille le principe de cette voie.

Faut-il se déplacer à Dubaï pour réserver une unité ? Non. L'ensemble du processus de réservation et de paiement se fait à distance ; la demande de visa, une fois l'éligibilité établie, suit sa propre procédure auprès des autorités.